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Dudas sobre escrituras

Actualizado 12/06/2006
321 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
05/06/2006 16:04
Hola a tod@s!!!

El otro día comentando el tema de las escrituras, nos surgió la duda de sobre cuánto nos saldrían. ¿Alguno ha echado cuentas? nosotros hemos calculado (y redondeado un pelín a la alza...) unos 18.000 € pero como somos nuevos en esto no tenemos ni idea de si más o menos salen por eso (caso de 3-4 dormitorios).

Otra duda que nos surge es si esa cantidad se tiene que dar a la entrega de llaves o si bien se puede sumar a la hipoteca..

¿Alguno lo sabe?

may.-2006
46 mens.
Usuario Ocasional
05/06/2006 17:32
Sobre las escrituras no tenemos ni idea, y sobre el pago a entrega de llaves creo que te refieres a lo que se paga seg�n las habitaciones 7.500� los de 3 y 9.600� los de 4. A nosotros nos dijeron que no se pagar�an de golpe ni nada mas elegir el numero de habitaciones, se ver�a pagarlo en plazos hasta la entrega de llaves o juntarlo con la hipoteca.
mar.-2006
53 mens.
Usuario Habitual
08/06/2006 07:12
Las escrituras no serán caras,ya que en los pisos nuevos no se paga tanto como en los de segunda mano, además es de protección oficial que también se paga menos
abr.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
08/06/2006 09:55
Pero, el pago de las escrituras está contemplado ya dentro de lo que se supone q vamos a pagar para el piso? lo del piso va por un lado y luego a parte pagas las escrituras?
may.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
08/06/2006 11:07
Habitualmente los gastos de escrituración se pagan por separado, y supongo que aquí no será la excepción.

Según el simulador del santander, para una casa de 170.000 euros, los gastos serían unos 15.500 euros, incluyendo gastos de notaría, impuestos, registro, y la constitución de la hipoteca.

Sólo los gastos de compraventa (notaría registro e impuestos), serían 12724 euros.

Pero si como decís al ser protegida se pagan menos impuestos, habría que tenerlo en cuenta.
may.-2006
46 mens.
Usuario Ocasional
08/06/2006 13:04
Joer, 2 milloncejos en el papeleo, mae mia si es que nos sacan dinero de todas partes, esperemos que por ser protegida y vivienda nueva sea menos. Si alguien sabe cuanto menos seria, que nos lo comente.

Salu2.
abr.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
08/06/2006 19:40
El IVA y las escrituras hay que pagarlo a la entrega de llaves, eso fijo, porque fue una de las preguntas que hicimos cuando nos explicaron las formas de pago y nos dijeron que sí.

En cuanto al IVA os explico, en un piso nuevo se paga un 7% de IVA, que en nuestro caso, por tratarse de una vivienda de protección oficial desciende a un 4%. Además nosotros estamos pagando la entrada, los 45 pagarés y la reguralización que demos al año que viene con IVA, con lo que ese IVA que pagamos nos lo deben descontar del IVA final a pagar en la entraga de llaves.

En cuanto al resto de gastos de compra-venta ni idea de cuanto suponen, pero creo que según tengo entendido dependerá de la cantidad que preveamos en hipoteca, por lo que uno de 2 dormitorios no va a pagar lo mismo que uno de 4 (lógico por otra parte...)
may.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
08/06/2006 20:22
mpgfuente...

Hay una cosa que no entiendo....Si el iva que debemos pagar es el 4%, ¿Qué sentido tiene que nos estén cobrando el 7%?

Por lo que dices, supongo que ese 3% que pagamos de más, nos lo devolverían luego, pero la verdad.....no lo entiendo.

Es como si compramos un libro (iva reducido), y nos cobraran un 16% y luego en algún sitio te devolvieran el iva de más....

No se....Me parece haber leido en algún sitio que dependiendo del tipo de protección, hay iva al 4% o al 7%.

Ah, las cifras que puse de ejemplo, sacadas del sch, eran para 170.000 euros, algo menos de lo que vale el de 4 habitaciones, sin contar la subida que nos peguen.

Un saludo
abr.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
08/06/2006 20:41
Es cierto gusyluz a mi tampoco me cuadra, porque según he leído las VPO pagan un 4% de IVA y a nosotros nos están metiendo el 7%.

http://escuelas.consumer.es/web/es/vivienda/online/pag0103.php

No tiene mucho sentido, la verdad y dudo que luego nos lo vayan a descontar.

Es algo que deberíamos preguntar. Porque de un 4% a un 7% en las escrituras se nota...

Por cierto gusyluz, me quedo con la cifra del bsch, porque más o menos el de 4, si hay subida, que yo soy una de las que opina que la habrá, al final se pondrá en 170000 o más....y que conste que espero equivocarme...
abr.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
08/06/2006 20:54
Ahhh!!!

Ya he caído del guindo!!! joer me ha costao eh!! bueno acabo de leer el cuadernillo y especifica lo siguiente "Viviendas con Protección Pública" pero no especifica el tipo de Protección....así que es un 7%

Cachis!!!! más a pagar.....
may.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
12/06/2006 05:33
enolita, en el hilo de la numeración preguntabas por simuladores hipotecarios, por los gastos de escrituras y tal.

En http://www.finanzas.com/calculadoras/hipotecarias.asp , en la parte de la derecha abajo, punto 4.-Gastos e impuestos por compraventa e hipoteca de su vivienda, metes lo que cuesta la casa, lo que formalizas de hipoteca, y te saca los gastos desglosados.

También podeis ver la evolución de precios según el incremento de tipos que podemos tener y otra serie de simuladores.

Un saludo y no os asusteis :-D
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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