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CUIDADO CON LOS PLAZOS DE LA LOE, IMPORTANTE!!!!!

Actualizado 04/06/2006
184 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
565 mens.
Colaborador
02/06/2006 17:38
A TODOS LOS COMPRADORES DE VIVIENDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN OJO!!!!!!

Si no son atendidas,O BUSCAN DILATAR PLAZOS,(despues de haberselo requerido) debeis tener en cuenta que las fechas en la LOE son importantes.

El artículo 17 de la LOE dice que LOS AGENTES QUE INTERVIENEN EN LA EDIFICACIÓN son responsables de los daños materiales ocasionados en el edificio en los plazos siguientes:



a) Durante 10 años, de los defectos que afecten a la cimentación, vigas ,muros de carga, en general “ defectos estructurales que afecten a la seguridad del edificio.”

b) Durante 3 años, por vicios o defectos de los elementos constructivos que afecten a su habitabilidad: estanqueidad, salubridad, conducciones eléctricas, sanitarias, gestión de residuos, protección contra el ruido , ahorro de energía y otros aspectos fundamentales que permitan un uso satisfactorio del edificio.

c) Durante 1 año, defectos o vicios que afecten a los acabados del edificio: pintura, remates de madera, suelos mal barnizados, etc.



Con la LOE son muy importantes los plazos y las reclamaciones deben hacerse dentro de los plazos previstos, en caso contrario pueden prescribir los derechos, sin perjuicio del plazo de prescripción para las acciones contractuales o personales, transmisibles con el contrato de compraventa del que forma parte inherente el proyecto de ejecución de la vivienda cuando la misma hubiese sido adquirida sobre plano o proyecto.

TENED ESTO MUY EN CUENTA!!!! ES IMPORTANTE

LO DICHO, TENEIS DERECHO A UN PRODUCTO IDÓNEO por el que habeis pactado y pagado previamente NO OS CALLEIS...

UN ABRAZO A TODOS LOS FOREROS...

Jesús Martín
Departamento de Responsabilidad Civil en la Construcción

D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
sep.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
04/06/2006 19:15
Entiendo que esto son los plazos que tenemos para denunciar fallos. ¿Alguien sabe cuál es el plazo para que nos resuelvan lo ya denunciado?
may.-2006
565 mens.
Colaborador
04/06/2006 22:25
Estimado Juan,

Despues de haberles requerido la correcta realización (NO PEGOTES NI CHAPUZAS SIMILARES QUE SÓLO VAN ORIENTADAS A DILATAR PLAZOS) de los defectos e incumplimientos padecidos (normalmente si son de poca cuantía y si se insiste, acaban realizándolos.., si son de cuantías más altas, por desgracía solo se buscará dilatar los plazos)

Si no SE REALIZA DE MANERA CORRECTA LO QUE YA SE HIZO MAL O, SI NO SE REALIZA AQUELLO QUE SE OFERTÓ (INCLUYÉNDOLO EN EL PRECIO) Y QUE NO SE HIZO PREVIAMENTE..., mi consejo es que acudas a un especialista en la materia (Responsabilidad civil en la construcción), sabrá como hacer valer tus derechos, sobre todo ese derecho a un producto IDÓNEO...

Un saludo
Jesús Martín
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
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sep.-2008
808 mens.
Administrador

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