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DEFECTOS VISTOS

Actualizado 18/11/2005
2818 lecturas acumuladas
40  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
107 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 13:20
Buenas.
Es la primera vez que participo en el foro, y espero que mis comentarios sirvan para algo. Yo tengo un piso en el portal A (antes 1), y ya pasé a verlo ayer. En general, nos ha dejado un regustillo positivo, pero defectos como es lógico tiene los suyos. Lo peor son los baños...el baño "pequeño" tiene los azulejos blancos..blancos...no recuedo cenefas por ningún lado.Así, que me ha sorprendido bastante ver fotos de cenefas en este foro...El baño parece más bien el de una estación de servicio, por el color y por los sanitarios...pero bueno es lo que hay....el baño "grande" con bañera, estaba bastante mal, los azulejos mal puestos con "cejas", vamos que se puede colgar los abrigos...
Otras cosillas a mirar, son las puertas que están en general con una holgura excesiva...lo que denota que los marcos son irregulares.
Los armarios están bastante bien, excepto el caso de las puertas que no cierran correctamente en algunos casos.
Las persianas algunas no bajaban del todo.
El suelo de parquet bastante positivo en general.
Las paredes con algún pegote del gotelet...
Así que en general, a revisar persianas, cierre de ventanas y puertas...el alicatado de los baños...
Otra cosa que quería comentar, quizás alguien me lo puede decir, es que la ventana del tendedero es de 3 cuerpos...y curiosamente hay dos que no tiene cristal...le preguntamos al notas que nos acompañaba en la "visita" y el tío no sabía nada...aunque tampoco lo veía muy lógico.

Saludos.
jul.-2003
92 mens.
Usuario Habitual
  piaya
08/11/2005 13:28
Hola fasgar,
por lo que yo sé, la ventana de la cocina no se puede
cerrar porque les obligan para las salidas de humo, por eso tienen terraza, para poder cerrar y que no te entre el freskito del invierno.
A mí me parece que algo se podría hacer porque mi cocina (no serán todas igual) es de 6 mtrs y pico, y me gustaría poder meter la terraza. Lo que no sé es si podré hacerlo, puesto que si tengo que dejar huecos para los humos...
jun.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 13:59
Hola Fasgar,

Las cenefas de las que hablábamos eran las de las cocinas.¿Qué te han parecido a ti?
nov.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
  darke
08/11/2005 14:11
Buenas fasgar.Son muy estrictos con los 45 minutos o no t agovian?
abr.-2004
202 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 14:47
Hola Fasgar!!
Oye, gracias por tus avisos y comentarios.
Una duda, el fulano que te acompaña ¿está todo el rato contigo en el piso u os espera en la puerta o cómo?
Gracias!
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
08/11/2005 15:11
Lo de la ventana es otro de los "regalitos" que nos ha dejado el arquitecto... He estado buscando legislacion pero no encuentro para saber el tamaño minimo de las rejillas y si tienen que estar, lo mas parecido que he encontrado es esto http://www6.mityc.es/energia/hidrocarburos/gas/segurid.htm donde aconseja el tener una rejilla inferior y otra superior sin que estén tapadas.
Muchas gracias fasgar, ahora a ver si se anima mas gente a contar que les ha parecido la visita.

Un saludo

Llera
nov.-2005
107 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 16:09
Hola a todos...
Voy por orden. Lo de las cenefas en la cocina, si que estaban y quedaba bastante bien. Hay mucha luz, y al ser blancas pues más todavía. También hay que tener en cuenta que es lógico, ya que la cocina realmente es pequeña (Piso V32, 6 metros y pico). El tendedero, tiene el calentador, debajo tiene entrada/salida de agua para la lavadora, y en el centro tiene un sumidero....con el tema de los (sin)cristales igual con viento racheado entra la lluvia. La persona que te acompaña es un tío de la obra. Realmente no te agobia demasiado, y lo normal es que la cosa vaya con retraso, porque la gente llega tarde y luego te estiras un poco. Tenía hora para las 11 en punto y entré a y cuarto.
El tío te da una hoja para que escribas las anomalías y normalmente se queda en la puerta o en el pasillo...no se portó mal el hombre..no tengo quejas.
De todas formas, el tiempo pasa a toda hostia...así que no perdais el tiempo en ver todo "a primera vista" y comentar la jugada y empezad estancia por estancia anotando todo...porque realmente el tiempo es justito si quereis verlo con mucho detalle.
A llera que se le ve un tio/a muy implicado en estos temas, te digo que lo del tendedero es una chapuza de la hostia...yo vivo en un primero y aunque la cocina de al interior ya estoy pensando en como tapar eso de alguna forma por tema de seguridad. Además el tubo que sale del calentador hacia afuera está puesto (lógico) en el cuerpo de arriba del cristal, y sobresale bastante por fuera el tubo...a mi me pareció feo de cojones.
feb.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 16:25
Hola a todos,

