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Hipoteca con Caja de Navarra

Actualizado 12/11/2006
1096 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
24/10/2006 17:40
Hola a todos,
Soy cliente de Caja de Navarra desde hace varios años, pues solicité allí la hipoteca del piso donde vivo actualmente.
Esta mañana he estado allí y les he solicitado información sobre hipotecas y he quedado con ellos en que cuando tuviera las condiciones de subrogación del Santander me pasaría por allí con ellas y con el contrato de compraventa para ver si podían mejorarlas.
Pues bien, hace un rato me ha llamado el director de la sucursal para decirme que si vamos unos cuantos nos pueden hacer un "descuento de grupo".
A mí me ha sonado raro, pero me ha explicado que le interesa mucho coger clientes porque son una sucursal nueva y que tratándose de varias hipotecas de una misma promoción puede mejorar bastante las condiciones normales, que, por lo que me ha contado esta mañana, son bastante mejores que las del Santander.
Esta oficina está en El Espinillo, muy cerca de la estación de Villaverde Bajo.
No me ha dado condiciones concretas, sólo ha hecho el comentario de que si una hipoteca normal está alrededor del euribor+0,50 yendo en grupo podría bajarla hasta el euribor+0,20 o quizá más dependiendo del número de personas que vayamos.
A mí me ha parecido interesante. ¿qué os parece a vosotros? Me gustaría saber si hay alguien interesado.
Un saludo a todos y enhorabuena a los que ya estáis disfrutando de vuestra casita.
sep.-2006
22 mens.
Usuario Ocasional
24/10/2006 18:00
Con relación a las condiciones de Caja de Navarra, había que saber cuanto sale la tasación y subrogarte a esa Hipoteca. Porque si es el euribor+0.20 a mí me interesa.
Saludos.
Avatar cue
jul.-2005
123 mens.
Usuario Habitual
  cue
24/10/2006 18:01
Hola, nosotros somos del Mirador firmaremos en Febrero pero un 0,20 me parece una pasada, estaría muy bien, lo único que habría que mirar serían las demás condiciones, comisión de apertura, cancelación etc.¿te han dicho algo sobre eso?

un saludo
Alicia
oct.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
  ammp
24/10/2006 18:49
Yo también soy del mirador, y esas condiciones que dices son muy interesantes, tendríamos que saber mas sobre seguros cancelaciones y demás pero si son buenas contar con migo. Cuando sepas mas nos informas.
sep.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 20:46
!hola!, nosotros somos del mirador, según hemos leído también nos parece una oferta interesante, cuando se sepa algo más nos gustaría que nos lo comentaseis, lo único que a lo mejor nosotros tengamos que hacer una hipoteca puente, ya que todavía no hemos vendido nuestra casa actual y a nosotros nos entregan el chalet a finales de enero.Un saludo
jul.-2005
302 mens.
Usuario Frecuente
24/10/2006 21:39
Esa hipoteca creo que la ofrecen a todo el mundo pero contratando todos estos productos (esta en su pagina web)
Domiciliacion de nominas
Tarjetas de credito (uso minimo)
Clavenet (banca electronica)
Seguro de vida de amortización prestamo
Seguro multiriesgo del hogar
Plan de pensiones (amortizacion minima 1200 Euros anual)
Plan de proteccion de pagos
Saldo minimo en cuenta 3000 Euros

De no ser asi haznoslo saber.

Muchas Gracias
feb.-2006
171 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 09:01
Creo que es la que tú comentas Luisnet. Os dejo lo que pone en la página de Caja Navarra.

Hipoteca Dulce:

Importe: Hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.

Plazo: Máximo de 40 años. La edad del titular más joven más el plazo no podrá superar la cifra de 80.

Carencia: Máxima 2 años.

Tipo de interés: Euribor año + 1.00. Tendrá disminución por la contratación de los productos que se indican más adelante.

Revisión: Anual.

Comisiones:
De apertura: Mínima 0.20%.
Máxima la comunicada a Banco de España.
Por cancelación parcial 0.00%, siempre que no amortice más del 25% del capital pendiente, en caso contrario 1.00%.
Por cancelación total 1.00%.
Por cancelación por llevar el préstamo a otra entidad 0.50%.

Reducción de diferencial

Por el conjunto de nómina, tarjeta de crédito, Clavenet, seguro multirriesgo hogar y domiciliación de tres recibos, reducción del 0.25 (euribor + 0,75). Bastará que estas condiciones las cumpla alguno de los titulares del préstamo, no hace falta que sean todos.
Por seguro de vida de amortización de préstamos teniendo como beneficiario Caja Navarra y haciendo el seguro todos los titulares del préstamo, reducción del 0.10 (euribor + 0,65).
Por plan de pensiones con aportación periódica por un importe mínimo anual de 1.200 € en los próximos 12 meses, reducción del 0.10 (euribor + 0,55).
Por consumo de tarjetas en comercios, 18 veces en los últimos 6 meses, reducción del 0.10 (euribor + 0,45).
Por saldos medios cuentas ahorro vista > 3.000 € o Saldos medios de Recursos Administrados > 12.000 €, reducción del 0.10 (euribor + 0,35).

