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F
Flying Scotsman
30/01/2007 08:48

Libro del Edificio

¿En el libro del edificio deben aparecer todos los cálculos y planos constructivos?

1.223 lecturas | 14 respuestas
Buenos día a todos:
Quisiera haceros una pregunta por si me podéis ayudar:
¿Alguien sabe con seguridad si en el libro del edificio deben aparecer todos los cálculos, además de todos los planos constructivos?
Muchas gracias.
Un saludo
 
F
Flying Scotsman
02/02/2007 14:32
Hola Murciano1:

Con total seguridad los radiadores de los dormitorios llevan llave de paso termostática. No es sólo un grifo, si no que abren o cierran en función de la temperatura. Ahora, ¿a que temperatura? no se sabe, están graduados de 0 a 6 así que para regular la temperatura siempre puede poner un termómetro en la pared e ir probando.

Si en tus dormitorios no están instaladas estas llaves, pásate por la caseta de la obra y diles que te faltan estas llaves.

Un saludo a todos
 
M
murciano1
01/02/2007 22:40
Vecinoino, son "paneles de chapa o acero", es como textualmente les llaman en www.roca-calefaccion.com

En otras web indican que son peor calidad por ser los que antes se oxidan. El nivel medio son los de aluminio, y los de mayor calidad son los de hierro fundido, que son para toda la vida. Esto sin entrar en valoraciones de rendimiento de cada material.

Sr. Falopez, puedes encontrar este tipo de emitor en el enlace de arriba www.aquabazar.com , con alcalce de 100 metros en abierto y 30 metros con muros. Sólo acepta un receptor y como bien dijiste, sería interesante encontrarlos con varios canales. El precio es algo elevado para ser de un solo canal.

Echale un vistado a la página de www.roca-calefaccion.com en el catalogo, termostatos y equipos de control, aunque no he visto ninguno sin cables, si que tienen sistemas para conexión con telefonía movil y termostatos muy decentes.

un saludo.

 
V
Vecinoino
01/02/2007 19:01
Falopez, te dire encantado el codigo RS, si me dices donde lo veo. Me lo trajo un amigo que entiende un poco mas que yo de eso. Solo puedo decirte que es de la marca Saunier Duval, que tiene 100mtrs de alcance, y que llega sin problemas hasta la ultima planta.
El receptor lo he colocado en la misma caldera, y he tapado el hueco del viejo den el salon, pero se podia instalar directamente sobre el otro, sacando una toma de corrien del cajetin de arriba sin mucho problema.

Murciano1, efectivamente todos los radiadores de los dormitorios tienen este tipo de llave. Como dije antes pensaba igual que tu, que no eran radiadores sino trozos de chapa, pero he verificado que su poder calorifico es muy bueno, y son igual que la caldera, de la Marca ROCA, con lo que me atrevo a decir que son radiadores de verdad.
 
M
murciano1
01/02/2007 16:26
Flying Scotsman dijo:

Hola Murciano1:
Todos los dormitorios deben tener llave termostática (por Ley), yo tuve que reclamar una que faltaba, pero en el resto de estancias no es obligatorio.
Con estas llaves se puede regular la temperatura de las habitaciones de forma independiente, pero si quieres poner llaves termóstáticas en todos los radiadores, hay que instalar también en algún punto del circuito una llave diferencial de presión, seguro que alguien en el foro nos puede informar mejor, pero creo que es porque imagínate que las llaves termostáticas han cerrado los radiadores pero el termóstato del salón sigue dando orden a la caldera de seguir bombeando, puede haber algún problema por una sobrepresión.
Miraré los enlaces que comentas a ver si puede sacar más información.
Un saludo a todos



¿estas seguro de esto?, ¿tienen todos los dormitorios una llave termostática en el panel de chapa que llamamos radiador? ¿o es una simple llave de cierre o regulación del caudal de agua? ¿se puede regular que esté a Xx grados y si no es así corte el agua?

Si es cierto me sorprendería.

que lástima que no miré en la visita.

