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Clausula de cancelación de hipoteca

Actualizado 26/02/2006
480 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
  inube
24/02/2006 18:56
buenas!
tengo una pregunta a ver si alguien me la podría resolver, yo voy a consituir hipoteca con otro banco, no con la Caixa, a mí también me colaron la cláusula de la que debía de cancelar yo su hipoteca, me han comentado en BBVA ( que es donde voy a hacer la hipoteca)que la clausula podría ser abusiva y por tanto nula pero que lo tengo que consultar con un letrado, alguien sabe algo de esto o esta en mi misma situación?
jun.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
24/02/2006 21:35
Hola,
Yo lo consulté hace tiempo con un abogado de la OCU (porque a mi también me la incluyeron) y me comentó que efectivamente esa cláusula era abusiva pero que primero me tocaba pagar a mi la cancelación y posteriormente denunciarlo, que estaba ganado pero que llevaba su proceso y que podría durar algún tiempo.

Un saludo,
Óscar.
feb.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
  inube
25/02/2006 11:26
Gracias Oscar!
Me he informado en el colegio de notarios, me han enviado por e-mail una guía para donde indica los pasos a seguir en la compra de una vivienda, entre otras cosas, pone:

Derechos del consumidor tras la firma del contrato:

En muchos casos, el consumidor se ve forzado a aceptar el contrato a pesar de no estar conforme con algunas de las clausulas. La legislación se hace eco de sta situación y le ofrece una serie de derechos:
a) Nulidad de cláusulas abusivas: Si el contrato incluye clausulas abusivas éstas qudan anuladas y se tienen por no puestas aunque las haya firmado y aceptado el comrpador.
b)Interpretación del contrato: Toda la inforamción incluida en la oferta, promoción y publicidad es exigible aun cuando no conste expresamente en el contrato celebrado.
c)Interperetación del contrato: En caso de duda sobre alguna de las clausulas la ley impone la interpretación más favorable al consumidor.
d)Sanciones administrativas:El incumplimiento de la normativa de protección al consumidor se considera una infracción administrativa sancionable con multa.

CLAUSULAS ABUSIVAS:
- Atribución al vendedor del derecho de intrepretar o modificar unilateralmente el contrato.
- Inclusión de fechas de entrega meramente indicativas o condicionadas a la voluntad del promotor.
- Declaraciones de conformidad por el comprador respecto a hechos o aspectos que no ha tenido oportunidad de conocer.
- Imposición al consumidor de la adquisición de bienes o servicios complementarios o accesorios no solicitados por él.
- Autorización al vendedor para incrementar el precio or conceptos que no impliquen prestaciones adicionales que pueda aceptar o rechazar libremente el comprador.
- Obligción de pagar por reformas no acordadas previamente.
- Cobro al adquiriente de gastos administrativos o bancarios no generados por él.
- Renuncia del comprador respecto a su derecho a elegir notario.
oct.-2005
14 mens.
Usuario Circunstancial
26/02/2006 19:58
Inube, el día 8-12-05 en el apartado de Hipoteca escribí lo que me dijo Rosa Escudero de Petrus:que la constructora paga los gastos de cancelación si no nos subrogamos con la Caixa.
Saludos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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