Volver al foro
A
agua0
02/01/2007 10:46

COMO COBRAR EL BENEFICIO DE LOS LOCALES

¿Cómo recuperar el dinero de la venta de los locales en Los Jazmines?

1.447 lecturas | 15 respuestas
Quería felicitar el año nuevo , a toda la gente que esta trabajando en nuestra promoción, a los obreros, a CMS y sobre todo a gente como Carlotita y Alberto que deseo y espero que este nuevo año les traíga una nueva forma de ver las cosas y se den cuenta que quienes compramos una casa en los Jazmines somos gente humilde que esta empezando y 15.000 o 20.000€ es mucho dinero para nosotros, a ver si en este nuevo año son capaces de decir mas de una frase SIN FALSEAR LA REALIDAD Y sin beneficiar a Cms y se dan cuenta que realmente somos nosotros quienes les pagamos y a quien tienen que favorecer con su gestión. Y sobre todo felicitar el año a todos los vecinos .

Como sabéis seguimos luchando por nuestros intereses, para ello iniciamos hace ya mas de 1 año nuestra "pelea" con una denuncia administrativa en la Comunidad de Madrid, que por ahora sigue su curso , el siguiente paso que vamos a dar será denuciarlos judicialmente para recuperar el dinero (beneneficio) de la venta de los locales:
SI SE VENDEN A 2900€ M2 como dijo carlotilla y nosotros
DEBERIAMOS PAGAR EJECUCION MATERIAL 550€ COMO MUCHO Y
CADA UNO DE NOSOTROS TENEMOS UNO 7 METROS2
7M * (UNOS) 2300€ = UNOS 16000€ MAS O MENOS * VECINO

ESTA CLARO QUE EN ESTE SENTIDO TENEMOS RAZÓN COMO DIJO LA COMUNIDAD EN AQUEL ESCRITO, pero lo que es muy importante es que QUIÉN QUIERA RECUPERAR ese dinero, repito mas de 15000€ tendrá que unirse a nuestra denuncia porque sino no van a cobrar, YA QUE LA LEY SOLO INTERVIENE EN FAVOR DE QUIÉN DENUNCIE
Para unirse, o por lo menos demostrar que todo lo que decimos es cirto organizaremos una reunión entre nosotros muy pronto, que anunciaremos en el foro. Sera una reunión muy importante sobre todo por el tema del garaje y para que os unais a la denuncia.

QUIEN NO DENUNCIE NO COBRARA MAS DE 15000€


 
A
aranzazugonzalez
05/02/2007 18:11
Mi direccion de correo es arantxagonzalez2006@hotmail.com.
 
D
demasiau
04/02/2007 21:04
escribe tu dirección de correo, seguro que se ponen en contacto contigo, y si no se lo envio yo.
 
A
aranzazugonzalez
02/02/2007 11:54
Yo fuí a una de las reunion en la c/ Galilea y me apunté para la denuncia, pero no cogí el número de la cuenta donde haceís los ingresos para hacer frente a los gastos del abogado, o un telefono para hablar con alguien que me lo pueda dar. Me gustaría hacer mi aportación como todos los vecinos. Me imagino que ese dinero hará falta y me gustaria colaborar como todos. Acabo de saber de la existencia de este foro. Y si se hace alguna reunion espero que nos informeis para poder acudir. Espero una respuesta. Gracias.
 
P
perezbrosel
19/01/2007 22:57
Carlota lo dijo bien claro los LOCALES SON NUESTRO Y LOS BENEFICIOS TAMBIEN, o es que yo he estado en otra reunion. Me parece perfecto el luchar por lo del garaje que no nos cuesta ni un duro mas. "La venta de los locales al ser una cooperativa, todo el dinero que se saque es para los cooperativistas", esto no lo entendeis casi ninguno, lo que si intentaremos es vender por el maximo dinero posible para eso hay 2 personas representadas y que lo haran lo mejor posible. La venta total de los locales esta bien porque asi nos quitamos un marron de encima, que si cobramos menos pero despues en cuanto 1 no este de acuerdo no se vende y somos 112 personas a opinar y cada uno con una circunstancia.
 
Y
yoloflipo
18/01/2007 14:44
A mi lo que mas me cabrea es que hemos tenido ya tres asambleas y apenas hemos sacado cosas en claro. Nos hemos pasado horas y horas dándole vueltas al tema de las aportaciones y al final la gente salía corriendo porque ya era muy tarde y no se quedaba ni a votar.........

Lo unico que hemos conseguido es que nos pongan una piscina de chiste, de la que no podremos quejarnos porque hemos votado que la queriamos aunque el tamaño y la ubicación sea penoso, no hay sitio ni para pasar dos personas por el borde la piscina.

Animo a la gente a que aporte sus opiniones en este foro a ver si lo activamos un poco!!

