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artodemagallanes
25/05/2009 17:10

En que situacion estamos?

3.021 lecturas | 18 respuestas
Buenas, alguien que tenga trato reciente con la gestora, que explicaciones manifiesta,en que situacion segun ellos esta la cooperativa, entrega de pisos etc, que soluciones propone?

Gracias un saludo

 
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moroso2009
26/05/2009 21:02
En alguno de los balances (2006, 2007, 2008)de la cooperativa hay algun pasivo a favor de la gestora?

Creo que para saber si se debe algo hay que empezar por ahí.

Saludos a todos
 
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Estafadores
26/05/2009 19:46
Aquí hay dos figuras:
1. Gestora
2. Cooperativa

Los socios son de la cooperativa, es decir, en lo que no se disuelva, todos, propietarios o no, son cooperativa y por lo tanto responsables de los contratos de servicios firmados por la gestora en nombre de los socios cooperativistas.
Si tú has encargado a la gestora un trabajo y ésta se va al garete ¿quién te va a hacer el reso del trabajo?Se va al garete hoy, ¿pero quién le paga lo que ha trabajado de forma dura y constante hasta hoy?
Por eso explicaban que somos parte de su activo, porque somos un pagaré, le debemos un dinero que pagaremos a tal fecha, con lo cual si ellos no tienen dinero y nosotros le debemos, blanco y en botella.
Piensa en una cosa, si yo tengo cero, cero arriesgo, cero pierdo y no tengo que recurrir a ningún concurso.
Si pierdes y entras en concurso es porque algo tienes, y de dónde ha salido ese que tenías???
Evidentemente el problema lo tienen ellos, la gestora, pero a nosotros nos afecta y mucho, no sólo de forma coyuntural.
Si hubiera sido de buena fe, habrían avisado, habrían dado la cara, hubieran convocado una junta, huieran expuesto la situación.
una vez más, la callada por respuesta, ¿o que te dicen cuando llamas y preguntas por esta situación?una vez más NADA.
Además, curiosamente, esto no lo han hecho un mes antes ni un mes después, si no cuando han escriturado todos los que han querido hacerlo... Porque no creo que hoy se hayan levantado sin un duro, pero ayer tuvieran el bolsillo lleno.
No dan puntada sin hilo y esto no es por casualidad ni mucho menos.
 
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franpin
26/05/2009 19:14
no he visto los contratos pero creo que lo normal es que garpol tenga un contrato con la cooperativa y le pague la cooperativa no la gestorá ; por otro lado los socios son socios de la cooperativa no de la gestora y son deudores o acreedores de la cooperativa , evidentemente el concurso en algo nos afectará pero creo que no en lo que se ha escrito
 
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anagar77
26/05/2009 18:12
No pretendía mezclar las cosas.
La gestora es la que ha presentado concurso de acreedores, pero a efectos legales, la cooperativa (que es un activo de la gestora, osea que le debe dinero) tiene socios con nombres y apellidos que tendrán que responder.

En ese caso será cuando el resto de los socios tendremos que denunciar a los que no pagan.

Y por cierto, hasta donde yo sé, por mucho que Odilo se tirara el pisto en la asamblea de que la gestora no va a cobrar ni un duro hasta que el resto no cobre, la gestora ya ha cobrado el 92% de sus honorarios por gestión (que desconozco la cifra) y venta de pisos (que asciende a un 15% de cada vivienda).

 
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E
Estafadores
26/05/2009 18:12
Franpin, la cooperativa eres tú y has contratado a una gestora para que "gestione" la cooperativa. Es decir, te cobra y construye tu casa pagando a quien deba, y por esa gestión se lleva un dinero.
Si la gestora se va a hacer puñetas, nadie va a gestionar lo que queda por hacer (este es el lado positivo), pero tendrá que cobrar su trabajo de estos años, y tú te tendrás que buscar otra gestora que siga gestionando lo que queda hasta la entrega. Pero ellos han contraiod deudas ent u nombre (cooperativa) y ahora a ver quién es el guapo que coge esto, empieza a preguntar, que seguro que hay miles de gestoras deseando coger la mierda que estos dejan.
Por otro lado, un juez interviene sus cuentas (otro lado positivo)y nombra administradores que se encarguen de cobrar y pagar, para "reflotar" la empresa.
Los servicios de la gestora se abonarían (ja, que me parto al utilizar el consicional, porque ya se lo habrán embolsado) al terminar la obra. Ahora, dada la situación, el juez te puede decir que vayas abonando una parte, y el banco por otro lado te pide el dinero del suelo y de la obra y luego pedirá pasta el que suministró las puertas porque no le han pagado... Esto es como una cascada y no podemos ver el final, pero vamso en caida libre, eso seguro.
 
