Papeleo inicial

¿Cuáles son los gastos obligatorios al comprar una parcela?

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     Buenas tardes a todos otra vez, el tema hoy es el papeleo que tenemos que hacer justo cuando compramos la parcela.

     Es algo interesante que sepais los que vengís detrás, para que tengaís, se podría decir, la lección ya aprendida.

     A ver, os comento de forma ligerita, y espero que os sirva de ayuda a aquellos que seais novatos como nosotros. Cuando se compra bien una vivienda, terrreno, lo que sea, hay que pagar IMPUESTOS y registrala, no solo está el gasto de notaria. (Yo sobre esto no tenía ni idea hasta que por casulidad pregunté en registro que tenía que hacer para pasarla a mi nombre o algo así, pura casualidad vamos).

     Nosotros todavia no hemos recogido los papeles en notaría (es que todavía no están). Pero cuando lo recojamos tenemos que pagar los gastos de escritura que es de 450€ más o menos. Cuando la tengamos tenemos el plazo de 30 días habiles para pagar los impuestos. Esto de pagar es relativo.... puesto que llamé a hacienda(Sevilla) y a la oficina liquidadora (avda. Santa lucía) y en las dos me dijeron lo mismo: estamos EXENTOS de pagar dichos impuestos, por lo que gastos obligatorios por la compra de la parcela serían sólo los de notaria.

     Después podeís ir al registro de la propiedad y registrar la parcela a vuestro nombre o algo así, aunque no es obligatorio y la parcela es vuestra aunque no lo hagaís, eso me dijeron en el registro de la propidad. El coste de esto no estoy del todo segura, pero será unos 150€ aprox.. No me lo pudieron decir exactamente porque necesitan la escritura para saber el coste.

     En definitiva, si quereis tener todos los papeles os tendreís que gastar unos 600€ más o menos. Pero ya os digo, el registro NO es obligatorio.

     Y ahora bien, por qué os digo todo esto, a ver, cuando salimos de firmar en notaria un gestor se ofreció a llevarnos el papeleo (la verdad es que cuando no lo sabes parece como si fuera dentro del lote y que fuera "obligatorio"), nosotros se lo agradecimos, pero ya habiamos pensado hacerlo por nuestra cuenta. Evidentemente el gestor no te cobrá más de lo que he dicho antes por el papeleo, pero claro está que sí por su servicio (es su trabajo), que en este caso eran 250€. Este hombre os pedirá una previsión de fondos (el dinero no gastado os lo devuelve) donde se suman

                    Notaria
                    Impuestos (en este caso no hay)
                    Registro de la propiedad
                    Gestión

     De esa lista, podeis quitar la gestión si lo haceís vosotros mismos, y podeís aplazar el registro de la propiedad, por lo que solo tendríais los gastos de notaria, (yo la verdad, es que despues de los gastos de la compra.... no sé, no me "apetecía" gastar mas dinero porque sí, pero, ojo, cada uno puede hacer lo que mejor le venga, y habrá gente que no quiera o no pueda hacer las gestiones)

     Bueno, lo dicho, espero que os sirva de ayuda, aunque también os digo que hasta que no me llamen de notaria y arregle los papeles no sabré el coste exacto de todo, ya os lo diré.

    Pedón por haberme enrollado tanto, pero no quería dejarme nada atrás.

   Saludos