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Los Molinos S.C. Los Molinos S.C.

Los Molinos S.C.

Viviendas en Moraleja de Enmedio
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La 1ª y 2ª fase son la misma cooperativa

Actualizado 30/10/2006
700 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
31 mens.
Usuario Ocasional
  felsa
25/10/2006 11:50
Hola futuros vecinos,pertenezco a la 2ª fase (como juaner).Hace un par de días llame a Dimora para preguntarle pq en el Registro de cooperativas de la C.M en vez de aparecer dos con el domicilio social C)princesa, 2 solo aparece la cooperativa de "Residencial Los Molinos" puesto q no sabía q eramos una misma cooperativa.Pues me confirmaron q eramos la misma pero q toda la contabilidad,asignación de viviendas,etc... se iba a llevar a parte.
Estoy mirando algunas cosillas legales para ver q Dimora lo tiene todo en orden aunq de primeras me da buena impresion, y os queria preguntar si alguien tiene referencia de como es la aseguradora(vamos la que asegura la devolucion de nuestro dinero en caso q haya problemas)pq creo que es un tema muy importante.Saludos
oct.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
26/10/2006 19:46
querido amigo forero, queria decirte que yo tambien estuve investigando y ... a traves de un conocido, que es director de una sucursal del caja madrid, supe que... DIMORA, ha obtenido un gran prestamo por parte de caja madrid, y que además de todo, está respaldada por el grupo NOZAR, lo cual es ya bastante garantia.

PD: AH!!! SE ME OLVIDABA, A NOSOTROS NOS HAN LLAMADO HOY Y NOS HAN DADO DE PLAZO 5 DIAS PARA INGRESAR LOS 12000 €, Y POSTERIORMENTE ENVIARLES UN RESGUARDO POR FAX, QUE CONFIRME EL INGRESO. Y YA POR FIN,IR A ELEGIR ........PISITO!!! JEJEJE
abr.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
26/10/2006 23:33
A mí lo que me inspira bastante confianza es que está respaldada por NOZAR que tiene el sello de calidad de Asprima, y que por lo menos ha construído bastantes promociones...

Mayja, siento decepcionarte :( , pero la elección de piso en la fase II no se va a realizar hasta mediados de 2008. No se puede elegir aún piso porque no hay planos de nada. Lo único que hay es terreno en bruto. Para orientarte un poco te comento los pasos que nos quedan....que son muchos:

1- Tienen que aprobar en la CAM el PGOU de Moraleja de Enmedio, que ahora mismo está en Medio Ambiente. Medio Ambiente lo tiene que aprobar y devolverlo al Ayuntamiento de Moraleja y éste remitirlo a la CAM para que ésta la apruebe. Esto está previsto para este último trimestre de 2006, pero me temo que entramos en periodo electoral y me dá que se va a retrasar....máxime con todos los escándalos que hay...

2- Tiene que llevarse a cabo el proyecto de reparcelación por parte del Ayuntamiento, es decir, el ayuntamiento tiene que asignarnos la parcela exacta, porque de lo que ahora hay comprado seguro que nos quitarán para hacer las calles...etc Y ahora mismo no tenemos ni idea de si el terreno es cuadrado, redondo....

3- Se tiene que redactar el proyecto arquitectónico y ser aprobado.

A partir de ahí es posible que ya elijamos vivienda.....

Los de la fase I está planificada la elección de vivienda para finales de 2007, siempre y cuando se vayan cumpliendo los plazos anteriores....

Míralo por el lado bueno.....así hay más tiempo para ahorrar el dinero de la regularización... :)

Un saludo
may.-2006
119 mens.
Usuario Habitual
  crima
27/10/2006 10:17
Buenos dias,

Mi duda esta en qeu si se retrasa lo de la entrega de los pisos, seguiriamos pagando letras? imagino que si, pero en tal caso comprendo que dimora nos avisaria mediante un comunicado¿..? o seguiriamos pagando letras sin mas hasta que nos dieran el piso.

Es posible que esto lo aclaren el dia que se firme el contrato definitivo...

Ahi dejo la duda

Un saludo
oct.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
27/10/2006 11:06
Hola crima ;

Al menos en la fase II, el contrato marca los pagos hasta Enero del 2010, es decir, si se retrasase la entrega de los pisos el final de los pagos sería Enero del 2010.