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franpin
26/05/2009 17:49
no entiendo bien algunas de las cosas que he leido aqui .
Corregidme si me equivoco pero la que ha presentado concurso es la gestora , no la cooperativa , los socios son deudores o acreedores de la cooperativa , no de la gestora , la relacion entre gestora y cooperativa será un contrato de servicios entre ambas sociedades los socios no tienen ninguna relacion juridica con la gestora , solo con la cooperativa .
 
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E
Estafadores
26/05/2009 15:37
Bueno, te has dadod e baja, pero eres parte interesada, porque si la baja es motivada, te tienen que devolver dinero, así que eres acreedor, te tendrás que personar como parte interesada porque te deben pasta.
Lo de cobrar ellos o no, oficialmente no habrán cobrado un duro del porcentaje que se firmó por contrato por su gestión.
Otra cosa es que la gestión sea nefasta y se les denuncie cuando ellos quieran cobrar o antes.
Lo que está claro es que si miras los números, que en esa página que os he dicho, "einforma" aparecen, el gráfico es muy significativo, proque pasa de los ocho millones de euros, al millón del año pasado, a cien mil euros este año.. Hay algo que no cuadra, y son varias cosas, pero primero, los ceros se esfuman poco a poco, y segundo, todos lso años presentaban las cuentas anuales en Marzo del año siguiente, luego se fue retrasando a Octubre, y ahora nos encontramos que finalizando Mayo del 2009 no se han presentado las cuentas del 2008 porque ha desapareido más dE un millón de euros... SEÑORES UN MILLÓN DE EUROS, y gastados en construcción CERO,porque se debe dinero a todo perro pichichi, a los del material, a los que se han dado de baja, al banco.
Creo que habría que empezar por ver el patrimonio personal de más de uno, que ha crecido a la misma velocidad que han decrecido las cuentas, lógicamente, más de uno incluye a la mujer/marido/hijos, que suelen ser lso adjudicatarios de los bienes que no pueden estar a nuestro nombre para que cuando ocurran situaciones como esta, nadie me los pueda quitar, salvo que demuestren ante un juez un ALZAMIENTO DE BIENES,por ejemplo, se me ocurre esta bonita figura, por no hablar del DESFALCO, ESTAFA, NEGLIGENCIA, DESFACHATEXZ....

¿¿¿Calvo???Lo que no sé es cómo Ismael en vez de calvo está sano y salvo en su casa riéndose de nosotros... ¿¿A nombre de quién estará su casa?? Porque a otros les deseo la mejor jubilación del mundo, que por edad ya les toca, en el HOTEL REJAS, un balneario con todo lujo de detalles...
 
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artodemagallanes
26/05/2009 15:15
Les debemos dinero? eso donde lo pone? estos señores han cobrado bastante y mas de lo que se merecen, es mas, lo que debemos es directamente denunciar la gestion de estos señores, ya que las cuentas no cuadraran seguro, y hay que pensar en una posible fuga de nuestro dinero para otros menesteres.

Urgentemente, ,(me cago en darme de baja), debe pedir todas la documentacion pertinente, actas del consejo rector, auditoria del año en curso, bajas de los socios, prestamos u deudas, lo que han cobrado y por que, donde esta el dinero de hacienda y en que lo gastaron.


ESTAN PREPARANDO LARGARSE Y ENCIMA DE ROSITAS.

QUE LO QUE IMPORTA ES LA COOPERATIVA Y EL ESTADO EN QUE SE ESTA, Y DENUNCIAR A ESTA GENTE POR SU MALA GESTION Y YA VEREMOS QUIEN DEBE DINERO A QQUIEN...


POR FAVOR DE UNA VEZ UNIRNOS E IR A UN ABOGADO TODOS JUNTOS O POR LO MENOS UNA MINORIA, QUE AQUI HAY MUCHO LISTO QUE NO LE INTERESA QUE SE DENUNCIE.
 
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moroso2009
26/05/2009 13:44
tenemos una factura emitida por la gestora a la cooperativa?
 
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anagar77
26/05/2009 13:33
somos su activo porque les debemos dinero y el juez como dice estafadores, nos puede reclamar la parte correspondiente, lógicamente a los que religiosamente hemos pagado, porque el resto seguirá sin pagar.

No obstante, existen los juicios monitorios, que son juicios expres contra los morosos que se suelen solucionar en el plazo de 1 mes y tendremos que presentarlos en el juzgado contra los socios con parte pendiente para que no siguamos pringando los mismos.

Es decir, que hemos llegado al punto que no queríamos, que es denunciarnos entre nosotros mismos.

Lo que dice la ley sobre estos juicios:
El deudor en estos casos puede:


No hacer nada, esto es, ni pagar la deuda ni presentar escrito de oposición. Ante esta situación, el juez ordena la ejecución por la cantidad reclamada e inicia diversas actuaciones dirigidas a cobrar la deuda embargando los bienes que posea el acreedor . Desde que se dicte este auto del juzgado despachando ejecución, la deuda generará intereses, gastos y costas que también deberá e abonar el deudor.