Un saludo.
 
F
Flying Scotsman
31/01/2007 16:13
Hola Murciano1:
Todos los dormitorios deben tener llave termostática (por Ley), yo tuve que reclamar una que faltaba, pero en el resto de estancias no es obligatorio.
Con estas llaves se puede regular la temperatura de las habitaciones de forma independiente, pero si quieres poner llaves termóstáticas en todos los radiadores, hay que instalar también en algún punto del circuito una llave diferencial de presión, seguro que alguien en el foro nos puede informar mejor, pero creo que es porque imagínate que las llaves termostáticas han cerrado los radiadores pero el termóstato del salón sigue dando orden a la caldera de seguir bombeando, puede haber algún problema por una sobrepresión.
Miraré los enlaces que comentas a ver si puede sacar más información.
Un saludo a todos
 
M
murciano1
31/01/2007 15:04
voy a ser positivo y voy a esperar a ver que me dicen. Si alguien tiene un programa de cálculo de calefacción, por favor que nos lo facilite.

He encontrado uno en línea.
En la url podreis encontrar ademas accesorios varios
http://www.aquabazar.com/estudio_calefaccion.php

En esta página hay valvulas termostáticas para los radiadores desde 18 Euros unidad, aunque no conozco las medidas de paso de la llave de nuestros radiadores.
Valvula termostatica Tibet (compresión y rosca)

http://www.aquabazar.com/acs-calefaccion/accesorios-radiador/index.php/cPath/114_154


Si alguno de vosotros os decantais por soluciones de este tipo, escribirnos con los resultados, pues nos servirá para todos.

En principio es mas barato que tener termostatos inalhambricos y una vez ajustados se mantiene de forma barata la temperatura de las habitaciones.

¿le veis algún inconveniente?
 
M
murciano1
31/01/2007 13:11
Flying Scotsman dijo:

Hola a todos:
Santos_m1, ¡cuanto tiempo! ¿Ya estás viviendo en casa?
Ahora es cuando se empiezan a descubrir mil detallitos de las chapuzas.
Yo en la cocina si tengo objeciones, el acabado del techo dista mucho de como debería ser y algo que no es fácil de detectar: la cocina debe estar conectada con un enchufe especial de 25 amperios y en mi caso falta ese enchufe, eso es un fallo eléctrico grave. A parte de las chapuzas de diseño como el caso de la nevera ; vecinoino, a mi me ocurre lo mismo, mi nevera no cabe en el hueco. Han diseñado las casas para una nevera pequeña, como la que tenía mi abuela, camas de matrimonio de 135 cm, camas individuales de 80 cm y por supuesto de no más de 180 cm de largo. En que puñetas puede estar pensando un arquitecto en el 2006 para hacer un diseño así.
En cuanto a la calefacción la caldera funciona bien y los radiadores abrasan, ahora, sólo tengo objeciones en cuanto al cálculo, en una de las habitaciones (10,7 m2 y 29,5 m3) tengo un radiador de 60 x 60 sencillo perfectamente purgado y sin obstrucciones abierto al máximo, la temperatura no supera los 19ºC, cuando en el resto de la casa haciendo pruebas alcanzo 23ºC sin problemas, salvo en la habitación de matrimonio (radiador sencillo de 90 x 60) en donde el radiador abierto al máximo si supera los 20ºC pero con dificultad. En la habitación donde no supero los 19ºC yo estimo las necesidades caloríficas en unas 900 Kcal/h cuando el radiador es de 715 Kcal (en el mejor de los casos). He hecho la consulta a los arquitectos de Prosa, me imagino la respuesta, pero bueno, voy a ser positivo y voy a esperar a ver que me dicen. Si alguien tiene un programa de cálculo de calefacción, por favor que nos lo facilite.
Por cierto santos_m1 ¿en que consisten los códigos de error 17 y 20?
Un saludo a todos y buen día.



Hola escoces.

