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Estado de los pisos y zonas comunes

Actualizado 08/05/2006
3558 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
242 mens.
Usuario Habitual
26/01/2006 09:01
Hola a todos, aqui podriamos ir poniendo los defectos que hemos ido encontrando en cada uno de nuestros pisos o de la comunidad. Siempre hay cosas que uno no cae en mirar, y entre todos menos cosas se nos pasaran.

Cuando haga la visita a mi casa terminada, ya os contare. Una cosa que no veo nada normal, es que no tenemos puntos de luz en los techos, nos los han puesto en las paredes, excepto en el pasillo. Alucinante!!!

Como introducion, aunque ya lo he dicho en otro mensaje, la raya roja pintada en la piscina no se ajusta a la normativa vijente.

Seguiremos informando...

Sergio
jun.-2005
300 mens.
Usuario Habitual
  Deva
27/01/2006 14:57
Hola,

A mi me parece bien que aportemos todos nuestro punto de vista sobre los fallos y demás del piso.
En cuanto entremos, os cuento!

Deva
nov.-2005
126 mens.
Usuario Habitual
30/01/2006 17:53
Hola!
Yo estuve en el piso la semana pasada con una amiga delineante que me fue indicando todos los fallos.
Aún se ve que faltan cosas por terminar, sobre todo en las zonas comunes y retoques.
Esta es la lista de fallos que voy a mandar a la promotora:
FALLOS Residencial Almendrales Escalera 1
PUERTA DE ENTRADA
Abre mal, hay que empujarla hacia adentro para que gire la llave
PASILLO
Paredes con rallones en el gotele y fallos de pintura
Esquinas también golpeadas
Grieta en el techo de la puerta del salón a la pared del pasillo
Marcos de las puertas del dormitorio grande y del pequeño torcidos y maderas rajadas
SALON
Puerta salón con madera rajada
Marco cristal de puerta del salón despegado
COCINA
Cierra mal la puerta de la terraza, es necesario empujar el marco por arriba para cerrarla.
Enchufes encima de los fuegos de la cocina tremendamente peligrosos (No cumple la normativa, pues deben estar a 1 metro de fuegos y del agua)
Interruptor de luz no deja colocar el armario escobero
Cajón con madera levantada
Puertas de armarios no están bien ajustadas
Faltan electrodomésticos, armario escobero, tiradores, encimera
DORMITORIO GRANDE
Puerta del dormitorio grande chirría y abre mal
Maderas dañadas dentro del armario
Techo tiene un trocito pintado de veis
Controlador de la alarma rajado
BAÑO GRANDE
Techo de Aluminio, al cerrar la puerta se crea vacío y al abrirla monta un estruendo
Bidé no está sellado al suelo
Falta el espejo y el teléfono de la ducha
DORMITORIO PEQUEÑO
Puertas armario combadas
Pintura verde en pared al lado del armario
BAÑO PEQUEÑO
Azulejo roto al lado del lavabo
Baldosa sin sellar alrededor de la ducha
Falta espejo y teléfono de la ducha

Espero que esta lista os ayude a fijaros en todo lo que teneis que comprobar...
Aún así nos falta por comprobar toda la electricidad, calefacción, aire acondicionado y tuberias...
Parece que este mes tampoco nos mudamos! Habrá que ver si para Marzo ya podemos...
Saludos
Ana
ene.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
01/02/2006 21:43
Hola a todos.

He estado esta mañana a ver mi piso que está en el portal 2. No voy a dar una lista de los defectos, pero sí comentaros algunas cosas para que las tengáis en cuenta.

EL PISO ESTABA SIN LIMPIAR!!! NO ES QUE GRITE, PERO ASÍ NO HAY QUIEN VEA LOS DEFECTOS!!! Pero me han dicho que habrá una segunda visita.

Puntos de luz: sólo hay puntos de luz en el techo en las zonas con falso techo. Es debido al forjado, así que los que queráis poner lámparas olvidaros, será muy difícil taladrar en la losa de hormigón y las bovedillas probablemente sean de poliespan, por lo que tirar un cable será más difícil aún.

