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Extracto de funciones de CONSERJES

Actualizado 10/08/2006
3306 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
08/08/2006 10:16
CONVENIO LABORAL DE EMPLEADOS DE FINCAS URBANAS PARA LA COMUNIDAD
DE MADRID
PARTES QUE CONCIERTAN ESTE CONVENIO
El presente Convenio Colectivo se ha suscrito por la
Para conocimiento de todos:

Cámara de la Propiedad Urbana de Madrid, y las
centrales sindicales Comisiones Obreras (CC.OO), Unión General de Trabajadores (U.G.T.) y Sindicato
Independiente de Trabajadores de Fincas Urbanas (S.I.T.F.U.).
Las partes firmantes de este Convenio tienen legitimación suficiente, conforme a las disposiciones legales
vigentes, para establecer los ámbitos de aplicación, obligando a todos los propietarios y trabajadores en el
incluidos durante el tiempo de vigencia.

SECCIÓN 3
FUNCIONES
Artículo 16.- Es obligación genérica por parte de estos trabajadores, el desempeño con todo celo y
fidelidad de las funciones propias de su cargo. Las instrucciones sobre los mismos serán dadas por el
propietario del inmueble o sus representantes legales, Presidentes de la Comunidad o Cooperativa y
Administrador de la Finca.
Artículo 17.- Son obligaciones especificas de los trabajadores clasificados como Porteros y Conserjes:
w1.- La limpieza, conservación y cuidado del portal, portería, escaleras, pasillos, patios, sótanos y demás
dependencias que tengan acceso por elemento común, así como de los aparatos eléctricos o de otros
destinos que en ella se encuentren instalados, sin que se les exijan las actuaciones propias del personal
especializado en el tipo de aparato o elemento que requiera atención. En las fincas destinadas a viviendas
en que por la configuración de su portal existan locales comerciales, se considerará como "pasaje
comercial", sin que sea obligación del portero o conserje su limpieza, y tampoco lo será cualquiera que se
derive del paso de animales domésticos por los elementos comunes de la finca así como la limpieza de
zonas deportivas, saunas y gimnasios.
Los trabajos de limpieza, deberán realizarse con preferencia en las primeras horas del día en beneficio del
principal cometido, que es la vigilancia.
w2.- Vigilancia en esas mismas dependencias, así como de las personas que entren en el inmueble,
velando por que no se perturbe el orden en el mismo, ni el sosiego de los que en él habitan.
ago.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
08/08/2006 10:57
A mi me parece que con la de horas que les hemos contratado, no hay derecho a que se tenga que contratar un jardinero para el jardín. Creo que sería estupendo que regaran y de vez en cuando cortaran el césped. Solo es eso.
No os parece?
Otra cosa que yo creo que deberían hacer, es limpiar el resto del suelo comun por la mañana...me refiero a la zona enlosetada que bordea la piscina, con un manguerazo.
Creo que pasan demasiadas horas viendo la tv
nov.-2005
83 mens.
Usuario Habitual
08/08/2006 14:20
bluesky llevas toda la razón. Creo que es innecesario contratar un jardinero para un manguerazo y un pase al minicesped con la cortadora.

Se podría fijar un turno de 1/2 hora, un par de tardes a la semana para esos menesteres. Pienso que no es una carga laboral excesiva, además que por la tarde ya no pega la solana y se trabaja en el exterior mas "agustito"

Saludos
ene.-2006
50 mens.
Usuario Ocasional
09/08/2006 12:15
Lo que de verdad está sucio es el borde blanco de la piscina. Está lleno de pisadas negras...No se debería permitir la entrada con chanclas a la piscina...es una superficie que se pisa descalzo y de verdad que está sucísima.
Además eso cómo se limpia, con fregona y dtergentes que podrían caer a la piscina?
Yo creo que se debería pasar siempre descalzo
jul.-2004
66 mens.
Usuario Habitual
09/08/2006 13:05
Si paquito tienes toda la razón. Y a pesar de que lo pone en el cartelito de entrada a la piscina y de que el socorrista se lo dice a los vecinos, éstos pasan olímpicamente ¿cómo lo ves?
feb.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
09/08/2006 17:49
Antes de firmar el contrato del servicio de conserjería se comprometieron de palabra, después se pidió al sr. Administrador que les pidiera recogerlo por escrito, está claro que no lo ha hecho, que se encargarían del mantenimiento básico del jardín y zonas comunes. Pues bien, lo intentaron una vez, pero al final, nada. Hemos tenido que contratar un servicio de jardinería con un coste de 207 € mes. El servicio de limpieza actual cuesta 1.537 € por 6 horas diarias, dicen que no es suficiente, así que, señores/as vecinos/as, al final el presupuesto de limpieza básico puede que suba a 24.000 € y además haya que ir contratando más servicios como para limpiar el garaje, la piscina, zonas comunes, etc.
Es necesario que podamos contar con la opción de todos.
ago.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
10/08/2006 08:59
y si les decimos que si no hacen lo que deben por convenio tendremos que vernos obligados a cambiar de empresa de conserjería? yo esq no entiendo qué hacen todo el día viendo la tv, eso sí, tiene una garita que es como un chalé!!
Creo que el nuevo administrador deberia hablar con la empresa directamente y como ya ha pasado una vez, si no sale de la conversación con un papel firmado, directamente cambiar de compañía.

Otra cosa que se debería acordar con la empresa, y esto me consta que se puede solicitar, esq salvo los dos días libres de cada uno, que no nos mareen con gente nueva todas las semanas,..
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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