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firma de escrituras

Actualizado 10/03/2006
282 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
  VALMI
06/03/2006 12:27
No firmar las escrituras hasta que no este concedida por el ayuntamiento la cedula de habitabilidad,ya que no podremos entrar a vivir a nuestras viviendas y tendremos que estar pagando la hipoteca.
Deberiamos de negociar las condiciones de la hipoteca a nivel colectivo con la caixa,actualmente euribor + 0.75 esta caro respecto a la oferta actual.Un saludo.
ene.-2006
45 mens.
Usuario Ocasional
  Evaro
06/03/2006 19:16
Hola. nosotros es bastante probable, por no decir casi seguro, q no nos quedemos con la hipoteca q ofrece La Caixa, no es q tenga muy buenas condiciones precisamente, hay muchos bancos q las mejoran con creces. Habrá q echar cuentas de en cuanto tiempo se amortizan los gastos de constitución q no hay q pagar si te quedas con la Caixa para ver cómo se rentable sale. Yo por ejemplo he visto una hipoteca de Oficina Directa q tiene unas condiciones bastante interesantes, la verdad.

Estoy de acuerdo contigo, para mi es algo q va unido, la firma de las escrituras con la entrega de llaves, aunq creo q el hecho de q te entreguen las llaves no significa q puedas entrar a vivir a tu casa, mientras no esté concedida la cédula de habitabilidad.

Saludos
oct.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
07/03/2006 19:16
Yo estoy de acuerdo con negociar la hipoteca en grupo, de esta manera hariamos mas fuerza.
Hasta hace poco tuve una hipoteca con Bankinter y me fue muy bien, daban unas condiciones muy buenas, (https://www.ebankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+hip+home).
Y también Ing Direct (https://www.ingdirect.es/html/estructura.asp?seccion=5&subseccion=1&opcion1=0).
Las condiciones de estos dos bancos son de los mejores del mercado.
mar.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
  VALMI
09/03/2006 11:12
Queridos compañeros de fatigas,os recomiendo que leais mi intervencion en el foro "hablemos de la hipoteca" para que os deis cuenta que producto me temo que nos van a hacer firmar LA SANTA CAIXA.Os dareis cuenta de que nos tienen atados de pies y manos entre las escrituras de constitucion de hipoteca que deberiamos pagar si cambiamos de banco y la naturaleza legal del producto que especifica el contrato como CREDITO CON GARANTIA HIPOTECARIA.
El ayuntamiento de Valdemoro esta tardando en conceder la cedula de habitabilidad entre mes y medio a tres meses.
UN SALUDO DE VALMI....
ene.-2006
45 mens.
Usuario Ocasional
  Evaro
09/03/2006 12:47
Hola. En el cntrato de compra-venta pone bien claro q todos los gastos que se deriven de la cancelacion de ese prestamo/credito, del q yo no soy titular, sino q lo es la Promotora en este caso, corren por cuenta de la parte vendodora. has ta donde yo entiendo, si yo no quiero subrogarme a ese prestamo de la Caixa, no tengo por q hacerlo, y a mi no me va a costar nada. Corregidme si me equivoco, pero no os preocupeis por ese tema, q podeis elegir otra hipoteca q de mejores condiciones, como por ejemplo

http://www.oficinadirecta.com/viviendaHabitual.htm?menu=viviendaHabitual#

Saludos
mar.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
  VALMI
10/03/2006 13:12
Llevas razon Evaro,quizas yo me he explicado mal,efecivamente los gastos de cancelacion de hipoteca los paga la parte vendedora,siempre y cuando no te subroges al prestamo de la caixa,pero tendrias que pagar todos los gastos de nuevas escrituras:tasacion,registro,gestoria,notaria Y A.J.D,con lo que te tienen pillado.
Yo me referia a que una vez que te subrogas con LA CAIXA,y que por tanto te ahorras gastos de nuevas escrituras,si quisieras cambiar de entidad con un prestamo te saldria la operacion un 50% mas barata que si lo haces con un credito,ya que en este caso si que tendrias que pagar los gastos de cancelacion.Amigo mio,estamos trincados por delante y por detras.
UN SALUDO DE VALMI
mar.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
10/03/2006 16:23
esto de las ipotecas es un poco complicado, no teneis un profesio por ahi que lo explique, un saludo a todos, y tambien estamos de acuerdo el lo de negociar conjustamente.
otra cosa para quien la sepa contestar a efectos practicos, si no quiero la ipoteca de la caixa y tiro a por una de ing por ejemplo que me costarias. un abrazo a todos
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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