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kristen
kristen
03/11/2007 19:05

Lo pagado y lo que queda por pagar

¿Cuánto tendremos que pagar de hipoteca y IVA+Escrituras al recibir la casa?

5.063 lecturas | 68 respuestas
BUENASSS!!
He estado echando cuentas y si no me equivoco cuando nos entreguen la casa tendremos una hipoteca de 140.000 € y un IVA+Escrituras de 17.000 €.
Corregidme si me equivoco, pero se supone que en el dinero entregado hasta ahora (salvo 18.000 del terreno)iba incluido su IVA, por lo que toca pagar menos.
Os adjunto las cuentas.
Un saludo.

1. PRECIO VIVIENDA + IVA + ESCRITURAS
PVP s/ IVA 204.344,12
IVA 7% 14.304,09
TOTAL VIVIENDA 218.648,21€

Escrituras (3%) 6.130,32
IVA (7%) 14.304,09 €
20.434,41

2. PAGADO (hasta entrega llaves)
Pagado terreno (B) 18.000,00
Reserva 3.000,00
Firma contrato 35.585,00
8 cuotas 1.500 € 12.000,00
68.585,00 €
IVA PAGADO
Reserva 210,00
Firma contrato 2.490,95
8 cuotas 840,00
3.540,95 €

3. PENDIENTE PAGO (a la entrega de llaves)
HIPOTECA
Pte Pago Vivienda 139.300,07
Préstamo pte. -
139.300,07 €
IVA + ESCRITURAS
IVA Pte 10.763,14
Escrituras 6.130,32
16.893,46 €
 
L
luisito verbenas
16/12/2008 00:35
Efectivamente,ya estas pagando ese pico de unos 12.100 €.Los pisos oscilan entre 139.000 € a 145.000 €,según los metros útiles que tengas,con su correspondiente trastero y plaza de garaje.Aparte si tienes terraza que son esos 15.000 €.
Esto no es como los pisos de renta libre que el constructor tiene unos margenes de benficios altísimos.Son pisos de VPPL(VPO),eso significa que el precio del suelo va a ser más barato y va a tener un baremo para el metro cuadrado de la vivienda y no pueden excederse puesto que cuando te tasen la vivienda va a ser por el metro cuadrado de la misma(VPPL,m2 del módulo 1585,72 €) y no el que ellos quieran(el de la constructora es amigo de del banco y este a su vez,del tasador para que lo infle a tope para exigirselo al comprador.A no ser que pidan dinero en negro para rellenar esos margenes de beneficios).
En la nueva ley de las VPP 2009-2011 estipula que las zonas comunes(Piscina,padel,cesped.etc.....)el coste,irá a cargo de la promotora/constructora sin repercutir a los cooperativistas.
Lo siento por el rollo.Un saludo.
 

Fin del hilo
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