Yo creía que las casas eran igual que el piloto. En el piloto las camas eran normales, de 150, 90 etc... ¿han quitado cm2.?

sobre los radiadores, me comentaron que rinden un 10 % menos que los de aluminio. Por otro lado ¿sabeis si se puede instalar una llave de paso termostática en nuestros radiadores en lugar de la que hay de abrir y cerrar? supongo que esto último en algunos casos evitaría que unas habitaciones estuviesen mas calientes que otras.

Un saludo.
 
F
FALopez
31/01/2007 12:22
vecinoino dijo:

Hola Santos.
A ver si te puedo ayudar.
Los radiadores que han colocado, son los que necesita la vivienda en cada habitacion. De hecho, son de marca roca, y yo que pensaba que eran una mierda y tenia intencion de sustituirlos por roca de aluminio, resulta que el poder calorifico es tan alto como los que iba a poner, asi que se quedan. Si no calientan bien, hay que purgarlos (se queda aire dentro de ellos) Acercate por mi casa y con mucho gusto te indico como hacerlo. Lo tendras que hacer varias veces sobre todo en los de arriba, que es donde se termina quedando todo el aire del circuito. Ten siempre todos los radiadores abiertos, incluso de las habitaciones que no uses. Es un error pensar que tener radiadores cerrados ahorras gas. La caldera se pone en marcha igual y a la hora de manadar agua para los radiadores, el gasto a mayores de calentar un par de radiadores mas es inapreciable, y se gana mucho en confort.
Lo siguiente a solucionar es el termostato. Es un puta mierda. Aparte de ser lo mas barato que existe, en mi caso estaba roto. Recomiento la instalacion de uno inalambrico (cuesta 100euritos mas o menos) es decir, que es un termostato que puedes llevarte a cualquier parte de la casa, y te aseguras que esa parte va a alcanzar la temperatura que quieres. Si lo pones en la partes mas frias, esta parte tendra la temperatura que quieres y el resto de la casa algo mas. Ademas el ahorro a la larga es importante, ya que no es lo mismo tener que subir de, por ejemplo 14 grados que se pueda encontrar la casa cuando no estas hasta una temp. de 20, que creo que es lo minimo confortable, a mantener la casa sin que baje de 17-18 todo el dia, y subir hasta 20 cuando llegas. Ademas de poder programarlo, insisto, el ahorro es importante.
Los errores de la caldera, no tienen por que darlos. Algo falla. La mia, una vez subsanada fugas de gas, que tenia, va de cojones, perfecta.
Coincido en lo de la cocina, excepto en espacio de altura para la nevera. Depende que tipo de nevera, no cabe, hay que desmontar el mueble de arriba. En nmi caso, faltaban 5 cms, y no es un modelo extraño con unas medidas raras. Medirlo bien, para no encontraros con sorpresas.
En cuanto al aluminio, de acuerdo tambien. Cuando sopla aire, no se por donde, pero por algun sitio se cuela. Y no se soluciona bajando las persianas, con lo que debe ser el marco, que esta mal aislado, por que hasta donde yo entiendo, la calidad de las ventanas, sin ser ninguna maravilla, seria suficiente. Habra, que poner burlete, o algo. En la puerta de la entrada lo he puesto y la ganancia en aislamiento es muy importante.

Saludos.


Estimado vecino: Puedes decirme el código RS del termostato inalámbrico que has comprado? Dónde va colocado el emisor? De cuantos canales lo has comprado?

Gracias y un saludo
 
S
santos_m1
31/01/2007 10:45
Hola Escoces & Co.

Pues si, ya soy Daganceño (o chocolatero, como prefiráis). Estoy de acuerdo contigo en cuanto a los cálculos para el dimensionamiento de radiadores, a eso me refería con mi primer post.

En cuanto a los códigos de la caldera, el 20 hace referencia a un fallo en la evacuación de los gases (¿?), y el 17, indica q no llega gas a la caldera. El primero, se soluciona haciendo Ctrl+Alt+Supr en la caldera (jejeje), y el segundo, rearmando la cosita redonda q hay bajo la caldera (por donde entra el gas). Eso sí, anoche, se me volvió a parar con un anuncio nuevo ; era el código 12. Aún no he mirado en el libro de instrucciones a que se refiere, pero intuyo que debe poner algo así como "caldera agotada por el frío q hace fuera... Solución: encender la chimenea y rezar pq no caigan chispas en la tarima".

