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Plazas de garaje ocultas

Actualizado 30/05/2006
1073 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
242 mens.
Usuario Habitual
25/05/2006 15:29
Hoy he estado por allí y he preguntado a un obrero, que hacian hay. Respuesta: Son plazas de garaje que no estaban el proyecto inicial, de hay que estaban ocultas hasta obtener la licencia de ocupación.

Dicho por el mismo obrero, cree que las van a poner a la venta muy baratas... Alucinante!!!

Espero que noemartinez nos lo cuente si lo han hablado el la Junta de vocales.

Saludos
Sergio
nov.-2005
126 mens.
Usuario Habitual
25/05/2006 16:50
Hola!
Pues a mi me parece fatal que se metan ahora en estos chanchullos!!! Teniendo en cuenta que yo les he preguntado si había que pagar algo en negro o si se podia pagar el aire sin IVA y se negaron rotundamente en plan puritanos y ahora van y hacen una chapuza como esta...
Pues habrá que enterarse bien de que es eso, y si la respuesta no nos convence, pues se va al ayuntamiento y se denuncia!
Saludos
feb.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
  inube
25/05/2006 18:09
no entinedo mucho, pero si esas plazas de garaje ( si al final lo son) no estaban en el proyecto de obra inicial, ese terreno es de la comunidad y no de ellos
oye lmilla guarda ese corrreo a lo mejor en un futuro si hacen plazas Yuri nos tendrá que aclarar ese correo que te ha enviado
feb.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
  inube
25/05/2006 22:00
Muy fuerte!!
A mi me da que ese almacén que tienen ellos no aparece ni en el proyecto de obra, porque antes de pasasr la inspección eso estaba tapiado

estoy alucinando
sep.-2005
242 mens.
Usuario Habitual
25/05/2006 22:16
Luis, estaria bien que le mandaras esos correos al Adminitrador y nos comente sobre ello.

Si nos han colado ese almacen arrendado, los Admintradores tendrian que tener conocimiento de ello, y en el presupuestos que nos mostraron, no habia nada de ese ingreso extra, para calcular las cuotas.

Y otra es, que posibilidades hay para impedir ese almacen, que ninguno de los vecinos hemos elejido arrendar.

Saludos
Sergio
P.D.: En que documento esta eso que dice Yuri.
nov.-2005
126 mens.
Usuario Habitual
26/05/2006 09:36
Hola!
Pues tampoco me parece bien esto!
La comunidad debería poder elegir y decidir a quién le alquila el cartel en la cubierta del edificio y el almacén. No me parece justo que eso sea un derecho de Petrus!!!
Por otro lado esos 10000 Euros vendrían muy bien para que la comunidad salga más barata, aunque tampoco sé si ese es un precio de mercado por un almacén de tantos metros cuadrados y si compensa que tengan que entrar y salir por el garage personas ajenas a la universidad provocando un grave riesgo de seguridad... ¿Habeis oido lo de los secuestros express en los garages por Hortaleza?
Bueno, está claro que esto lo tienen que gestionar los administradores y que nos den una explicación de Petrus lo antes posible!
ene.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
26/05/2006 09:43
Hola.

Qué vergüenza lo del almacén. En cuanto a lo del cartel me temo que lo hemos firmado, porque si no recuerdo mal eso aparecía o en el contrato o en la escritura de compraventa, sin embargo de lo del almacén no tengo ni el más mínimo recuerdo.

Saludos
jun.-2005
300 mens.
Usuario Habitual
  Deva
26/05/2006 10:50
Hola,

Yo alucino!
No se cómo se puede tener tanto morro, ¿dónde aparece que existiera un alamcén?
Perdón si peco de ignorante, ¿qué es lo del cartel?
¿dónde lo hemos firmado?

Gracias,

Deva
may.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
26/05/2006 18:59
Escribo tal y como está inscrito en el registro.
En escritura otorgada el catorce de octubre de 2003, ante el Notario de Madrid, Don Gerardo Muñoz de Dios, la Mercantil TILIFOR, S.L., se reserva el uso de las cubiertas del edificio construido para colocar todo tipo de anuncios fijos, luminosos o no, etc., así como la utilización de sus accesos y servicios en cualquier momento para la total efectividad de los citados usos, por un plazo no superior a diez años desde la fecha de dicha escritura, siendo el cartel de unas medidas máximas de 15 X 3 metros. Estos derechos los podrá transmitir a terceross, bien a titulo gratuito u onoroso, sin precisar el consentimiento, ni dar conocimiento, a los propietarios, ocupantes o comunidad de propietarios, sgú resulta de la inscripción 4ª de fecha ocho de enero de 2.003.

