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Los Parques Los Parques

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Licencias de obra. Fases 2 y 3?

Actualizado 30/09/2005
584 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
18/09/2005 14:26
¿Alguien sabe algo de las licencias de obra de las fases 2 y 3?

Ayer pasé por la caseta y no me supieron decir nada.

Por ahor alo que vemos construido es la fase 1, a su lado se contruirá la fase 2 junto a un futuro centro comercial y al otro lado la fase 3. ¿me equivoco?


Si alguien puede aportar algún dato y dar un poco de vida al foro, se agradecerá.

Gracias futuros vecinos
feb.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
  Boby
19/09/2005 09:00
Nosotros estamos igual, no sabemos nada de nuestra fase (la segunda). Cuando lo compramos nos dijeron que nos la iban a dar tres meses despues de la primera, eso era para marzo 2007, y ahora estamos a finales de septiembre y no sabemos nada, al igual que las infografias. Que según ellos estan levantando la primera fase sin saber como va a ser por fuera. (increible).
En cuanto a la segunda y tercera fase, la tercera sería la mas cercana al centro comercial y la segunda a continuacion. Eso es lo que nos dijeron, aunque ya no se que pensar la verdad.
Slds
nov.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
19/09/2005 15:40
Hola! yo no sé que pensar, a cada uno nos dicen una cosa diferente. A nosotros nos comentaron cuando fuimos a firmar el contrato que la licencia de obras nos la mandarían 6 meses despues que a los de la 1º fase y que entre la 1º y 2º fase había una diferencia de 6 meses para todo : venta, licencia de obras, escrituras y entrega de llaves.
Respecto a lo de donde van ubicadas las fases (en algo coincidimos) a nosotros nos dijeron lo mismo que a Boby.
mar.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
19/09/2005 17:44

Con decirte que a mi me dijeron que tendríamos la licencia de obras para octubre de este año.

Estamos apañados, con esta desinformación nunca sabremos cuando empezarán ni cuando nos entregarán los pisos

Si no nos juntamos nos van a torear a todos

Saludos
mar.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
19/09/2005 17:46
Se me olvidó, soy de la fase 3. De ahi las contradicciones, salvo que obtengan las licencias de obras al mismo tiempo de la fase 2 y 3

sep.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
19/09/2005 19:02
Sí la situación de las fases es:

fase 1 c.comer calle fase 3 fase 2

Se supone
feb.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
  Boby
19/09/2005 22:36
Si la situacion de las fases es la que describe losparques. Cuando nos informamos de la primera fase nos dieron un plano donde aparece el nombre de la parcela y coincide con lo que tenemos en el contrato.
Por cierto, los pisos de la tercera son iguales a los de la segunda? Los de la primera y segunda si son identicos excepto por un balcon que llevan en el salon los de la primera.
mar.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
20/09/2005 15:38
Buenas vecinos!

Pues bien los comerciales de Hercesa han corregido lo que me dieron a entender en el contrato.

La licencia de obra de la 2ª FASE está a puntito de obtenerse ; el retraso dicen ser debido a las vacaciones.

Los de la fase 3 tendremos que esperar un poco más. Entre 3 y 6 meses si fuese en el mismo escalado de la 1 y 2ª FASE.

Bueno me confirman eso si que la entrega será para finales de 2007, por lo que crucemos los dedos.

mar.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  jcrmv
20/09/2005 18:41
Los de la 2º Fase no podremos entrar a vivir como mínimo hasta Enero 08 y los de la 3º Fase como mínmo hasta Junio 08.
mar.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
20/09/2005 18:51
jc en que te basas para decir eso?

mar.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  jcrmv
23/09/2005 17:45
1. Fase 2 sin licencia como muy pronto arrancaran a finales de Oct 05, principios Nov 05., supuestamente en 22 meses entrega, Sep 07, suma el típico retraso de 30 a 45 días de carencia, entrega final Nov 07. Firma, hipoteca, contrata suministros, etc, etc, no entras a vivir hasta fines de Dic 07 principio Ene 07.
2. Fase 3, mismo resultado a 6 meses posteriores, Mayo 08-Jun 08.
ene.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
23/09/2005 20:06
no se si se demorará tanto como dices, pero no andarás muy lejos desde luego.

Saludos.
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
26/09/2005 20:00
Soy nuevo en este foro y acabo de adquirir una vivienda en la fase 3.

Os quiero hacer reflexionar sobre un par de asusntos para que decidaís a quien le interesa o le perjudica más que los pisos se retrasen.

1º Hercesa tiene precontratado un prestamo hipotecario para la vivivenda que hasta el día de la entrega de llaves tiene que pagar. Por mucho que nosotros estemos pagando durante ventitantos meses, una vez que se acabe, ellos no reciben nada hasta que no nos den las llaves. Aunque al final vayamos a pagar lo mismo, os podeís imaginar que a ninguna empresa le gusta estar pagando algo que no tendría por que pagar y que además tiene intereses. Evidentemente cuanto antes se quiten 51 hipotecas mejor. Aunque sólo sea por un tema de flujo de caja.

2º Por otro lado, no creeís que si Hercesa pensará que no puede cumplir los plazos, retrasaría la puesta en marcha de la promoción? Al final y al cabo en cosa de año y poco han subido los precios 4,5 kilos + o - . Si en vez de promoverlos ahora, los sacan a la venta en seis meses, le sacan al mismo piso 0,5 o 1 millon más, y el suelo ya lo tienen comprado.


Espero que mis argumentos os sirvan de algo.

Saludos a todos
sep.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
27/09/2005 10:23
Hola a tod@s:

Realmente coke_25 yo he hecho las mismas "cuentas" que tú, y es lo lógico, pero la verdad es que desmoraliza un poco llamar a Hercesa y que no sepan ninguno decirte realmente lo que hay.. se pasan la pelota, te dicen que no saben, pero que por supuesto no te preocupes.

En fin, nos seguiremos preocupando y esperando que los cálculos que nos dan sean más o menos los correctos.

Un saludo a tod@s y paciencia vecinos! :)
feb.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
  Boby
29/09/2005 21:50
Yo estoy mas bien de acuerdo con las cuentas de jcrmv con la entrega de la segunda fase en el verano del 2007.
Hemos pasado por la caseta y hemos preguntado por las infografías y lo último que nos han dicho es que más bien nos vayamos olvidando de momento del tema. Es alucinante.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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