Un saludo a todos.
 
F
Flying Scotsman
31/01/2007 08:34
Hola a todos:
Santos_m1, ¡cuanto tiempo! ¿Ya estás viviendo en casa?
Ahora es cuando se empiezan a descubrir mil detallitos de las chapuzas.
Yo en la cocina si tengo objeciones, el acabado del techo dista mucho de como debería ser y algo que no es fácil de detectar: la cocina debe estar conectada con un enchufe especial de 25 amperios y en mi caso falta ese enchufe, eso es un fallo eléctrico grave. A parte de las chapuzas de diseño como el caso de la nevera ; vecinoino, a mi me ocurre lo mismo, mi nevera no cabe en el hueco. Han diseñado las casas para una nevera pequeña, como la que tenía mi abuela, camas de matrimonio de 135 cm, camas individuales de 80 cm y por supuesto de no más de 180 cm de largo. En que puñetas puede estar pensando un arquitecto en el 2006 para hacer un diseño así.
En cuanto a la calefacción la caldera funciona bien y los radiadores abrasan, ahora, sólo tengo objeciones en cuanto al cálculo, en una de las habitaciones (10,7 m2 y 29,5 m3) tengo un radiador de 60 x 60 sencillo perfectamente purgado y sin obstrucciones abierto al máximo, la temperatura no supera los 19ºC, cuando en el resto de la casa haciendo pruebas alcanzo 23ºC sin problemas, salvo en la habitación de matrimonio (radiador sencillo de 90 x 60) en donde el radiador abierto al máximo si supera los 20ºC pero con dificultad. En la habitación donde no supero los 19ºC yo estimo las necesidades caloríficas en unas 900 Kcal/h cuando el radiador es de 715 Kcal (en el mejor de los casos). He hecho la consulta a los arquitectos de Prosa, me imagino la respuesta, pero bueno, voy a ser positivo y voy a esperar a ver que me dicen. Si alguien tiene un programa de cálculo de calefacción, por favor que nos lo facilite.
Por cierto santos_m1 ¿en que consisten los códigos de error 17 y 20?
Un saludo a todos y buen día.
 
V
Vecinoino
30/01/2007 16:50
Hola Santos.
A ver si te puedo ayudar.
Los radiadores que han colocado, son los que necesita la vivienda en cada habitacion. De hecho, son de marca roca, y yo que pensaba que eran una mierda y tenia intencion de sustituirlos por roca de aluminio, resulta que el poder calorifico es tan alto como los que iba a poner, asi que se quedan. Si no calientan bien, hay que purgarlos (se queda aire dentro de ellos) Acercate por mi casa y con mucho gusto te indico como hacerlo. Lo tendras que hacer varias veces sobre todo en los de arriba, que es donde se termina quedando todo el aire del circuito. Ten siempre todos los radiadores abiertos, incluso de las habitaciones que no uses. Es un error pensar que tener radiadores cerrados ahorras gas. La caldera se pone en marcha igual y a la hora de manadar agua para los radiadores, el gasto a mayores de calentar un par de radiadores mas es inapreciable, y se gana mucho en confort.
Lo siguiente a solucionar es el termostato. Es un puta mierda. Aparte de ser lo mas barato que existe, en mi caso estaba roto. Recomiento la instalacion de uno inalambrico (cuesta 100euritos mas o menos) es decir, que es un termostato que puedes llevarte a cualquier parte de la casa, y te aseguras que esa parte va a alcanzar la temperatura que quieres. Si lo pones en la partes mas frias, esta parte tendra la temperatura que quieres y el resto de la casa algo mas. Ademas el ahorro a la larga es importante, ya que no es lo mismo tener que subir de, por ejemplo 14 grados que se pueda encontrar la casa cuando no estas hasta una temp. de 20, que creo que es lo minimo confortable, a mantener la casa sin que baje de 17-18 todo el dia, y subir hasta 20 cuando llegas. Ademas de poder programarlo, insisto, el ahorro es importante.
Los errores de la caldera, no tienen por que darlos. Algo falla. La mia, una vez subsanada fugas de gas, que tenia, va de cojones, perfecta.
Coincido en lo de la cocina, excepto en espacio de altura para la nevera. Depende que tipo de nevera, no cabe, hay que desmontar el mueble de arriba. En nmi caso, faltaban 5 cms, y no es un modelo extraño con unas medidas raras. Medirlo bien, para no encontraros con sorpresas.
En cuanto al aluminio, de acuerdo tambien. Cuando sopla aire, no se por donde, pero por algun sitio se cuela. Y no se soluciona bajando las persianas, con lo que debe ser el marco, que esta mal aislado, por que hasta donde yo entiendo, la calidad de las ventanas, sin ser ninguna maravilla, seria suficiente. Habra, que poner burlete, o algo. En la puerta de la entrada lo he puesto y la ganancia en aislamiento es muy importante.

