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S
serufer
01/12/2003 12:34

Sobre las VPP

¿Cuál es el problema real de las VPP en la Cooperativa?

2.157 lecturas | 21 respuestas
Hola.

Simplemente comentar un par de temas sobre las VPP.

Por un lado señalar que creo que el problema real sobre las VPP lo vamos a tener en el seno de la Cooperativa. Me explico. Estoy prácticamente seguro de que la Comunidad va a confirmar que las viviendas pueden ser calificadas como VPP. Pero me da en la nariz que probablemente tendrán que estar todas calificadas o ninguna. Así que nos vamos a encontrar con gente a la que conviene que su vivienda sea VPP y otra que desea que sea de precio libre. Y no sé si se podrá hacer que se queden, p.e., 35 de VPP y 45 libres.

Entonces puede que las diferencias surgan entre nosotros.

Por otro lado no enendí en la reunión del Jueves porque decía el letrado del Ayto. que para las Fases II, III y IV el único obstáculo actual para la licencia de ocupación era terminar la urbabización de las calles mientras para la Fase I se añadía el problema de poder calificar la vivienda como VPP. Entiendo yo que hay que tener 80 viviendas de VPP por ser el 20% del total de las casas que se sacan al mercado. Entonces, si la Fase I no cumple los requisitos para ser VPP... dónde están las viviendas de VPP que legitiman el resto de viviendas de las otras fases¿?
 
M
millandela
02/12/2003 17:08
Por lo que yo se nuestra vivienda tiene como anexos el garaje y el trastaro y en caso de los duplex los metros bajo cubierta. Según se, habria que confirmarlo con la CAM, en VPP el valor de los anexos se calculan por separado ya que solo esta fijado los metros cuadrados construidos de vivienda.
Por lo menos es así como se han tasado las viviendas de prmoción publica de majadahonda, que se sortearon en septiembre de este año, que siguen a efectos de valor el mismo regimen. En estas casa se valora por un lado los metros construidos de vivienda y aparte la plaza de garaje y el trastero. Un Ejemplo aproximado (no recuerdo con exactitud las cifras) de los pisos de majadahonda:

Valor vivienda (117 m2)= 23.000.000 ptas
Trastero = 1.000.000 ptas
garage = 3.000.000 ptas

Total = 27.000.000 ptas

Me imagino que tendremos que esperar a la tasación final tanto de la vivienda como el de los anexos, para saber cual es el coste definitivo y así ver de cuanto podemos disponer en la hipoteca.

Saludos y ánimo!!
 

Fin del hilo
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