Carpintería exterior: regular, la ventana que cierra bien es porque tiene mal la persiana.

Carpintería interior: bien en general , aunque hay puertas que tienen algún golpe, pero todas cierran sin problemas.

Armarios empotrados: las puertas están descolgadas y la madera que hay vertical en la parte superior (porque los armarios no llegan al techo) está hundida en casi todos.

Baños: Falta algún sellado, sobretodo en las bañeras. Estaban asquerosos, mi inodoro incluso usado... Pero el baño de gresite queda precioso. Las duchas las pondrán al final porque dicen que las roban.

Cocina: con diferencia lo peor. El alicatado parece hecho a mala leche, no coincide ni una llaga y algunos azulejos están hacia fuera.

El resto en general bien, hay que pensar que casi todas las constructoras entregan los piso con defectos. El piso queda bastante mono, las calidades son relativamente buenas. La escalera y los garajes están sin pintar y los trasteros estaban la mayoría cerrados, aunque he visto alguna humedad.

Una cosa muy importante es que la tubería de entrada de gas está tan cerca de la caldera que la llave de corte no puede cerrar porque golpea la caldera. Bastaría con poner un llave con la manilla más corta, pero fijaros porque es posible que pase en otros pisos.

No os aburro más, sólo deciros que creo que tendríamos suerte si pudiéramos entrar en Semana Santa...

Saludos

Marga
jun.-2005
300 mens.
Usuario Habitual
  Deva
02/02/2006 14:08
Hola,

Yo alucino con que sea yo la que tenga que llamar, la verdad, la ultima vez que hablé con Laura me dijo que me llamarían!

Llamaré esta tarde y a ver que me dice pero según lo que estais contando esto va para largo!

Deva
ago.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
  EduFV
02/02/2006 19:33
Tranqui Deva.
A nosotros nos han llamado esta mañana para ver el piso. Somos del portal 1 y supongo que habrán empezado a llamar a los de este portal.
Ya queda menos.
Saludos.
jun.-2005
300 mens.
Usuario Habitual
  Deva
03/02/2006 12:51
Hola,

Pues yo llamé ayer por la m´ñana a Laura y no estaba, llamé después de comer y....hasta el lunes ya no estaba.

En fin!
Tendremos que seguir intentandolo!

Deva
sep.-2005
242 mens.
Usuario Habitual
03/02/2006 18:34
Hola Vecinos,

Os paso algo resumido las DEFICIENCIAS Y ANOMALÍAS POR SUBSANAR, que hemos visto el jueves pasado.
Nuestro piso si estaba algo de limpio, no todo lo deseable pero se pudo ver bastante bien todos los pequeños desperfectos.

Puerta de entrada: Cerrada se mueve, da golpecitos, cosa que las interiores estan perfectamente sin oscilacines.

Varios interruptores de luz está mal puestos
Caja de la luz y la Caja de cables estan sin fijar a la pared

En casi toda la carpinteria interior, los marcos estan golpeados, alguna puerta rayada, y se ven los remates de los clavos. Disnevelada toda las puertas de los armarios, una de ellas hasta es estrecha.

La mayoria de las ventanas no cierran bien, y todas las persionas no cierran del todo al estar mal nivelados los poyetes.

Los rodapies de toda la casa, hay en algunos sitios que estan sin fijar a la pared.

No hemos visto ningún interruptor de luz a la entrada del pasillo

El interruptor de luz esta a 58cm de la pared, cuando en nuestro caso va la nevera que tiene 60cm de profundida. Enchufe encima de la placa vitrocerámica y cerca del fregadero (no cumplen la normativa).
El alicatado ESTA IMPRESENTABLE, no coincidiendo las baldosas ni están niveladas uniformemente, ni haciendolo a mala leche lo habian hecho peor.

LOS MUEBLES DE COCINA SIN PONER TODAVIA!!!!

En los baños hay balsodas sin sellar y alguna rota
la bañera con golpes y algunos de los grifos al girrarlos hacia un lado no sale agua. Al abrir la puerta del baño principal el techo de aluminio hace un ruido insoportable.

