Licencia primera ocupacion

¿Cuáles son los requisitos para obtener la Licencia de Primera Ocupación en la promoción?

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Hola: Somos dos posibles compradores de una vivienda en la promoción y hemos estado siguiendo vuestra informacion en el foro para ver como esta la promocion y ayudarnos a decidir en la compra. Dado que uno de nosotros es arquitecto y está acostumbrado a los papeleos y trámites en juntas municipales os comentamos lo que hemos podido averiguar:

Efectivamente existe un expediente abierto por la promotora solicitando la Licencia de Primera Ocupación y Funcionamiento (exp. 714/2004/3616 diferente al de la obra en sí). Sin embargo según me han comentado en Junta Municipal existe un requerimiento a subsanar previamente a que vaya el técnico, en él solicitan una serie de cosas, que habitualmente se dejan para el último momento pero que deben aportarse lo antes posible:

1- Certificado visado de los directores de obras/instalaciones de final de obra, adecuación a normativa, etc.
2-Contrato de mantenimiento de las instalaciones de protección contra incendios (mero trámite que debe resolver el promotor)
3-Aportar el Libro del Edificio (documento que redacta el arquitectos y otros agentes y que por cierto es obligatorio depositen un ejemplar para la C.P.)
4-Justificante de pago de la Tasa por Licencia de Primera Ocupación (es curioso que no hayan hecho el pago previamente a solicitarla).

Este expediente no depende de la Junta Municipal sino de Gerencia Municipal de Urbanismo, en concreto lo lleva Manuel García Fernández y en mi opinión es fundamental averiguar si el promotor ha subsanado este requerimiento pues a fecha de 25 de febrero no constaba nada y por lo tanto no había fecha prevista de visita del técnico.

Un saludo