Pagar la deuda: Se archivarán las actuaciones.

Oponerse a la reclamación del acreedor: Debe hacerse por escrito, para cuya redacción será obligatoria la intervención de abogado y procurador. En estos casos la reclamación se tramitará por los trámites del juicio ordinario que corresponda según la cuantía o cantidad que se reclame (proceso ordinario para reclamaciones que supere 3.005,06 € o verbal cuando no se alcance la cifra anterior)



Saludos
 
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E
Estafadores
26/05/2009 13:00
AVISOS DE RIESGO (Informes y bloques actualizados en las últimas 24 horas)

GESTORA MAGALLANES S.L.
Evaluación de Riesgo
> > Consultar Informe
Acceso al R.A.I.

Consulte este informe y todas sus actualizaciones durante un año > > Comprar Consulta Ilimitada
(!) Nota suspendida (23/05/2009)
(!) Credito suspendido (23/05/2009)
 
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E
Estafadores
26/05/2009 12:15
Afecta y muy directamente, porque como pobrecitos, no nos han cobrado un duro por su perfecta gestión, ahora se ven con una mano delante y otra detrás. Entonces el juez hará dos partes, los que les deben dinero y a quién deben dinero... Y se podnrán a hilar. Tú debes, paga, para poder pagar a este señor, al que le deben.
Es decir, que nos encontramos con una cas aa medias, pagando al banco y ahora que nos digan que les tenemos que pagar por sus servicios...
 
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moroso2009
26/05/2009 12:02
por que somos su activo?
 
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Bego72
26/05/2009 11:15
Por lo que se, es un paso previo o un paso para evitar la quiebra. Tienes x deudas con x personas, valoras que con tu situación no puedes y no podras en un futuro inmediato hacer frente a esas deudas, en lugar de declararte en suspensión de pagos o en quiebra, te declara en concurso de acreedores, con el fin de intentar llegar a un acuerdo de pago con ellos, bien con una reducción de deuda o ampliando la fecha de pago. Directamente no nos afecta, pero indirectamente por supuesto que somos afectados, ya que nosotros somos activio para la gestora, es decir, nosotros tenemos deudas con la gestora, y si un juez lleva el tema pueda decidir o exigir que paguemos esa deuda, ¿de donde sacamos el dinero si la cooperativa no tiene dinero? pues irán contra los socios, es decir, que lloverá sobre mojado para nosotros, si estabamos jodidos ahora lo estaremos más.
 
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I
Isitagj
26/05/2009 09:49
y qué han hecho con el dinero estos ladrones de guante blanco?
alguien me puede explicar en qué consiste lo del concurso de acreedores y en qué nos puede afectar. gracias
 
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E
Estafadores
25/05/2009 23:39
Los datos en negrita hablan por sí solos, es que aquí se esfuman los euros como si fueran fantasmas, la leche.
Propongo hacer una colecta de mecheros, cerillas y objetos incendiarios varios
 
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E
Estafadores
25/05/2009 23:38
Estafadores dijo:

Siento decir que algo de cierto hay en el tema del concurso. Con fecha 22 de Mayo parece ser que nuestros peores presagios se han cumplido


A los informes me remito, datos facilitados por la web gratuita einforma:

.: SITUACIÓN DE LA EMPRESA: CONCURSO


.: C.I.F.: B82834706


.: Denominación: GESTORA MAGALLANES S.L.


.: Domicilio Social: CALLE GENERAL MOSCARDO, 6 - PLT 1 IZ,


.: Domicilio Anterior: CALLE JUAN DE OLIAS, 11


.: Localidad: 28020 MADRID (MADRID)



.: Teléfono: 914490364


.: Forma Jurídica: SOCIEDAD LIMITADA


.: Fecha Constitución: 06/04/2001


.: Capital Social: 1.000.000 EUROS


.: Número de Empleados:: 8


.: Actividad: 1833000 - Promocion inmobiliaria


.: CNAE: 7011 - Promoción inmobiliaria por cuenta propia.


.: Ventas Último Año: 1.085.361,75 EUROS


.: Resultado Último Año: 109.498,4 EUROS

.: Objeto Social: ASESORAMIENTO, GESTION ADMINISTRATIVA, TECNICA, JURIDICA, ECONOMICA, CONTABLE URBANISTICA Y REGISTRAL DE COOPERATIVAS DE VIVIENDAS, COMUNIDADES DE PROPIETARIOS, SOCIEDADES Y PARTICULARES.


.: Balance Disponible en eInforma: 2006

.: Último Balance Depositado en el Registro Mercantil 2007

 
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E
Estafadores
25/05/2009 23:27
Siento decir que algo de cierto hay en el tema del concurso. Con fecha 22 de Mayo parece ser que nuestros peores presagios se han cumplido
 
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Fin del hilo
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