 
D
demasiau
17/01/2007 20:01
lo que dice Directa, de lo de si hay que hacer arreglos en los garajes para conseguir la licencia espero que lo hagan ellos y cuanto antes, pero de lo de si tendríamos que pagarlos, es una barbaridad!!!! creo que no tenemos ni ujn pelo de imbéciles, si lo han hech mal que lo paguen ellos, y sobre todos los arquitectos y en aparejador, para eso están ahí y les pagamos lo indecible, por lo menos el arquitecto fue incapaz de decirlo en la prmera asamblea no? ni un duro más y mucho menos que nos lo quiiten de lo que ya hemos pagado y tienen de devolvernos
las aportaciones esas “obligatorias por que sí” son nuestras y lo que se saque de los locales también
 
A
agua0
16/01/2007 18:32
Yo entiendo que la gente quiera vender los locales comerciales porque significa "recuperar" las aportaciones voluntarias, pero deberían haberse dado cuenta que el echo de permitir su venta es facilitarles el camino para que no nos devuelvan el beneficio de la venta.
ESTA GENTE TIENE, A DIA DE HOY, NUESTRO DINERO EN UNA CUENTA DE IBERCAJA , ES DECIR TODAVIA NO LO HAN UTILIZADO PARA NADA POR TANTO las FAMOSAS APORTACIONES VOLUNTARIAS NO SE HAN UTILIZADO PARA FINANCIAR LA OBRA SINO QUE A ELLOS LES ESTAN RENTANDO MILLONES DE PESETAS EN EL BANCO..... .
Los pisos no son tan baratos como creemos. En relacion al precio de mercado son MUY BARATOS ESO ES INDUDABLE , pero que nadie se olvide que tenemos la calidad minima en todo , que nadie se olvide que esta gente esta haciendo una chapuza de garaje que hace que no nos vayan a dar la licencia. No olvidemos que es al comunidad la que establece el precio máximo de venta , y no la constructora que de buena voluntad decide hacer pisos accesibles para todos, por lo tanto la constructora es la que no puede pasar el precio máximo del módulo y además el echo de tener unos locales debe ser un beneficio nuestro

POR LEY LA VENTA DE LOS LOCALES COMERCIALES DEBE Y TIENE QUE SUPONER UNA DISMINUCION DEL PRECIO DE LA VIVIENDA PARA CADA SOCIO y no un BENEFICIO EXTRA PARA LAS CONSTRUCTORAS .

Creo que tienes mucha razón con el tema de las "formas" en las asambleas, pero solo QUIERO QUE OS DEIS CUENTA DE UNA COSA, toda la gente que se esta moviendo por todos nosotros son los que se dan cuenta que cada cosa que dice CARLOTILLA O EL SOBRINITO O SON MENTIRA O FALSEAN DESCARADAMENTE LA REALIDAD, por ejemplo en la reunión con el DIRECTOR GENERAL DE LA VIVIENDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID A LA QUE FUERON VECINOS DE NUESTRA Y DE OTRAS PROMOCIONES Y GENTE DE NUESTRA PLATAFORMA, EL DIRECTOR DIJO:
LOS VENTA DE LOS LOCALES COMERCIALES , LOGICAMENTE DEBE SUPONER UNA REDUCCIÓN DEL COSTE FINAL DE LA VIVIENDA PORQUE ES UN BENEFICIO PARA EL SOCIO , y esto lo dijo con estas palabras, textualmente y eramos más de 30 personas quienes lo escuchamos. ¿A que Carlotilla no dijo esto....? ¿a que ella dio una version distinta para confundir a todo el mundo? ........ ENTONCES SOLO PIDO QUE TRATEÍS DE ENTENDER A ESTA GENTE, que cada vez lo flipan mas.
 
Y
yoloflipo
16/01/2007 14:16
El problema es que la mayoria voto vender los locales y olvidarse del tema.

Nos van a timar con lo de los locales, y por un lado a algunos no les importa porque consideran que el piso no nos va a salir muy caro. Y por otro lado, los que se han enfrentado a la promotora para que nos devuelvan el dinero, no han conseguido aglutinar a la mayoria de los socios, porque no es muy agradable pasarse las asambleas a grito pelado e insultando, por mucha razon que tengas.....
 
D
DIRECTA
15/01/2007 14:20
Hola vecinos, me gustaria saber a donde tenemos que ir para interponer la denuncia, y que papeles tenemos que llevar o que documentacion hay que presentar.

Tambien me gustaria saber, si no nos dan la licencia de los garajes, los arreglos que hay que hacer para que nos la den,¿tendriamos que pagarlos nosotros en caso de que nos entreguen los pisos antes de que lo arreglen?

Lo que no hemos tenido en cuenta, es que deberiamos quedarnos con algun local, pues cuando tengamos reuniones de vecinos, las vamos a tener que hacer en la calle.