Hablando con gente que ha tenido retrasos en otras cooperativas, han negociado seguir pagando letras porque así luego se lo quitaban de la hipoteca y además sin intereses, aunque hay gente que eso no le interesa para poder ahorrar antes de la entrega. Eso ya es cuestión de cada economía.

El caso es que tu en el contrato firmas las letras exactas que vas a pagar.
abr.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
27/10/2006 12:22
Eso es. Nosotros en este caso tenemos firmadas letras hasta mediados de 2009 (agosto creo). Ten en cuenta que vamos a dejar de pagar letras mucho antes de la entrega de llaves, prevista para el último trimestre de 2009, así que se retrase o no la entrega, a partir de esa fecha lo único que tienes que hacer es ahorrar para el iva y los gastos de entrega de llaves.... ;) genial no?

jun.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
30/10/2006 09:37


Eso esta bien....las dos cosas, porque si seguimos pagando letras hasta que nos lo den eso que te quitas de la hipoteca, y si se acaba cuando viene estipulado (que sera asi digo yo) pues bien tambien porque como dice mpgfuente podemos hacer que seguimos pagando y todo ese dinerito ahorrarlo....que luego nos vienen muuuuuchoss gastos chic@s.......pero aun asi.....que ganas de tener ya el piso madre mia......jejeejejejej
oct.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
30/10/2006 10:39
Hola a Todos ;
quería preguntaros una cosa, porque al leer la respuesta o el comentario de mpgfuente, me han entrado las dudas, porque según él, para la elección de pisos de la II fase de los molinos de la nueva moralejita, NO SERÁN HASTA 2008 y.... yo me pregunto que.. entonces vamos a estar pagando las letras desde diciembre sin tener ni idea de como serán "definitivamente las viviendas", ni cual será nuestra "chozita"?? yo es que por lo que entendí, es que desde el momento que hago el ingreso de los 11460.20 € (hoy)solo tengo qie recibir la llamadita para ir a firmar el contrato y la elección de la vivienda (que se elige en el mismo momento, de firmar, según las que queden libres).

PD: alguien me puede contar lo que sabe o tiene entendido. GRACIAS POR ADELANTADO.
oct.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
30/10/2006 10:59
Hola mayja_okuppas ;

El caso es que todavía no se sabe ni siquiera la parcela donde vamor a ir, por lo que todavía no hay proyecto arquitectónico y por lo tanto no se puede elegir. A día de hoy tampoco se sabe el número de viviendas de 2 o 3 dormitorios que habrá.

Yo le pregunté explícitamente a la chica de Dímora y me dijo que el proyecto arquitectónico debería estar para dentro de algo menos de dos años. Una vez esto al poco tiempo se elegiría la vivienda y sería el momento de la regularización dependiendo del piso que te toque (2 o 3 dormitorios).

Por lo tanto si, estaremos pagando mas o menos dos años sin saber nada practicamente de la casa. Al menos he leido en los estatutos que si al elegir vivienda no te toca una de tu interes te devuelven el total del dinero que hayas pagado hasta entonces. Lo malo en ese caso sería el tiempo que has perdido y que ya no tendrás numeración en Dímora.
abr.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
30/10/2006 11:08
Hola Mayja!!

Eso es....vas a pagar letras sin saber cómo van a ser los pisos....en definitiva tú lo que estás comprando ahora es "una vivienda virtual" por llamarlo de alguna manera. Ten en cuenta que NO HAY PROYECTO ARQUITECTÓNICO REDACTADO, tan sólo han estimado un número de viviendas en función del terreno que hay, que igual mañana cuando aprueben el PGOU y el ayuntamiento reparcele, nos quitan más terreno y en vez de 100 hacen 90 o en vez de 180 (fase I) hacen 170...

Lo que te mostraron en el cuadernillo son los planos de la última promoción que se está levantando ahora mismo, que es la de los Cedros, y ¡ojo! no todos los pisos de esta promoción son como los del cuadernillo...Tened en cuenta que en la fase I nos hablaron de la posibilidad de dúplex y bajos con jardín...En la fase II no lo sé porque en principio los pisos van a ser algo más pequeños porque el terreno es menor...

La elección de vivienda en la fase I la haremos a finales de 2007 y la de la fase II a mediados de 2008 (Si se van cumpliendo plazos y fechas...sino se demorará más...). Así que ahora lo único que vas a hacer es pagar y esperar a que te llamen para firmar el contrato de adhesión y luego a partir de diciembre....a pagar!!

besines!!

PD: Soy una chica ;)
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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