En General falta por comprobar toda la electricidad, caldera, calefacción, aire acondicionado, radiadores, tuberías,…etc..
La pintura de paredes y techos con fallos(manchones, rayas, pegotes, etc.…)

Con lo visto y como van las cosas, gracias si podemos entrar antes del verano.

Saludos
Sergio y Sonsoles
oct.-2005
14 mens.
Usuario Circunstancial
03/02/2006 21:15
¡Hola a todos!
Ya hemos ido los 3 hermanos a ver nuestros pisos (portal 1) en esta semana, no porque nos llamarán, al contrario llamamos varias veces pidiendo cita, pero no conseguíamos contactar con Laura.

Muchas gracias por vuestra aportación, al indicar los fallos que habéis encontrado en vuestras viviendas, pues no ha servido de guía en las nuestras, y creemos que van a ser general en todas.

Techos: el que no está rajado está irregular con bultos, o bien la escayola mal puesta o el yeso mal dado. Ni uno liso. Al abrir y cerrar la puerta del baño principal hace un gran ruido y se levanta.

Rodapiés: algunos mal rematados, mucho espacio entre el rodapié y la pared.

Persianas: casi todas sin poder bajarlas.

Ventanas: todas abren y cierran bien.

Armarios: cada puerta de un color en el mismo armario, con un gran contraste. Casi ninguna encaja bien, parecen que están desniveladas porque queda mucha separación entre la puerta y el cerco.

Cocinas: los muebles superiores parecen que han estado almacenados a la intemperie sin protección, están muy sucios, no se saben de que color son, ni si están bien. Los muebles inferiores son de un color como caoba o algo parecido, pero tampoco hemos podido verlos bien ni abrir ningún cajón, porque las cajas con los electrodomésticos estaban delante de los armarios.
En mi caso me he fijado, que que pasa igual que a vosotros con los enchufes,tengo uno encima de la vitro y otro encima del fregadero.

Esquinas: la mayoría rozadas.

Baños: sólo hemos podido ver en condiciones el de mi hermano, porque en mi caso no había bombillas (tenéis que ir a ver los piso si podéis por la mañana). Faltaban los espejos. Se han lucido en la distribución de los saneamiento en mi piso.

Trasteros y garajes: sin acabar.

Entrada al portal: sin acabar.

Un saludo a todos y buen fin de semana. ¡ah! y sobre todo paciencia para seguir esperando.....

Elena
ago.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
04/02/2006 12:55
Hola a todos,
Yo tambien estuve por alli ayer y la verdad es que más de lo mismo:

-Muebles de cocina sin poner
-Alicatado de pena
-Enchufes en zonas peligrosas
-Marcos de puertas picados
-Fatal colocacion del termostato del aire. En todo el centro de una de las paredes del salon. Para que se vea bien!!!!! que chapuzas!! tanto cuesta ponerlos a un ladito?
-En el baño, poco puedo decir porque no habia luz y no se veia muy bien, pero lo unico que faltaba era el espejo y colocar el techo que estaba abierto.

Ahhh, por cierto!!. Yo tenia ya instalados los sensores de la alarma de Securitas Direct y 2 cajetines, uno a la entrada, al lado del videoportero o otro mas grande en el salon. Alguien sabe esto como va a ir?. Luego cada uno puede elegir tomarlo o dejarlo y le quitarán estos aparatos?. Segun Jose carlos, que la verdad....hay que decir que mucho no sabe, la mensualidad se meterá dentro de la comunidad..... yo me pierdo.

La zona de la piscina me gustó, aunque queda bastante, pero no me dió la impresion de tan pequeño como en las fotos.

En definitiva, podia haber sido mejor, pero tambien podia haber estado peor....eso si, de entregarlos, tenemos para unos cuantos meses mas.

Saludos a todos.


jun.-2005
300 mens.
Usuario Habitual
  Deva
07/02/2006 12:44
Hola,

El dia 17 voy a ver el piso. Como no, he sido yo la que he tenido que llamarles. Siguen sin saber cuando lo van a entregar.
Ya os contaré cuando lo vea!

