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Presupuesto Administrador Fase I

Actualizado 21/01/2005
640 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
21/01/2005 12:14
Finalmente no es posible poner el presupuesto en "DESCARGAS" con lo cual lo he copiado


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Justamente ayer me llego el presupuesto que solicité cuando tuve mi primera conversación con el administrador de la fase I.El presupuesto me llego en correo ordinario con lo cual como no tengo escaner me lo ha mandado por
e-mail de ahí la tardanza .El administrador se llama Bruno y el Tlf:91 382 56 87.Le comenté lo de formar la COMUNIDAD antes de escriturar y coincide con lo expuesto por "dospuntos".La constructora tendría que dar el consentimiento y adelantar las cuotas de los NO ESCRITURADOS para poder formar la comunidad.Quizas se me ocurre que si la CONSTRUCTORA no quiere adelantar el dinero que los NO ESCRITURADOS pagen las cuotas a la constructora y de está forma podamos formar la comunidad.Todo esto es una idea y no sé si es viable tendriamos que preguntarlo.

Ya teneis el Tlf del administrador con lo cual tambien podeis verificar la información que me ha ido suministrando ya que puede ser que la informacion que yo he transmitido esté mal interpretada por mi parte.

Saludos

P.S - Con respecto a lo de intentar de ir en grupo para lo de la hipoteca todo es intertarlo nunca se sabe.Si no lo intentamos nunca lo sabremos...


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PRESUPUESTO






Madrid a 13 de enero de 2005.




Les remitimos la siguiente propuesta para que procedan a su estudio, esperando sea de su agrado.


Adjuntamos relación de nuestras actividades, propias de la Administración de inmuebles, junto con los servicios de que esta Sociedad dispone, así como presupuesto atendiendo a las circunstancias de la finca .





DATOS DE LA COMUNIDAD

- Comunidad única.
- 85 viviendas.
- Contrata de Limpieza.
- Conserjería.
- Seguro multirriesgo.
- Ascensores.
- Antenas y portero automático.
- Mantenimiento piscina,.....



PROPUESTA


Presupuesto de administración de la finca sita en C/ Los Magnolios, nº 2. Nuestra oferta sería de 400 euros mensuales ( IVA no incluido ). En los sucesivos ejercicios esta cantidad sufriría la subida correspondiente al IPC.


Este presupuesto no incluye gastos de correo, ni fotocopias .


Duración del servicio: un año, prorrogable a voluntad de ambas partes. Siendo nuestro objetivo conseguir su confianza a través de nuestro trabajo .













OBSERVACIONES



· Este presupuesto se ha elaborado en función de la información recogida en el apartado datos de la finca .
· Estará sometido al incremento del I.P.C. anual .
· Dentro de los servicios que ofrecemos, son obligaciones propias del Administrador :


- Liquidación de ingresos y gastos mensuales (contabilidad de la comunidad) .
- Elaboración de presupuestos .
- Preparación de juntas y asistencia a las mismas .
- Expedición de recibos .
- Gestión del mantenimiento de la comunidad, velando por el buen régimen de las instalaciones y servicios .
- Manteniéndoles informados continuamente sobre todos estos aspectos, efectuando visitas semanales a su comunidad.
- Ejecución de acuerdos adoptados, tanto en Junta de Gobierno como en Junta General .
- Y demás servicios, de acuerdo con los Estatutos de la comunidad y la Ley de Propiedad Horizontal .










· Por otra parte nuestro despacho les oferta los siguientes servicios siempre necesarios en una comunidad :

- Asesoramiento legal y técnico en lo referente a la finca, a través de nuestro despacho de abogados .
- Gestión de los empleados de la finca .
- Gestión de la Inspección Técnica de Edificios .
- Seguros de fincas .
- Tasación de inmuebles.
- Gestión inmobiliaria .


Pretendemos realizar nuestro trabajo mediante un trato directo y personal con los miembros de la Comunidad, lo que nos permitirá un mejor conocimiento de sus problemas para la búsqueda de las mejores soluciones.
Todas las actuaciones están respaldadas por un seguro de responsabilidad civil por importe de 150.253,02 euros.
Si se encuentra interesado en nuestros servicios, le rogamos póngase en contacto con nosotros, esperando haya sido de su agrado esta propuesta , quedamos a su entera disposición para cualquier tipo de consulta o servicio .

Atentamente ,





Conforme. Fdo. Bruno León Pérez
El Presidente . Colegiado Admon. de Fincas
n°8209
.
ene.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
  nico_
21/01/2005 12:53
Hola. El precio es por servicio mes a la comunidad.
Un par de cosas, el precio es correcto, aunque yo lo veo excesivo, los hay por ahí danzando (y que al fin y al cabo van a hacer lo mismo) por 300 €.
Por otro lado date cuenta dospuntos, que este señor es ya a la fecha de hoy administrdor de Los Magnolios I, y lo más seguro de la segunda fase y sin riesgo a equivocarme seguramente de 3 o 4 fincas que estará administrando... por lo que si hacen un total de 5 o 6, es decir 2400 € al mes, tiene más que la vida resuelta para y por "no hacer casi nada" es un decir.

Saludos
dic.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
21/01/2005 23:50
Correcto en lugar de CONSTRUCTORA quise decir PROMOTORA
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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