De los productos anteriormente señalados (planes de pensiones, consumo tarjetas y saldos)
bastaría con que cumpliese un solo propietario. Los saldos serían la suma de todos los titulares.
Por seguro de protección de pagos, reducción del 0.15 (euribor + 0,20).


Si el cliente llega a una situación económica desfavorable de:

Desempleo
Incapacidad Total Transitoria
Merma considerable de ingresos
Fallecimiento
El tipo de interés pasará a ser de euribor – 0.20 en todos los casos, independientemente de los productos que tuviese contratados.

Avatar cue
jul.-2005
123 mens.
Usuario Habitual
  cue
25/10/2006 09:43
Si se tienen que dar todas esas condiciones, casi que prefiero ING DIRECT.....
oct.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
  ammp
25/10/2006 10:17
Con esas condiciones la cosa cambia de forma radical, era demasiado bonito.
mar.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
25/10/2006 13:49
A ver, he hablado con el director de la oficina para comentarle vuestras (y mías) inquietudes y me ha dicho que las condiciones dependerán en cada caso, pues lógicamente no todos vamos a pedir el mismo importe, ni tenemos los mismos sueldos, etc. etc., pero que de partida puede conseguir el euribor+0,40 con los requisitos siguientes:
- domiciliación de nómina
- domiciliación de 3 recibos
- Contratación seguro de hogar
- contratación de seguro de amortización (en caso de invalidez, desempleo o fallecimiento el seguro pagaría el resto de hipoteca pendiente)

Importe a solicitar: Hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda (me ha comentado que ya tenemos un vecino de los que han firmado la semana pasada que ha escriturado con ellos y le han tasado la vivienda en más de 400.000 €.)

Plazo: hasta 40 años. La edad del titular más joven más el plazo no podrá superar la cifra de 80.

Revisión: anual

Carencia: hasta 2 años, también negociable

En cuanto a las comisiones, son las siguientes:
- comisión de apertura: en principio siempre cobran el 0,20% de comisión de apaertura, pero que seguramente puede conseguir que sea 0% (habría que negociarlo)
- comisión de cancelación parcial: 0% si se amortiza menos del 25% del capital. En caso de que se trate de una hipoteca puente hasta la venta de la vivienda actual se pactaría un importe fijo (150 ó 200 €) para poder amortizar la venta. Ese importe pactado se incluiría en la escritura.
- comisión de cancelación total: 1%, aunque esto en realidad no supone nada importante, dado que siempre se podría cancelar toda la deuda menos 1 cuota (no tendría comisión) y al siguiente vencimiento la hipoteca se cancelaría sola.
- comisión por subrogación a otro banco: 0,50%

Y, además, se podría reducir el diferencial (bajarlo del 0,40) según se contraten otros servicios como tarjetas, internet, plan de pensiones, etc. etc.
Como véis, es un poco más dulce que la "hipoteca dulce" que viene en la web que, a mí particularmente, más que dulce me parece bastante dura.

Bueno, creo que no se me ha olvidado nada...
jun.-2006
138 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 14:33
Hola, me interesa el tema de la hipoteca puente.
Tienes datos más concretos chelonis?
No estoy muy puesto en el tema, podrías explicar como funciona? los intereses que hay que pagar, etc.

Muchas gracias.
sep.-2006
22 mens.
Usuario Ocasional
25/10/2006 17:46
Hola a todos.
Quisiera saber si alguna persona ha escriturado y firmado el prestamo con el Banco Santander, para saber las condiciones del prestamo.
Gracias.
oct.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
  ticki
25/10/2006 18:51
Hola a todos, nosotros nos hemos paseado por algunas entidades y en todas coinciden que el desembolso inicial es menor, si te subrrogas a la del Santander,que a largo plazo una diferencia de 0,10 ó 0,15% supone bastante dinero,pero,una parte importante del ahorro lo pagas al principio con los gastos de apertura,notaría,etc,etc.Me parece un poco raro que tiren piedras a su tejado.
¿A alquien le han dicho lo mismo que a nosotros? Ya dudo si será lo más acertado.
Saludos
oct.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
  ticki
29/10/2006 21:14

Hemos ido a Caja Navarra, y efectivamente tienen varias ofertas en hipotecas, algunas bastante interesantes. Cuando tengamos números ya os lo comunicaré. Saludos.
jul.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
12/11/2006 00:32
AQUI ESTOY, VECINOS... somos lo que firmamos con caja de navarra... se nos quedó la cosa en E+0.45 al final pero nos compensa. ya éramos clientes de antes y no nos han puesto ninguna pega, nos han informado detalladamente de todo,nos han tratado fenomenal,se han preocupado por que todo salga bien, el seguro es más barato, son EN-CAN-TA-DO-RES. todo mu bien. ya no os queda nada. saludos
sep.-2008
807 mens.
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