CONDICIONES DE LA C.A.I.

¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca de la CAI y cómo puedo ahorrar dinero?

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Hola a todos:
He estado en la CAI negociando con ellos y me han dado las condiciones.
Estas condiciones de la Hipoteca, las que tenían la constructora son bastante malas, pero, LO BUENO es que son negocialbles.
Lo más importante, y si me equivoco que alguién me corrija ES HACER LA HIPOTECA CON ELLOS Y LUEGO, SI QUEREMOS CAMBIARLA A OTRO BANCO.
Aunque las condiciones iniciales son malas:
Euribor + 1 ; Tipo mínimo de 3.5 (actual euribor 2.11) ; Hipoteca a 25 años ; Comisiones al 1%, menos la cancelación anticipada y la de subrogación (que es por ley) al 0.5%
El AHORRO que tenemos al subrogarnos es de aprox. 5.000 euros, que es la diferencia entre hacer 1 nueva hipoteca, o no hacerla.
La cuestión es que en una hipoteca normal se hace 2 escrituras, la de compraventa (que si que hacemos nosotros) y la de escritura de formalización de Hipoteca. Esta segunda, al subrogarnos nos la ahorramos. Esta escritura se llama escritura de compraventa con subrogación de hipoteca al promotor, y el coste de estas esfrituras son de aprox. 4.300 euros.
Además, la CAI esta dispuesta a negociar esas condiciones con una hipoteca (no se como la llaman) donde lo que hacen es que si domicilias las nóminas, coges tarjetas, tienes recibos domiciliados, etc... te bajan a euribor + 0.7% y sin mínimos. Aceptan cambiar a 30 años sin coste etc...
EN RESUMEN, hay que subrogarse para ahorrarse esos 5000 euros, negociar con la CAI, y si no, después de escriturar subrogarse con otro banco, que la comisión por ley es de 0.5% del capital pendiente.
ESPERO HABERME EXPRESADO BIEN Y QUE OS SIRVA DE AYUDA.
SALUDOS