Saludos.
 
S
santos_m1
30/01/2007 16:09
Que tal Micas@...

Entiendo tu "curiosidad", pero no quiero cebarme con las desgracias propias ; primero, pq no tienen pq suceder en todas las casas, y en segundo lugar, pq aún siendo así, luego los interesados incluso se ofenden, y no es mi intención que así sea.

Pero bueno, a modo de anticipo, puedo comentarte q los acabados en general no se corresponden con los que debieran por 0,188882 €/cm2... joder, por más de 30 ptas. el centímetro.. creo q deberíamos haber tenido más suerte, no ?

No hay estancia q no tenga algún defecto en el suelo y en las paredes, tarimas levantadas y golpeadas, espejos arañados, baños q huelen a tuberías continuamente, radiadores q calientan menos de lo necesario, caidas de las aguas de las terrazas hacia dentro en lugar de hacia fuera.... mas ??

Evidentemente, son "detalles" de los cuales solo te percatas una vez q llevas varios días de "investigación" e indudablemente, nada q no permita habitar las viviendas perfectamente, pero claro, siempre con la sensación de q sales perdiendo por el precio q hemos pagado. Aún con todo, la casa es la leche, sobre todo para aquellos que venimos o venís de "zulos" de 60 metros cuadrados.

Ah... lo olvidaba... hay algo en lo q no he podido detectar ningún fallo, la cocina. Los muebles están perfectamente puestos, nivelados y demás... ¡¡algo es algo!!, no ?

Un saludo a todos y perdonad mi "depresión" post-mudanza.
 
M
micas
30/01/2007 14:33
Gracias santos_m1 por tu mensaje, aunque siento lo de la caldera y los marcos de las ventanas. Por favor cuéntanos qué más maravillas hay en tu casa, para que podamos hacernos a la idea de lo que nos espera y podamos, egoistamente, estar medio-prevenidos.
Un saludo a todos
 
S
santos_m1
30/01/2007 13:57
Hola Escocés, y demás vecinos.

Nuevamente regreso al foro, despues de la primera toma de contacto con mi nueva pseudo-casa.

Me uno tambien a tu pregunta, pq me encantaría saber quien hizo el cálculo de necesidades caloríficas para la calefacción. No se si le pasará a alguien más, pero en mi caso, la caldera se tira todo el día "tirando" y en muchas partes de la casa, la sensación de frío no se quita. Bueno... quizás tenga algo q ver q cada 8-10 horas, saltan los famosos códigos 17 o 20 y la caldera se declara en huelga... o serán quizás los auténticos chorros de aire q entran por todos los marcos de las ventanas ???

Bueno... como hace mucho q no escribo, casi mejor no sigo,... creo q haré mis entregas por fascículos a modo de culebrón venezolano....

Un saludo a todos.. y paciencia.
 

Fin del hilo
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