superficie útil

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He leído esto hace un momento:

"La superficie útil es la que, podríamos decir, puede ser utilizada por las personas. Es una superficie sobre la que se puede transitar, colocar muebles, construir nuevos tabiques... La superficie construida es la que realmente ocupa la edificación. Ésta contiene tanto la útil como el espacio ocupado por los tabiques, escaleras y todo tipo de elementos construidos.

Las terrazas, al no estar cubiertas, no se consideran ni superficie útil ni construida. Una terraza sería lo más parecido al suelo donde se apoya una casa. Se trata de un plano que puede pisarse. Sin embargo, al no estar cubierto, no se puede decir que forme parte de la edificación. Las terrazas forman parte de la superficie construida de la planta inferior."


¿que os parece?