Deva
jun.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
07/02/2006 18:40
Hola a todos,
Yo voy el día 10, el viernes que viene. También he sido yo quien ha llamado y además, me ha dicho laura que ya me había llamado pero mi móvil no sonó y, en cualquier caso, no insiste mucho, no.

En fin, estoy bastante descontento con el trato que estamos teniendo porque nadie da ni una sola explicación de por qué ha sido el retraso ni cuál es la fecha prevista de finalización, y tienen que saberlo, porque los planing, time in, etc... no es algo nuevo, hoy en día nadie trabaja sin una planifición bien definida encima de la mesa. Y para más cabreo, laura cada vez que hablo con ella lo único que intenta es colgar con el "vale" y "vale", para que la preguntes lo menos posible. No sé qué pensais, pero desde luego eso de trabajar con retrasos y sin explicar nada de nada les tiene que costar algo, ya está bien de echarle morro, a ver si podemos reclamar una indemnización por el retraso.

Bueno vecinos, un saludo.
ene.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
08/02/2006 08:57
Buenos días.

Yo estoy de acuerdo con oscar32 en que les tiene que costar algo el retraso. Si no me equivoco y suponiendo que nos los entreguen en Marzo, estaríamos hablando de cuatro meses de retraso.

Si os parece, lo podemos pensar un poco para tomar una postura común.

Saludos
ago.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
08/02/2006 10:19
Hola a todos,

Yo estuve ayer viendo mi piso, y me encontré lo siguiente:

-Rodapies y tarima bastane bien.

-Las persianas de las habitaciones no baja ninguna.

-Los baños a falta del espejo, y en el del pasillo dos baldosas de gres abombadas, pero en general no estan mal.

-El salón esta bastante bien, excepto la puerta que suena un poco, y un rallajin en una esquina de la pared.

-El termostato esta bien colocado, detras de la puerta del salon.

-Los aparatos de alarma son enormes y grises, uno al lado del telefonillo y el otro en la habitación grande, este ultimo enorme y feísimo.

-Los armarios todos muy bien, ni golpes ni nada, un ligero descuadre en una puerta del de la habitación pequeña.

-Enchufes y tomas de antena, todos correctos

-Y la cocina....buff, una chapuza ; todos los muebles sin poner,sobrepuestas las encimeras simplemente, los electrodomesticos estaban ahí pero en cajas, los azulejos son un desastre, no coincide ni uno, lo que comentabais de los enchufes encima de la vitro, por lo menos a mi no me pasa, están bien puestos, lo de la manilla del gas tampoco, está bien puesta y con mucho espacio, pero la cocina en general es un desastre!!

-Puertas de toda la casa, perfectas.

-Los falsos techos al entrar en las habitaciones están muy tocados, con bollos y tal, aunque el resto están muy bien rematados.

-Zonas comunes, sin acabar

-Trasteros, no están mal de tamaño, por lo menos en comparación con los que he visto yo.

-Garaje, terminado, a falta de pintar las rayas del suelo.

Pues es todo, me lo esperaba algo peor, pero no ha sido tanto, aunque por lo visto en las zonas comunes, tenemos para dos meses...
De todas formas, queda una visita y otros quince dias despues de que te den las llaves para reclamar desperfectos, porque ahora la verdad es que lo ves un poco mal todo, ya que no hay luz en los bañoss,etc, pero para hacerte una idea no está mal.

No puedo colgaros fotos porque lo grabé en video.

Saludos
sep.-2005
242 mens.
Usuario Habitual
08/02/2006 12:48
Alber28, creo que para reclamar desperfectos tenemos según ley, 1 año y 10 años si son de estructura. Puede que alguen lo tenga mas claro, pero lo que si tengo clarisimo, es que tenemos mas de 15 dias.

Por cierto, según nuestra escritura, el espejo solo viene en el baño principal, y no dice nada del segundo baño.

Saludos
Sergio
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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