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L'Eixample de Barberá L'Eixample de Barberá

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REUNION

Actualizado 21/11/2005
613 lecturas acumuladas
20  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
18/11/2005 09:57
hola.
Debo decir que la reunión de ayer fue un desastre!!!!
y estoy indignada por que despues de estar 2 horas quejandonos del presupuesto y de cosas personales(que deberían haberse hablado al final), la mayoría aprobó el presupuesto!!!!!!pero bueno, me parece increíble!!
A mi parecer, habían muchas cosas que deberían haberse suprimido desde el principio, como el tema "fotocopias"!!en casi todos los apartados hay una linia que pone imprevistos y es de mil euros, pues yo creo que si hay alguna fotocopia ocasional debería salir de alli!! asi como el IRPF del conserje,eso lo debe pagar él y no los vecinos!
Por otro lado el tema trasteros, yo no tengo trastero, asi como mucha gente por que no había para todos, y sin embargo tengo que pagar su mantenimiento!!y luego está el tema de los cartelitos de los buzones...es que con 162.071,24 euros de presupuesto no llega para los cartelitos o que?
Me gustaria proponer realizar reuniones por escaleras y luego los representantes de cada una tubieran otra reunión sin administrador para aclarar muchos puntos y exponerlos al administrador de manera civilizada!!!
Debo decir que aunque nuestro piso no tiene, de momento, ningun desperfecto importante, entiendo la indignacion de los que si los tienen, y sobre todo de los que ya viven!!

POR FAVOR, SOLUCIONES YA!!

SALUDOS!!!!!

ESCALERA E
abr.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
18/11/2005 10:44
Estoy de acuerdo contigo en casi todo. Creo que el principal punto a tratar es el tema del presupuesto. Como mínimo hay cosas que yo no entiendo como por ejemplo por qué en el caso del bloque C se pagan 4000 euros más de limpieza que en otros. Además del gasto exagerado en el mantenimiento de la piscina (que todavía no funciona), las benditas fotocopias o incluso que se haya decidido contratar el conserje durante 10 horas. Es mi opinión pero creo que habría que hacerle llegar una lista de quejas y sugerencias a cada representante para que lo hable con el administrador. Además de pedir que expecifique más en el presupuesto (nombre de la empresa consultada, que es lo que realmente estamos pagando.... etc). Espero que esta vez si nos pongamos de acuerdo y hagamos fuerza suficiente para solucionar los problemas generales y los particulares de cada vecino.
Un saludo
nov.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
18/11/2005 11:36
hola ana,
Mi nombre tb es Ana. Mira, el tema de la limpieza quizás sea por que en el portal C hay el doble de puertas por rellano que en el resto de portales (hay 8 puertas por rellano y en las otras porterias hay 3 o 4).En este tema yo creo que nos podríamos encargar los mismos vecinos, lo típico nos turnamos para limpiar el rellano,n? por lo menos el primer año!!
El tema del conserje yo en particular no vote por que creo que aun es pronto para colocar un conserje, ya que hay muy poca gente viviendo allí, y por otro lado no me convence las funciones que este va a desempeñar, no va ha hacer nada!!debería encargarse del m,antenimiento de algo,n?
Ademas, por mucho que nos digan que este presupuesto es a la alza, y que lo que sobre quedará en el fondo el año que biene, sinceramente, para que quede en el fondo el año que biene lo tengo yo que quizás me haga falta!
Tambien el tema de la zona ajardinada...pero si hay poquito cesped!!en fin!
Por cierto, tu no sabrás quien es el presidente de la escalera E,n?es que no lo escuché!

Espero que esto sea lo normal de una nueva comunidad con tantos vecinos!!

saludos
abr.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
18/11/2005 11:59
Hola Ana,
Lo siento pero no lo se. Yo soy del C. Yo tampoco voté el tema del conserje pero no me parece justificado el gasto que supone. Lo de la limpieza... hombre yo contrataría a alguien pero no creo que (en el caso del C)se justifique casi un millón de pesetas por dos días a la semana. Creo que es exagerado no se que opinais. Sinceramente, a mi me preocupa la mensualidad que ha quedado. Si se acepta de un principio creo que será imposible bajarlo sino al contrario. No se como os va a vosotros pero para mi que lo pago sola y que de momento no tengo pensado vivir es un buen palo la verdad.
ago.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
  Bibi
18/11/2005 12:20
Buenos dias a todos!

Bueno nosotros también fuimos a la reunión, y supongo que es normal que no se llegaran a muchas soluciones, somos mucha gente y es dificil llegar a un acuerdo, cuando hay problemas aun por resolver.

Sobre lo que comentas Rayla, lo del IRPF lo tenemos que pagar nosotros, ya que quien lo contrata somos nosotros, es un trabajador por cuenta ajena, no automo, asi que tango SS como IRPF lo debemos pagar.

