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Documentación a pedir en la entrega de llaves

Actualizado 17/05/2006
716 lecturas acumuladas
19  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
  EduFV
03/05/2006 16:48
Hola a todos.

Nosotros firmamos de los primeros, a las 10 h. y no sé muy bien que documentación me deben entregar.
Podríamos poner en este hilo todo lo que se nos vaya ocurriendo.
Una ayudita por favor.
Saludos.
ago.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 17:00
Hola,

Yo tampoco sé muy bien que te tienen que dar, lo único que sé es que las escrituras te las dan dos o tres meses después de firmarlas... lo que no tengo ni idea es de si podemos pedirles ese mismo día la cédula, las notas simples, etc, a ver si entre todos lo sacamos más o menos...

Saludos
sep.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 17:04
Hola.

Yo no tengo ni idea de lo que hay que pedir. Lo que sí os digo es que todo el mundo me ha dicho hasta la saciedad que NUNCA firmemos una escritura sin tener la cédula de habitabilidad. Al contrario de lo que se ha dicho antes, sí es posible escriturar sin esa cédula.

Desde luego nosotros no vamos a firmar si no la tenemos.

Saludos.
sep.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 18:06
Esto es lo que acaba de mandarnos Yuri:

"El viernes dispondréis de informe favorable por parte del Ayuntamiento a la concesión de la eficacia jurídica de la licencia de primera ocupación, que demuestra que tenemos la licencia de primera ocupación.

Sin embargo NO SERÁ COMPULSADA ya que solo disponemos de un original y los propietarios no necesitan de original sino solo de copia, y compulsar 777 copias es un coste absolutamente innecesario.

Por tanto no podrá ser motivo de no escriturar ya que los técnicos del Ayuntamiento HAN APROBADO LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN."

A lo de la copia compulsada puedo renunciar sin problemas, pero me gustaría que alguien se enterara de si es lo mismo tener el informe favorable que la licencia en sí.

Nosotros estamos intentando preguntar a algún abogado conocido pero creo que cualquier ayuda es poca.

Saludos.
sep.-2005
242 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 00:10
Hemos recibido la minuta con la escritura de compra-venta, a firmar el viernes, en nuetro caso a als 16:15.

OS AVISO DE UN TEXTO QUE NO ESTOY NADA DE ACUERDO CON EL:

Estipulación sexta:

En este acto......manifestando su conformidad a la ejecución integral de la misma.

Precisamente que mande a Yuri, nuestra disconformidad en la ejecucion de la vivienda, ya uqe, en 2 meses no habian reparado los 2 folios de fallos y a de mas nos encontramos el martas pasado 25/04 con una cocina desastrosa y los muebles llenos de agujeros. ALUCINANTE!!!.
jun.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 14:08
Hola,

He hablado con un abogado y con un arquitecto y me han aconsejado que haga las siguientes modificaciones en la escritura que nos han enviado:

- En el párrafo de la estipulación sexta donde aparece "manifestando su conformidad a la ejecución integral de la misma", eliminar o sustituir por " reservando su derecho a manifestar y ejercer cuantas acciones le correspondan por vicios ocultos, sin perjuicio de exigir el acabado normal contratado, de acuerdo a las normas de buena construcción"

- Respecto a la estipulación quinta, tercer párrafo, exhibir el correspondiente certificado o eliminar párrafo.

Presentar y entreguar copia de la Cédula de Habitabilidad, la escritura de división horizontal y la escritura hipotecaria de Tilifor con La Caixa (en caso de subrogación).

Y un consejo: si no me cambian los dos párrafos anteriores, que no firme.

Saludos.
Óscar.

sep.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 14:12
Pues entonces no vas a firmar, porque (no quiero ponerme pesado), insisto en que la Cédula de Habitabilidad no la tienen, aunque según ellos sólo falta un trámite administrativo. El problema que yo veo es que si firmas y a partir del lunes que viene surge cualquier problema, ya será tarde.
jun.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 14:22
Lo de la documentación pendiente puedo pasarlo, pero lo de firmar lo que ellos quieran no, esos párrafos hay que cambiarlos.

Saludos.
ago.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 15:15
Hola,

Y como os han enviado eso, por correo, por e-mail, la habeis pedido o se supone que nos lo tienen que enviar a todos?? Yo es que no lo tengo...

Saludos
sep.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 15:21
Nosotros tampoco la tenemos.
sep.-2005
242 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 15:47
Nosotros hemos enviado Fax el día 27/04 y correo electrónico ayer a Laura sobre cambiar o quitar lo referente a la Sexta. Y no hemos recibido respuesta alguna, a excepción de que nos llamo Laura el día 1 de mayo, para decirnos el lugar y hora de la firma. Cuando le dije que estaba en espera de respuesta de Yuri al Fax del 27/04, como suele hacer ella, largas y que se lo diría a Yuri.

En Resumen, mañana les llamo para decirle que no hay firma con nosotros, a la espera de respuesta por parte de Yuri.

Saludos
Suerte para los que firmen.
sep.-2005
242 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 15:51
Nos lo han enviado por correo electronico, en fichero .Doc

¿No recibiste una carta que os pedia la direccion de e-mail, enviandosela a laura Vargas?. Pues era para mandarnos la minuta de notaria.

Saludos
ago.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 16:02
Pues sí la recibí, pero lo unico que me han mandado es un fichero con lo que he pagado y lo que me queda por pagar, nada de la escritura de compra-venta...

Voy a ver si me lo manda.

Gracias, Saludos.
sep.-2005
242 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 16:05

Oscar, ¿no comentas nada sobre lo de incluir una cláusula para los arreglos?. ¿Te han dicho algo sobre ello el abogado y arquitecto?

Nosotros le hemos enviado un correo a Laura con este texto, en espera de respuesta junto con todo lo demás.

"Igualmente falta la cláusula para que los posibles fallos de la vivienda sean reclamados y resueltos por el método del arbitraje, o en su defecto una explicación razonable de su no inclusión".
sep.-2008
801 mens.
Administrador
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