Por tanto a tragar hasta que cumpla el plazo.
feb.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
  inube
26/05/2006 20:26
Lo del cartel yo tambien lo he leido, eso si que lo hemos firmado, pero lo del almacén me deja alucinada, porque insisto creo que ese almacén en el proyecto de obra inicial no existe porque eso estaba tapiado cuando hicieron la inspección para la licencia, creo que es ilegal que se apoderen de ello, eso es de la comunidad,
digo yo no?
un saludo
sep.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
29/05/2006 09:46
Hola.

Perdonadme pero yo también estoy un poco alucinado. ¿Qué tiene que ver que les hayamos dado permiso para instalar un cartel en la cubierta y para acceder a las zonas comunes para instalarlo, con que se inventen un almacén en el sótano?

Lo que me parece muy jeta es que hayan firmado un alquiler con los propietarios del edificio cuando los propietarios eran ellos, y que ahora que lo somos nosotros tengamos que aceptar ese alquiler sin más.
nov.-2005
126 mens.
Usuario Habitual
29/05/2006 09:55
Alucino con esto!!!
Yo en mi contrato no tengo nada de esto...
Y esto será legal? Porque como les dé por alquilar y ponernos un anuncio luminoso por toda la cubierta o en la ventana de alguna casa a mí no me haría ni pizca de gracia, pues eso es mogollón de dinero que se están quedando ellos y en caso de que quisiéramos contratarlo la decisión y el dinero debería ser para la comunidad!
Aquí no pone nada del almacén, así que debe ser un chanchullo. Se lo he comentado a una amiga que trabaja en obras y me ha dicho que no nos metamos en ese lío, pues si dentro de 10 años nos pillan, el responsable no será Petrus, sino la comunidad y nos pueden meter un multazo!
Bueno, espero que los administradores tomen cartas en este asunto, pues esta sérá la prueba de fuego para ver si se quedan con la comunidad o contratamos a otros.
Un saludo!
Ana
may.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
29/05/2006 12:46
Buenos dias. Soy nacho.
Yo soy vocal, pero al no poder faltar del trabajo el otro dia ni mi novia ni yo, fue su padre a representarnos a la reunion de vocales. Nos conto dos cosas:

Primera: El administrador nos trajo una oferta de Petrus de 10000 € al año por colocar un cartel de publicidad (de Petrus) en el tejado. No dijo nada de que hubiera un contrato firmado . (Repito yo no estuve en la reunion, si alguien estuvo alli que confirme lo que dijo el administrador). Los 10000 € al año se traducen asi: 10000 € dividido entre 12 meses: 834 € al mes, divididos entre 76 viviendas: 10.97 € al mes para cada vivienda. Yo por ese dinero prefiero no poner publicidad o que la ponga otro que no sea Petrus. El administrador decia que era una oferta genial. Yo ni siquiera conozco al administrador pero no olvidemos que fue Petrus el que le llamo para hacerse cargo de nuestra comunidad.

Segunda: El administrador nos dijo que "un anterior dueño de la finca" habia firmado en unas escrituras o algo asi lo de las plazas ocultas de garaje, y que Petrus pretendia alquilarnos esas "plazas-de-garaje-ocultas" para zona comun de almacenaje (si nosotros no queriamos alquilarlas se las alquilara a otros). El padre de mi novia le pregunto al administrador si era legal que alguien (anterior dueño de la finca)hubiera firmado eso? y tambien si esas "plazas-de-garaje-ocultas" venian en los planos o proyectos? El administrador dijo que tenia que mirarlo, que no lo sabia.

Como ya he dicho antes yo no conozco al administrador pero somos nosotros quienes le pagamos y creo que deberiamos presionarle un poco para que no nos haga la cama en favor de Petrus, y que se entere bien si todo esto es legal o debemos denunciar a Petrus entre todos.

YO NO ESTUVE EN LA REUNION DE VOCALES, hablo de lo que me han dicho que paso alli, asi que por favor si alguien estuvo alli que confirme si todo esto que he dicho es verdad o no.

Siento la parrafada pero me parecia importante.

Un saludo a todos.
Nacho.
sep.-2005
242 mens.
Usuario Habitual
29/05/2006 14:59
Si os leeis el articulo 7 del estatuto de la Comunidad de Prompietarios, dice "El garaje sito en los sótanos del inmueble, se destinará exclusivamente a guarderia de vehiculos, para el uso de los propietarios de las plazas de garaje ; sin que pueda hacerse uso de sus accesos, para estacionamiento o depósito de materiales de cualquier tipo..."

Como veis no es posible tener un almacen en los sotanos según los estatutos actuales.

Saludos
Sergio
ene.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
30/05/2006 15:47
Hola a todos.

Sergio, creo que estoy un poco despistada ¿dónde puedo conseguir los estatutos de la comunidad?

gracias
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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