ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Los Robles Los Robles

Los Robles

Viviendas en Daganzo de Arriba
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Dudas de la memoria de calidades y otros

Actualizado 23/10/2006
482 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
325 mens.
Usuario Frecuente
22/10/2006 01:42
Hola a todos. Veo que está ardiendo ultimamente el foro.
Aprovecho que estoy de guardia para leer todo tranquilamente.

Por mi parte no voy a entrar al trapo con nadie, que ya está bien servido el foro. Me limitaré a ser colaborativo.

Leyendo a Kaiku, le apoyo en lo que comenta de que tienen que existir opiniones de todo tipo, aunque no nos gusten, pues para algo existe la democracia.

Ahí van algunas preguntas que quería hacer a los que han visto ya sus casas y en general a todos.

- Leyendo el foro y revisando el contrato.... con todos estos comentarios, ví que en la memoria de calidades figuran claramente 2 puntos de luz uno en la cancela y otro en la entrada.
¿sabeis si es así o sólo tenemos el farolillo del porche?

- En la memoria también figura la preinstalación de alarma. No hace mucho alguien en el foro comentó que la promotora había llegado a un acuerdo con Securitas para que nos pusieran la central durante unos meses gratis, ¿alguien sabe algo al respecto?

- ¿Cual es el sistema de oscurecimiento que han instalado en la planta bajo-cubierta en las ventalas?

- En las parcelas ¿han colocado algun tipo de tierra especial o están tal cual las hemos visto todos.?

- El nivel de electrificación final se mantiene en 9600w o al no llevar las viviendas aire /acond. lo han colocado inferior.

- El radiador de la entrada (en los centrales) ¿está tan bien puesto como en el piloto o lo han desplazado un poco para poder situar allí una consola?

-¿Qué tipo de tarima han colocado al final? Me refiero si es AC/3 AC/4 ...?

- ¿Qué diferencias habeis encontrado en vuestras casas respecto al chalet piloto?

- ¿Donde están los puntos de luz en el salón y en la cocina?
- ¿Estaba colocado el motor de la puerta del aparcamiento? (evidentemente no hay luz, según comentasteis)
- Estaba limpio u engrasado el rail de la puerta del aparcamiento, o estaba lleno de tierra, de la pequeña zona de tierra de la entrada?



Se me olvidan cosas, aunque ya va bien.

Preguntas sobre el entorno:
¿Alguien sabe que van a hacer con la parcela que queda libre en la zona trasera del polideportivo?, creo que delante del mimsmo está el parking de 80 vehículos, y detras hay una gran parcela.

¿Se sabe algo sobre la nueva calle/carretera proyectada que viene desde la carretera de Alcala, pasando por los chalets de Hercesa y siguiendo cerca de nuestra urba..?

chao.


oct.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
22/10/2006 02:07
Te puedo ayudar con lo de la alarma.

Hable hace tiempo con Lola y me comento que teniamos instalación de alarma y contrato gratuito de 9 meses con securitas direct.

Lo único que pasa es que, respecto al piloto, la centralita de la alarma no se encuentra en la pared que hay detras de la mesa del salon sino al lado de la ventana que da al porche.

Otra cosa y ya me empiezo a mosquear con el asunto. He leido en muchos sitios del foro que la electricidad (que es una barbaridad) es porque estaba prevista pre-instalación de aire acondicionado. ¿Sabes si en el proyecto básico visado por el colegio esta que las casa van con la preinstalación?

Te lo pregunto porque si es asi, tenemos derecho a reclamar que nos la pongan.

Un saludo.
mar.-2006
325 mens.
Usuario Frecuente
22/10/2006 02:19
sobre la preinstalación no tengo ni idea, Leí aquí en el foro que estaban diseñadas en un principio con preinstalacion de aire, aunque si no figura en la memoria de calidades.. Cuestión de preguntar.

sobre la electrificación, ahora yo tengo 7200 y voy bien, es decir tengo aire 9000 frigorias para toda la casa, aunque cuando tenemos los 4 hogares de la vitro encendidos, el aire y alguna cosilla mas SALTA EL AUTOMÁTICO.
Las casas de daganzo son mas amplias que la mia y considerando que todos pondremos aire en el salon y en algunas habitaciones, no veo que sea un despilfarro. De todas maneras si alguien no lo quiere es tan simple como llamar a la compañia y que le cambien el limitador.

Lo de la alarma, no se en que ventana me indicas la situación de la centralita.
oct.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
22/10/2006 02:31
Pues habra que enterarse de lo del aire.