Nosotros hemos visto nuestro piso hoy, en el portal B. La verdad es que el piso está muy bien. Los defectos que hemos visto son mínimos, lo que peor estaba eran los rodapiés y los marcos de alrededor de los cristales en las puertas. La verdad es que la impresión del piso ha sido muy buena.
El hombrecillo que acompaña es bastante majete y se queda en la puerta esperando. A nosotros nos ha metido algo de prisa, pero no demasiada. También nos ha comentado que él piensa que nos darán el piso en breve, en dos o tres meses a lo sumo.
No hemos podido ver ni el garaje ni el trastero porque según el hombrecillo están todavía trabajando en ellos. Dice que nos volverán a llamar para ver cómo han quedado los desperfectos arreglados y el garaje y el trastero. Yo no confío mucho en que volvamos a ver los pisos antes de la entrega (puede que sea mejor no volverlos a ver para que no se retrasen más), pero eso es lo que nos ha comentado. También nos ha comentado que en general la promoción de los cormoranes está mejor acabada que la anterior.

Un saludo
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
08/11/2005 17:06
Lo del tubo de la caldera que sobresalga es pq es estanca, lo cual esteticamente es horrible pero es bastante mas segura, ya que no hay posibilidad que por una mala combustion los humos no salgan por el tiro y entren en la vivienda, si te fijas el tubo de la caldera tiene otro tubo por dentro, por uno entra el aire para la combustion de la caldera y por el otro los humos de dicha combustion.
La verdad es que los de las gaviotas han sido los "patitos feos" porque todo les ha pasado a ellos, les retrasaron la obra 6 meses con lo de las cuevas, se los enseñaron sin terminar ni limpiar (y solo 30 minutos por piso!!), tuvieron problemas con la comunidad de madrid y están teniendo todavia problemas con las hipotecas.

Un saludo y ya va quedando menos.

Llera
ene.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
08/11/2005 22:32
- Hola a todos, ya me queda menos para ver mi piso, concretamente voy el jueves dia 10, y se me plantean algunas dudas......

1º.- ¿No se si en los pisos hay luz y agua (gas me imagino que no) y si esta es definitiva o es provisional de obra? Comento esto, porque ahora podemos ver mas fallos esteticos que funcionales, me imagino que a mas de uno es posible que por ejemplo no le funcione algun enchufe, punto de luz, que pierda agua un grifo o la bañera, o no funcione la caldera, fallos que no se pueden detectar con facilidad y menos si no hay agua, luz o gas.

2º.- ¿Si mas adelante en la entrega de llaves o incluso viviendo detectamos alguna anomalia o fallo, que margen de tiempo tendremos para reclamar, y realmente servira de algo? Porque en cuanto entremos a vivir y tengan todo el tinglao desarmao y esten ya fuera de la comunidad dudo mucho que vengan a repararte un grifo, enchufe o alguna cosa "leve".

3º Los que ya habeis visto el piso... ¿Han cumplido con las calidades? ¿Han cambiado o añadido algo? ¿Habeis echo fotos o video?

4º ¿Que pasa con los fallos de las zonas comunes (portales, escaleras, garajes, etc...)? Seguro que son mas numerosos que los fallos de las viviendas.


- Gracias y un saludo... ya nos queda menos para vernos las caras.









nov.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
  darke
08/11/2005 23:42
Lo de los fallos ahora es mas que nada para ver las cosas mas importantes,creo que luego para margenes de defecto de la constructora dentro de la casa es de un año,digo creo por otras promociones que tienen mis amigos pero no son de "vyp".Es que si no menuda putada el ver los fallos en 45 minutos y luego que te den un par de dias.luego hay cosas que la constructora te garantiza 6 o 7 años como humedades etc.Pero como te he dicho son de otras promociones y alomejor no tienen nada que ver con esta si alguien sabe mas sobre este tema pues se lo agradeceria que lo dijera.
un saludo
sep.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
09/11/2005 00:18
Hola a todos!

Pues nada, ya hemos visto nuestro piso! Que ilusión, la verdad.