Yo creo que tal y como comento un vecino ayer, tenemos que dejar que pase este año para ver que tal va todo y sobretodo ver cual es el balance a final de año, lo que nos pasaron ayer es un presupuesto, y todos los gastos generados de la partidas deben ser justificados, asi que sabremos lo que se gasta y lo que no.

Sobre lo que se comento del lavadero, he estado preguntando a gente que conozco posibilidades de cerrar el lavadero, y me han comentado que se puede cerrar con un cristal especial todo sellado, de manera que entre luz, pero no entre agua, y se puede dejar una parte abierta para la ventilacion, o con rejilla. La semana que viene he pedido que me pasen presupuesto y posibles soluciones para cerrarlo, asi que la semana que viene se lo daré al presidente de la escalera A, y se compara con otros presupuestos que aporte la gente y se estudia que podemos hace, lo que esta claro es que hay que arreglarlo, aunque tengamos que ponerlo de nuestros bolsillo, que no deja de ser una putada, pero bueno.

Besos
ago.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
  Bibi
18/11/2005 12:26
Yo tambien estoy de acuerdo en que la cuota que ha quedado es demasiado alta, me esperaba menos, tenemos que valorar lo que nos interesa.
Para mi el conserje va bien que este, principalmente para que controle los accesos, ya que creo que es muy facil colarse en la zona comunitaria, y este señor puede controlar más o menos quien entra, creo que además se tendría que encargar de llamar cuando se estropee ascensor o agua o lo que sea, que haga de supervisor de mantenimiento, no se, hay que hablarlo bien con el Administrador.

Besos
nov.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
18/11/2005 12:50
buenas!

El tema del lavadero, hay muchas maneras para cerrarlo, no tienes mas que mirar otras promociones. Tambien hay un sistema que es como una persiana orientable.Yo la verdad preferiría una ventana que se pudiera abrir, y que la ventilacion la tubiera por la parte de arriba,por donde sale el tubo de la caldera...hay mil maneras de cerrarlo quedando bien ventilado, lo que pasa es que no admiten que lo han pendçsado mal, no creeis? por que lo de dejarlo abierto es obvio que la lavadora se moja!!no hace falta ser ingeniero!!
y el tema del conserje, a mi me parece bien siempre y cuando realice mas funciones de las que ayer se comentaban, por que cada dia no habrá reparaciones y por lo que algo de mantenimiento podría realizar!!
No se, podríamos hacer alguna reunion de vecinos de comunidad o por escaleras este sabado o domingo y hablarlo ya!!
Teneis contacto con gente del recinto?nosotros aun no conocemos a nadie!

saludos
abr.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
18/11/2005 13:17
Al tema del lavadero yo también creo que hay que buscarle una solución pero pensando en el bien de todos, es decir hacer un presupuesto común para que pueda salir algo más barato y quien pueda/quiera añadir que lo haga. Si no te importa podrás poner el presupuesto que te den además de en tu escalera, en el foro?, para tener una idea más o menos.
Yo lo del tema de tener conserje lo veo bien pero igual que Rayla creo que no tiene bien definidas las funciones, o como mínimo las que dijeron ayer.
Tener una reunión, hombre lo veo dificil. Somos muchos los que todavía no vivimos allí y no nos es fácil desplazarnos. Yo había pensado en redactar una lista de temas y dejarsela en el buzón al presidente para que los comente el jueves con los otros representantes y el administrador.
Por cierto, hay un tema que me gustaría comentar: En mi caso yo firmé el día 8 y creo que mucha gente después de ese día, por lo qué ¿no creeis que no deberían cobrarnos la comunidad como si fuera un mes entero?. Os parece un tema a comentar?
jul.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
18/11/2005 13:22
Hola a nosotros Tambien nos pareció una reunión, un poco cada uno por su sitio, pero la verdad es que hay quejas con fundamento y que se tenían que exponer.(Labaderos, Parking, Etc...)a todos nos interesa.
Pero en cuanto a lo que en realidad se venía a discutir que eran los presupuestos, la sensacíon que me ha quedado es que como ya se ha comentado cada escalera forme sus propias juntas de quejas y sugerencias y los representantes de cada escalera se reunan luego para comentarlas.
En cuanto al tema del conserje yo veo excesivo el salario asignado si no va ha tener otra función que la del controlar el acceso.
Y la ultima cuestión por no hacerme pesado, Tambien habria que discutir sobre la empresa administradora de la finca y sus costes.(Seguro que existen Administradores más baratos y que ademas buscan varios presupuestos para cada actividad,jardineria,limpieza,conserje para que luego los vecinos eligan la más conveniente.)

Tareas de un Conserje-- >
http://www.serviesp.es/services.html
nov.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
18/11/2005 13:46
hola Sergio!

