Hola a todos! lo escribí en otro hilo, pero lo vuelvo a copiar. Estuve consultando a un amigo arquitecto y me indicó lo q deberíamos pedir.
Tenemos poco que hacer al respecto, pero lo que hagamos, yo soy partidaria de hacerlo una vez constituida la comunidad de vecinos y con las llaves en la mano, el ponernos a pleitar lo único q va a hacer es retrasarnos o paralizar la entrega. Mientras tanto q podemos hacer... pues se me ocurre que hacerles la peor publicidad posible, eso si q es molesto y doloroso, pq Dimora era una de las gestoras de mayor confianza y buena fama de Madrid, y mira en lo que se han quedado.
Estoy con alorenzo, en la asamblea dijeron el 11,5% sobre el coste estimado total p lo q eran 30.000 euros de subida no 18.000, para mi desgracia no me ha sorprendido nada, Ya lo tenia asumido... Lo q alucino es q en el BBVA no superan nada de esto.
saludos,
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Hola a todos!
He consultado con un arquitecto amigo su opinión profesional de lo que nos ha pasado (en realidad a todas las fases no solo a Cedros I) y de lo que podemos hacer. Me ha comentado cosas muy interesantes:
1) Una desviación del 9% (incluso quitando las mejoras q serian un 11,5%) es, a su entender, bastante excesivo en una obra actualmente.
2) Ademas de pedir las cuentas a Dimora, hay que pedir la parte correspondiente a cuestiones administrativas del Ayuntamiento y Junta de Compensación para saber si son ciertas y en que se amparan. Según Dimora hay un incremento de un 20% de costes de urbanización y mantenimiento.
3) Los temas de obra son mas complejos puesto que puede haber "presuntamente" intereses conjuntos entre Dimora-Nozar y Ferrovial.
3) Es bastante difícil determinar algo de las cuentas en una cita, ya q dispondremos de la información un rato y no toda. Deberíamos reclamar como cooperativistas:
- Contrato de obras firmado por Dimora-Ferrovial. Muchas cosas quedan fuera de reclamación pq en el contrato no se contemplan.
- Copia del proyecto de ejecución completo, incluido el presupuesto, con sus mediciones partida por partida.
- Copia del presupuesto de contrato con sus mediciones
- Copia de las actas de obra donde se hayan tratado temas económicos con la dirección facultativa y Dimora. Se puede pensar "presuntamente" q como los arquitectos y el aparejador los paga Dimora... pues es posible q digan a todo amen.
- Copia de los precios contradictorios o modificaciones económicas que se hayan ido aceptado.
- Copia de la liquidacion de obra, con sus mediciones y de las reclamaciones de obra de Ferrovial.
Es muy posible que a casi todo Dimora diga que NO nos lo da. Las grandes constructoras suelen actuar apuñalando al final de la obra y p lo visto Ferrovial en este mundillo es de los que últimamente sacan el hacha al final.
Si por parte de Dimora no hay intención, que es lo que se ha visto, por luchar por nuestro dinero, puesto q quizá "presuntamente" así compense económicamente a saber q cosas, el tema no va a ser fácil, ya lo habrán mas que atado casi todo y lo tendrán p escrito...
Un apunte personal q quiero decir, es que me parece absolutamente lamentable q las personas q voluntariamente se prestaron para el Consejo Rector no se hayan implicado en saber y conocer como ha sido la gestión y ejecución de las obras, que para eso nos representaban. La responsabilidad como cooperativista es de todos, pero si te comprometes a algo hay q ser serios e implicarse.
Yo soy partidaria de reclamar y de pedir explicaciones, aunque no sirva de nada o de poco, pero que aprendan la lección para futuras promociones y no se crean que nos pueden engañar como a tontos.
Eso si, cualquier acción legal la emprendería una vez tengamos las llaves, no me apetece tener mas retrasos en la entrega, que ya está bien.
Saludos,