almendros dijo:
buenas noches, yo he calculado mas o menos mi piso con lo que os dije antes y me sale unos 170.000 euros mas iva, en total unos 181.000 euros mas claro la segunda plaza de garage.
Buenos días por la mañana , siguiendo datos proporcionados por Luisito Verbenas...
- 110 m2 ¿útiles? de vivienda VPPL sin terraza (No te olvides de parte proporcional de zonas comunes)
- 25 m2 útiles computables de plaza de Garaje
En nuestro caso, aprox. 5 x 2,5= 12,5 m2
- 8 m2 útiles computables de trastero
(A) = 1.585,72 x 110 = 174.429,20€
(B)= 1.585,72 x 0,6 x 25 = 23.785,80 € (25 m2 de plaza)
1.585,72 x 0,6 x 13 = 12.368,16 € (13 m2 de plaza)
(C)= 1.585,72 x 0,6 x 8 = 7.611,45 €
Precio Vivienda = >
(A)+(B)+(C) = 205.826,45 € (+ desfavorable)
(A)+(B)+(C) = 194.408,77 € (¿el + probable?)
Precio Final = Precio Vivienda + 7% IVA = >
205.826,45 € - > 220.234,30 €
194.408,77 € - > 208.017,38 €
Aproximadamente los 204.000 + IVA= 218.000 € que tenían previstos GESPER cuando entramos en la cooperativa.
De todas formas, el cálculo pordría dárnoslo la gestora.
Pero como hay viviendas con 2 ó 3 m2 más que otras, preferirán no mojarse hasta fin de obra cuando den precios exactos.
Un saludo
PD: Tengo dudas con el módulo.
Se habla todo el rato de los famosos 1.585,72€ / m2
Siguiendo datos de
ORDEN 116/20008 del 1 de Abril leo 758 €/ m2 de ¿¿¿superficie útil????
x 1,25 por ser VPPL 758x 1,25 = 947,50
x 1,30 por pertenecer Arganda a la zona B
947,50x 1,30= 1.231,75
Arggghhh!!! Que alguien me lo explique!!!!
Me falta un coeficiente para pasar de m2 útiles a construidos?
Un saludo