El tema de las fincas, esta está ubicada en la zona alta de barcelona, asi que no me extraña que sea tan carera, aunque tambien te digo que es posible que no tenga nada que ver. Ayer, una chica que decía trabajar de administradora de fincas comentó que ella a las personas que mas caro les cobraba en el tema de administracion de fincas era de 4 euros por puerta cuando este lo hace a 6.Tambien comento que ella no se atrevía a hacer de administradora de los vecinos ya que se le podrían echar encima para cualquier tema, y claro, vivendo alli mismo la entiendo!
y otra cosa, si el administrador no se encarga de buscar presupuestos entonces quien lo hace, un poco de morro,n?ya se que todos podemos buscar precios, pero pagamos a una persona para que lo haga, no creeis?

bueno, saludos!
nov.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
18/11/2005 13:51
hola de nuevo!(que pesá soy)

he leído el artículo de sergio de los conserjes, y si esas son las funciones q desempeñará estoy conforme! y no con lo que dijeron ayer!

Por cierto, aunq mi nick es ralya mi nombre es ANA.

saludos y ánimo que aun nos queda mucho!!
abr.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
18/11/2005 14:08
Hola a todos otra vez
Yo también estoy bastante pesada hoy!!!. Acabo de leer el artículo y si es así yo también voto por tener conserje. Aunque tengo una duda. Según el artículo el se podría encargar de la limpieza no? entonces el servicio de limpieza que se supone hay que contratar se podría suprimir no? o como mínimo volver a analizar la periodicidad y así se abarataría algo el presupuesto no creeis?.
Por otra parte yo creo que se debería mirar que cobran otros administradores porque me parece que este tira mucho para Agofer no creeis?
nov.-2003
51 mens.
Usuario Habitual
20/11/2005 17:34
En primer lugar quiero comentar que me parece una locura la cuota que vamos a pagar de comunidad 100 euros por 12 meses 1200 euros por 250 vecinos son 50.000.000 de las antiguas pesetas. Solo quiero decir que las promociones cercanas a la nuestra con conserje, piscina etc etc no pagan mas de 70 euros. Me parece que nos estan tomando el pelo. Las principales funciones del conserje son controlar y como bien dice su palabra solo va a controlar 8 o 10 horas que pasa que nadie controlará la camara de seguridad por la noche o es que no roban por la noche? La verdad que lo veo un gasto innecesario porque supongo que tampoco trabajara los fines de semana. Las cosas se hacen bien, ya se que es carisimo una persona 24 horas y no estoy a favor de pagar una barbaridad por tenerlo pero verdaderamente una persona 10 horas no solucionara nada solo vaciar los bolsillos cada mes.
Lo del administrador me parece muy fuerte una persona no puede traer solo un presupuesto debe traer mas porque sino que vamos a votar si solo tenemos una opcion.
Yo respeto la opinión de la mayoria y si así se decide lo aceptare pero no me gusta que nos roben el dinero en fotocopias y en servicios que todavia no han prestado.
Perdonar por el toston pero tengo tantas cosas que decir que no acabaria nunca. De todos modos felicidades a todos por la compra de nuestra vivienda. Un saludo
ago.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
  Bibi
21/11/2005 10:40
Creo que lo mejor seria cambiar de administrador, primero por que lo han escogido los de AGOFER, y creo que lo de pasar un solo presupuesto, tal y como dice Neorcite, no es lo mejor. Asi que tendriamos que quedar un dia los que estemos en la pagina, para hablar y quedar con el presidente y los representantes de escalera para decir, evidentemente pagar 100 euros al mes supone para la mayoria un cantidad desorbitada, teniendo en cuenta lo que pagamos de hipoteca.

Si quereis podemos quedar el sabado por la tarde sobre las 5 en la entrada principal, y hablamos de todo esto, que hay muchas cosas en el aire, nosotros todavia no vivimos alli, por eso es mas dificil enterarse de las cosas.

Como fue la reunión con el Adminsitrador? alguien sabe algo.


Bueno si os va bien nos vemos el sabado, sino pues otro dia que propongais.

Estoy mirando lo de los pressupuestos de cerrar el labadero, a ver si el sabado puedo llevar algo.
abr.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
21/11/2005 10:54
Hola Bibi
A mi me parece bien lo de cambiar de administrador, lo que no se es si una vez se ha aceptado el presupuesto (como ya se hizo) se puede cambiar algo. Para mi la cuota mensual es una barbaridad la verdad. Yo tampoco vivo allí pero el sábado estaré prácticamente todo el día. El único problema es que la reunión de presidentes y administrador es este jueves por lo que después no se si se podrá hacer nada.
Otra cosa, en el papel de normas que nos dieron en la reunión pone que está terminalmente prohibido cerrar el lavadero o la terraza por lo que no se si habría que pedir algún permiso especial o algo así.
un saludo
Ana
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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