Lo comento porque tengo entendido que aunque no figure en la memoria de calidades se puede reclamar si figura en el proyecto (lo preguntare el lunes, a este paso con las cañas que les pago a los del departamento juridico con las dudas no llego a fin de mes).

Sobre la alarma, en la ventana que hay justo detras del sofa del piloto. A la izquierda de la puerta de salida al porche.
jul.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
22/10/2006 12:44
Hola Murciano1.

Creo q puedo contestarte a casi todas tus preguntas (dentro de mi conocimiento), e incluso añadir alguna más.

Por orden. Por lo q yo he podido ver, los farolillos de entrada y porche trasero están puestos (al menos en las casas q yo me fijé). Sobre la pre-instalación de aire, ignoro si aparece en el proyecto técnico, pero sí se q optaron por no incluirlo en el proyecto final y en la memoria, así es q aunq tuvieramos algún tipo de derecho a reclamarlo, ¿alguno de vosotros estaría dispuesto a q ahora le levantasen todos los techos y demás para poner los conductos?.

La alarma, efectivamente, cuenta con un "regalo" de 9 meses de cuota de suscripción a la central, pero ignoro si tambien se incluye el "regalo" de la centralita, o si por el contrario, habrá q pagarla. En todo caso, la centralita q nos han puesto es la q incorpora servicios de domótica básicos (creo).

El sistema de oscurecimiento, solo lo pude ver en la ventana q da a la habitación, pero no estaba en la del baño, y se trata de una especie de tela enrollable similar a las cortinas de oscurecimiento de los hoteles. Yo la probé y deja la habitación totalmente a oscuras.

Sobre la tierra de las parcelas, me da q simplemente quitarán todos los escombros visibles y los hierbajos, y dejan la tierra q todos hemos visto (¿vegetal?).

Sobre los puntos de luz. Solo me he fijado en la cocina, y han colocado dos puntos de luz en el techo, en diagonal, uno sobre la mesa q había en el piloto, y el otro en diagonal hacia los muebles. En el salón, no me he fijado.

Los motores de los aparcamientos, sí, están colocados en todas las casas, aunq por lo q pude ver, en algunos de ellos, se han "olvidado" colocar las células fotoeléctricas q evitan el cierre accidental, y ahora tienen q levantar algunos ladrillos del tabique central para pasar los cables y colocar las células.

Por último, la duda q me surge a mi. ¿Alguien recuerda como eran los desagües de los grifos de los baños?. Lo digo pq tengo entendido q todos los grifos deben llevar una especie de "S" en el desagüe para q no suban los olores y, sin embargo, creo q en nuestras casas, han "omitido" ese pequeño detalle y han conectado directamente los tubos de PVC sin hacer esa especie de sifón". Si alguien controla de este tema, por favor q nos diga algo.

Un saludo a todos.

feb.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
22/10/2006 15:21
Hola vecinos.
En el salón van dos tomas de luz. El oscurecimiento del baño de la buhardilla es una cortinilla, como la del dormitorio, pero que deja pasar la luz. No oscurece nada el baño. En el tema de la preinstalación os comentaré que yo, que fui uno de los primeros en comprar, tuve que pagar aparte, cerca de 1.000.000 de las antiguas pesetas, para poder tener la preinstalación, lo cual me pareció una barbaridad pero me decían, para convencerme, que así me ahorraba que luego se vieran los tubos o se tuviera que hacer rozas.. Al principio nos lo ofertaban como mejora, pero una vez que fueron construyendo dejaron de ofertarlo. Por lo tanto no entraba dentro de lo que era la vivienda.
Por otra parte, ya hemos visto nuestra casa y está, creo, bastante chula, sin grandes desperfectos, en principio, aunque, como suele ser normal, le falta pintura a casi toda la casa y algunos remates del pladur y lechadas. Algunos escalones de mármol de la escalera también están rajados. En general el carpintero, creo que ha sido bastante bueno, no así el pintor ni el del aluminio dando la silicona que ha sido batante chapuza. En definitiva, cosas no demasiado importantes, pero falta verlo más a fondo para poder afirmar nada.
Para terminar, sólamente quiero deciros, aunque no sea este el apartado, que intentemos llevarnos bien, que luego hay que vivir, más o menos juntos, y es bastante desagradable estar enfrentados unos con otros. Ya habrá tiempo y motivos para discutir, desgraciadamente, pero es triste tener que llevarlo avanzado desde meses antes de darnos las viviendas. Por ello, creo, que hay que decir cada uno lo que quiera, pero no estaría de más contar hasta 10 antes de escribir ciertas cosillas.
Un saludo a todos y gracias a los que os estáis preocupando tanto por temas que nos atañen a todos.
ene.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
  sugp
22/10/2006 16:42
hola
respecto a lo que dice murciano de los apliques de la cancela hace ya algun tiempo que yo lo expuse en el foro y la gente me contesto diciendo que Lola habia dicho que eran muy bonitos y los tenian guardados para que no los robaran pero ¿nos los ha robado todos? lo digo porque no los he visto en ninguna cancela de ningun chalet, creo que nos la estan colando porque solo estan puestos en los porches delantero y trasero nada mas.
jul.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
22/10/2006 18:19
Hola.