 
A
agua0
12/01/2007 13:45
ESTA CLARO QUE NOS TENEMOS QUE REUNIR y que además tenemos que ir el mayor numero posible de socios porque cuantos mas seamos mas fuerte somos.
Del tema de los garajes estuvimos hablando con gente del comite de obra y me parece que a ellos tambien les habían engañado, tambien hemos hablado con algún vecino que ha ido a ver al técnico del ayto. de Parla y como simpre lo que cuenta nada tiene que ver con lo que dice CARLOTILLA.
El técnico parece que lo tiene muy claro, NUESTRA PROMOCIÓN, LOS JAZMINES Y POR TANTO CMS NO CUMPLE CON LO QUE EL AYTO. DE PARLA EXIGE PARA DAR LA LICENCIA DE UN GARAJE Y ES POR ESTO Y NINGUNA OTRA RAZÓN POR LA QUE NO TENEMOS LICENCIA.
En cuánto AL TEMA DE LOS LOCALES, los socios que nos representan quedaron en pedir mas dinero por m2 porque hay locales mas caros en la zona, SABEMOS QUE LA GESTORA SE EMPEÑA EN VENDER POR 2900€ y yo me pregunto
¿PORQUÉ 2900€?
¿PORQUÉ VENDER YA, SI EN UNOS MESES SERÁN MAS CAROS?
¿ES QUE YA LOS TIENE VENDIDOS Y POR ESE DINERO?

YO le diría a la comision de la venta de los locales que sigan luchando por nuestros intereses y si se pueden vender por 3.500 o 5.000€ que aprieten que ese dinero es nuestro beneficio.
 
A
agua0
12/01/2007 13:03
Aunque la famosa CARLOTILLA siga falseando la realidad, mintiendo en todas y cada una de las asambleas que hemos tenido y continue negando la evidencia, esta claro que el BENEFICIO POR LA VENTA DE LOS LOCALES DEBE SER DE CADA SOCIO .
En este sentido y para asegurarnos de todo hemos consultado A DISTINTOS BUFETES , por un lado al abogado que tenemos contratado ,por otro tambien hemos hablado con los abogados de la Plataforma y sobre todo y lo mas importante hemos consultado con los abogados de la Comunidad de Madrid que están en la Avda. de Asturias y TODOS NOS HAN DICHO LO MISMO:

EL BENEFICIO QUE SE PRODUZCA DE LA VENTA DE LOS LOCALES COMERCIALES DEBE SER REPARTIDO ENTRE LOS SOCIOS DE LA COOPERATIVA, PORQUE EL PRECIO MÁXIMO DE LA VIVIENDA ESTABLECIDO POR LEY YA LO ESTAMOS PAGANDO, POR LO TANTO, ESTE ES UN BENEFICIO DEBE REDUCIR EL PRECIO DE LA ADQUISICIÓN DE LA VIVIENDA Y NUNCA UN AUMENTO DEL MISMO.

Parece ser que la única manera de evitar que nos estafen va a ser denunciarlos judialmente. En este sentido LA LEY SOLO RESULVE UNA SENTENCIA EN FAVOR O EN CONTRA DE LOS DEMANDATES POR TANTO SOLO COBRARÁN AQUELLOS SOCIOS QUE HAYAN INTERPUESTO DICHA DEMANDA . No es injusto porque EN ESTOS CASOS la justicia solo puede actuar en función de la denuncia, y no puede actuar de oficio.
Hasta ahora ya son mas de 45 las DENUNCIAS ADMINISTRATIVAS PRESENTADAS EN LA COMUNIDAD de MADRID. OS ANIMO A QUE DENUNCIEIS PORQUE PARECE MUY CLARO QUE TENEMOS RAZÓN Y SON MAS DE 15000€ A COBRAR POR CADA VECINO.
 
C
camio
11/01/2007 23:08
perdón, ¿por cuánto se venden?
 
C
camio
11/01/2007 23:06
y otra cosa que se me olvidaba, ¿qué pasa con los locales?, alguien sabe cómo va, nos van a reunir para saber cuándo se venden?. Y lo más importante, ¡¿a quién y cuándo?!
 
C
camio
11/01/2007 23:02
Por supuesto que es importante reunirnos cuanto antes, sobre todo porque no podemos tolerar que además de que se quieren quedar con más dinero del que nos deben cobrar, nos están toreando con cuestiones más serias que además pueden suponer que se retrasen en la entrega del piso. Si el ayuntamiento no nos da la licencia para el garaje, entonces ¿cuándo nos van a dar los permisos de la comunidad de Madrid?, me refiero a lo de la calificación, porque también van a verlo los técnicos, y luego el permiso del ayuntamiento que va después, para entrar a vivir.
Pido por favor a la gente de la comisión de obra, que se enteren de cómo está el tema de los garajes para que nos lo cuenten cuando nos juntemos todos en la reunión, y todo lo que afecte para luego poder tener los permisos para entrar a vivir.
 
D
demasiau
10/01/2007 19:11
no es justo que solo el que denuncia sea el que reciba el dinero que nos están estafando, cuando la comunidad resuelva la denuncia se verá que nos han engañado a los 112, y no debe permitir que estos caras consigan ganar aunque sea a costa de unos pocos, no?
de lo del garaje se sabe algo, cuándo van a arreglar los problemas, hay solución
se que estáis hablando con el abogado, os he enviado un correo para que me aviséis cuando quedéis …
bueno cuando nos juntemos para la runion yo me quiero sumar a todas las denuncias uque se han puesto, por unas cosas y otras al final no lo he presentado y no lo pienso dejar más, o bueno ya me contaréis que debo presentar
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento