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Gastos Macrocomunidad

Actualizado 29/09/2005
522 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
25/09/2005 13:22
El dia 19-09-05 , tarde pero no por culpa nuestra, nos dieron el avance de presupuesto de los gastos de mantenimiento de la Macrocomunidad: Luz , Agua , Seguros, Mantenimiento y limpieza piscina y zona comunitaria, Administracion etc.
En breve se entregaran en los buzones de cada piso de la fase 1ª, carta detallada del presupuesto, importe del pago inicial y las cuotas ha pagar cada mes. Mientras no se entregue la 2ª fase, Copcisa se hara cargo de la parte correspondiente a las viviendas de la 2ª.
Desde el 13 de Julio, fecha de entrega de la zona comunitaria, i dado que no hemos pagado nada, se adeuda a ACO(que lo ha adelantado), en concepto de Luz, Agua, seguros, Administracion y Mantenimiento, la cantidad 3605 € mas menos, cantidad que se pagara con una aportacion extraordinaria de unos 30 € (liquidacion mas un poco de fondo)
Se calcula que los gastos anuales de la Macrocomunidad representaran 17803 € que una vez divididos por 133 viviendas y 12 meses resultaran en unos 13€ mensuales. Dicha cuota a efectos de separacion de gastos se cobrara aparte de la cuota que pagamos de escalera o parking .
En la carta se detallaran estos valores, en una reunion proxima hablaremos de unos gastos extraordinarios, para efectuar mejoras, creemos que necesarias, en la zona comunitaria, dado lo justo del proyecto de COPCISA y que se niega ha mejorarlo. Por ejemplo , replantar todo el cesped nivelando el terreno y recolocando la valla y el riego , poner papeleras , dos farolas grandes, poner una valla sobre la pared que da a la calle, replantar los parterres y redistribuir el riego. etc.. Aun que son cantidades importantes al dividirse entre todos, incluida Copcisa, son asumibles.
En fin que poco a poco iremos arreglando o mejorando la dichosa Zona Comunitaria.
Al ser este un foro publico no me hace mucha gracia poner cifras pero de momento no tenemos otro punto comun, Si todos tenemos email nos lo podriamos pasar y asi os prodria ir informando de una manera mas discreta, o algun manitas sepa como hacer una web.
Bueno perdon por las faltas, pero esto no tiene corrector, y hasta la proxima vecinos.
Atentamente : Juan Manuel Querol
sep.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
27/09/2005 15:33
Hola jmquerol,
supongo que estos gastos se repartirán, como los de cuotas de vivienda y parquing, de forma proporcional según participación (m2) de la vivienda.
sep.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
28/09/2005 09:36
CONVOCATORIA URGENTE DE REUNIÓN DE VECINCOS!!!!!!!!!!

Ayer nos llegó a casa una carta de ACO en la que se nos comunicaba que se procedería al cobro de las derramas que refería jmquerol: una extraordinaria de 30 Euros y otra mensual de 13 Euros.

No sé si el problema de falta de comunicación es de nuestra escalera o a nivel comunitario, pero no teníamos ni idea de esto. Creemos que se debería hacer con urgencia una reunión de vecinos para que nos informaran de las derramas en cuestión, por si hubiera que hacer alguna modificación al respecto.

Somos conscientes que hay decisiones que deben adoptarse con urgencia, pero también que los vecinos queremos estar informados de los acuerdos que se toman y que nos afectan a todos.

Un saludo.
sep.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
28/09/2005 09:38
Dado que la utilizacion de la zona comunitaria parece idependiente de los metros de la propiedad , nos parecia mas justo repartirlos entre todas las vivienda independientemente de los metros, asi se dividiran por 133 que es el total de viviendas.
sep.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
28/09/2005 09:42
Se esta preparando una reunion de todos los vecinos principio para el sabado 8-10-2005.
Si es cierto que tenemos problemas de comunicacion pero de momento el unico punto para comunicacion general que tenemos es este.
sep.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
28/09/2005 10:29
Gracias a jmquerol por la información.

Pero según la Ley de Propiedad Horizontal a cada piso o local se le atribuye una cuota de participación que sirve de módulo para determinar LA PARTICIPACION EN LAS CARGAS Y BENEFICIOS POR RAZÓN DE LA COMUNIDAD.

Gracias y nos vemos el próximo día 08/10/2005
sep.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
28/09/2005 22:36
Hola, nostros estamos de acuerdo con manuelyeva.
Respecto al tema de las cuotas, creemos que lo más justo sería siempre aplicar la ley existente, y lo que se menciona en sus artículos, dado que aplicar un criterio objetivo, siempre resulta dificil en decisiones generales que afectan a varios vecinos cuando ellos no participan directamente en estas.
sep.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
29/09/2005 07:53
Reunión el día 8/10? sábado? No es posible hacerla un día entre semana, como en todos los sitios?

Creo que el hacer una reunión el fin de semana perjudica a los que estamos viviendo, en beneficio de los que todavía no están instalados, y espero que a nadie le siente mal esto, pero el fin de semana se planean cosas normalmente.

Saludos
sep.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
29/09/2005 12:56
Esta reunión incluye la asistencia a los de la 2ª fase? (lo digo por la frase referente a lo de "los que todavía no están instalados")
Un saludo!
sep.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
29/09/2005 15:21
Respuesta a miriam_javi :
La reunion es para los vecinos de la primera fase, en cuanto estemos todos planificaremos una reunion informativa con todos los vecinos. Procuraremos mantener informados por medio de esta WEB a los vecinos de la 2 fase.
sep.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
29/09/2005 15:25
Respuesta sobre las Cuotas: Nosotros pensabamos que un reparto era mas justo, pero en vista del desacuerdo se aplicara la ley, o sea se pagara la cuota por oeficiente.
sep.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
29/09/2005 15:31
Respuesta a pabloyanna® : Dada la cantidad de personas que somos y la diferencia de horarios de trabajo que tenemos, el sabado nos parece el unico dia en que podemos coincidir todos.
sep.-2008
810 mens.
Administrador

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