Pero, ¿que eso de la "cancela"?. Yo tenía entendido q los famosos apliques son simplemente en el porche delantero y en el trasero ; a excepción de las casas de esquina q tambien tienen uno puesto en los laterales de paso.

Un saludo.
mar.-2006
325 mens.
Usuario Frecuente
22/10/2006 22:28

Preguntaba lo de los apliques porque entiendo y entendía que era una luz en la puerta de la calle, de tipo "pelota de cristal blanco" sobre el muro que da a la calle o algo así y el otro el que ví en el piloto tipo farolillo en el porche delantero.

Este punto no está claro, aunque no he visto que realicen canalizaciones electricas en el muro, salvo para el telefonillo y los de la puerta.

¿alguien lo tiene claro?
ene.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
  sugp
22/10/2006 22:39
hola
no se pero de toda la vida la cancela es la puerta metalica que tenemos para acceder a la vivienda, vamos la que se abre con el portero automatico y en la memoria de calidades pone que va con luz.
may.-2005
111 mens.
Usuario Habitual
22/10/2006 22:57
Hola murciano1.
Yo consulte en su momento lo de exigir la preinstalacion de aire, y me dijeron que al no aparecer en la memoria de calidades qie firmas en el contrato, no se podia reclamar.

y aprovecho par al lanzar otra pregunta sobre el sistema de oscurecimiento. ¿tambien el la terraza se ha colocado el sistema, o solo en las ventas de la habitacion?

saludos a todos.
Avatar DMY
mar.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
  DMY
23/10/2006 01:58
Hola con respecto a la tierra vegetal, yo si he visto que esta puesta por lo menos en la primera linea del piloto, pero mucho me temo que es insuficiente al no meter suficiente grosor. A mi lo que me preocupa es si no tendremos problemas de drenaje al ser una tierra arcillosa. Estoy planteandome la idea de aprovechar la escavadora que tengo que meter al poner la piscina, para drenar y mejorar la tierra.
Con respecto a tu pregunata Vecinoino cuando fuí a ver los desperfectos no vimos ningun tipo de oscurecedor en la terraza.
ago.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
  kaiku
23/10/2006 10:08

Hola,
estoy de acuerdo con CarMaCrisLa, cuando indica que la promotora dejaba la opción de la preiniciación del aire acondicionado, yo cuando compre nos dieron opción de preinstalación de aire, poner piscina y creo que alguna modificación a los chalets de las esquinas, claro pagando la suma que indicaban.
También aprovecho para contestar al elvecinodelquinto, respecto a la concesión del crédito promotor, no me quiero extender en esta tontería ya que estoy totalmente de acuerdo con él en el fondo del mensaje, todos estamos interesados en entregar y terminar por cumplir el contrato, pero al desconocer el préstamo solicitado, las condiciones del mismo, la fecha final, las cantidades a abalar, etc todo es especular ya que como indicas tú cada vivienda tiene un precio medio de 325.000€ el desarrollo realizado es correcto pero que sucede si las cantidades de referencia son inferiores, es decir si no se toma el precio de mercado para referenciar el crédito o si se ha solicitado un crédito sujeto a certificación de obra para garantizar la cuantía del mismo.
Repito que estoy totalmente de acuerdo que todos e indico todos queremos resolver favorablemente el presente contrato, aunque a unos nos urja el fin del mismo antes que a otros...pero cada individuo tenemos unas necesidades distintas.
Para terminar quiero comentar que he sabido que algunos vecinos que han firmado su contrato de compra-venta posterior al 31 de Agosto es diferente al resto ya que el mío se puede interpretar la fecha tope supuestamente Diciembre y otros pone Noviembre, en estos últimos que indico pone como fecha máxima 30 DE NOVIEMBRE.
Bueno a la conclusión que llego es que la promotora entregara las viviendas cuando quiera y espero que no como quiera.
saludos nuevamente
PD abyss no se a que te refieres con el origen del foro.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Dudas de la memoria de calidades y otros" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+