Aqui teneis los fallos más gordos que hemos encontrado:

Enchufe de habitación 1:


http://www.onoocio.com/personal/5/6/DjIvisch/imagenes/enchufehab.jpg

Enchufe de habitación 2: (al otro lado del muro que las separa).


http://www.onoocio.com/personal/5/6/DjIvisch/imagenes/enchufehabd.jpg

Esquina de la habitación dos, según vas a la puerta.


http://www.onoocio.com/personal/5/6/DjIvisch/imagenes/esquinahabdos.jpg

Ventana de la habitación 2:


http://www.onoocio.com/personal/5/6/DjIvisch/imagenes/habitaciondos.jpg

Ventana de la habitación de matrimonio:


http://www.onoocio.com/personal/5/6/DjIvisch/imagenes/perfilventana.jpg

Puerta de la entrada:


http://www.onoocio.com/personal/5/6/DjIvisch/imagenes/puertaentrada.jpg

Puerta del pasillo:


http://www.onoocio.com/personal/5/6/DjIvisch/imagenes/puertapasillodos.jpg

Puerta del pasillo (encima de la misma):


http://www.onoocio.com/personal/5/6/DjIvisch/imagenes/puertapasillouno.jpg

Ventana del comedor:


http://www.onoocio.com/personal/5/6/DjIvisch/imagenes/ventanacomed.jpg

Ventana de la habitación dos (lateral):


http://www.onoocio.com/personal/5/6/DjIvisch/imagenes/ventanahabd.jpg



http://www.onoocio.com/personal/5/6/DjIvisch/imagenes/ventanahabdos.jpg

Ventana de la habitación uno:


http://www.onoocio.com/personal/5/6/DjIvisch/imagenes/ventana1.jpg

Ventana de la habitación de matrimonio:


http://www.onoocio.com/personal/5/6/DjIvisch/imagenes/ventanamatrimonio.jpg

Ventana del salón:


http://www.onoocio.com/personal/5/6/DjIvisch/imagenes/ventanasalon.jpg

Debajo de la ventana del salón, lateral derecho:


http://www.onoocio.com/personal/5/6/DjIvisch/imagenes/ventanasalond.jpg

Y lo que menos nos ha gustado, el radiador del comedor, no se que pinta aqui donde lo han puesto...


http://www.onoocio.com/personal/5/6/DjIvisch/imagenes/radiadorcomedor.jpg

Por cierto, en la cocina, nos han puesto 5 baldosines en la pared que no coinciden con el resto y no veas como se nota el cambio de color, justo cuando han terminado las tomas de agua.

Espero que os sirva de ayuda en los vuestros y que no tengais tantos!!

Un saludo!
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
09/11/2005 11:02
Para darke, en este enlace http://escuelas.consumer.es/web/es/vivienda/online/pag0302_3.php habla de los periodos que tenemos de garantias en cuanto a fallos y dependiendo que fallos. Cuando nos entreguen los pisos podemos decir de nuevo fallos que en la primera inspeccion no apreciamos, pero eso si, no os retraseis, pq si teneis un raspon y no lo decis en unos dias si os retrasais mucho pueden decir que lo habeis hecho vosotros y empiezan los malos rollos.
Para Jesus Eva, el "tinglao" no lo desmontan tan facilmente, seguramente estemos un año entero con los desperfectos. En las gaviotas hay gente a la que no le han hecho algunas cosas y hay que estar encima de ellos, pero es cuestion de dar mucho la brasa en la oficina que tienen para que te arreglen cuanto antes. Luz hay seguro (de obra), agua no y gas menos, pero lo de antes, que si falla algo que te lo miren. Ademas la caldera te la tienen que venir a poner en marcha. Lo ed las zonas comunes lo deberia ver la presidenta y los dos vocales... pero tal y como hacen las cosas....

Un saludo

LLera
abr.-2004
202 mens.
Usuario Habitual
09/11/2005 11:05
Si no hay agua de obra, entiendo que no podremos comprobar el funcionamiento de los grifos, y si queremos saber si los desagües tragan, dbemos llevar botella de agua de casa ¿no?
POr favor, el que ya haya visto el piso que lo confirme, para que los demás nos llevemos o no el agua puesta de casa .. jeje
Saludos!!
feb.-2004
209 mens.
Usuario Habitual
09/11/2005 11:43
Hola,


Tengo una duda para la gente que ya ha visitado su piso, y es que los baños que no tienen ventanas ¿les han puesto algún tipo de luz para que pueda verlos o han tenido que llevar una linterna de casa?

Un Saludo
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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