TIPO DE IVA

Muchas gracias por la info NV28 y enhorabuena por lo de vuestras viviendas, al final parece que os ha salido todo bastante bien.

Un saludo

Hola Doda. Eso ya si que no se exactamente el importe maximo fijado por la Comunidad de Madrid; lo unico que te puedo decir que, por ejemplo, mi piso que es de los mas caros de la promocion dentro de los pisos de tres habitaciones, el precio maximo estimado que me habian indicado era de 191.000 € aproximadamente, con lo que imagino que el maximo estara en ese rango en los casos de los pisos de tres habitaciones.

Siento no poderos ayudar mas. Un saludo.

Gracias por la aclaracion NV28. ¿Sabes hasta que importe maximo de las viviendas se pueden acoger  al 4%?

Un saludo

Hola a todos! perdon por entrometerme en vuestro foro. Soy de la promoción de Covibar Joven. He estado leyendo un poco lo que comentais sobre lo del IVA. Nuestra promoción no es VPO, sino de VPPB y hasta ahora estabamos pagando el 7% y 8% (a partir de JUlio) de Iva en todas las cuotas que hasta el momento hemos pagado. El cambio de Iva, según lo poco que nos han informado, es porque como al final la vivienda nos sale un 10% más barato del precio máximo estipulado por la Comunidad de Madrid, todas las personas que cobran menos del 2.5 veces el IPREM (aproximadamente 23.000€ anuales) se podrán acoger al 4% de IVA en la vivienda, trastero y una de las plazas de garaje (es decir, los que tienen 2 plazas de garaje,  una de ellas habrá que pagar el 8% de IVA) (para ello hay que presentar la renta del 2009).

Espero haberos aclarado algunas dudas.

Un saludo.

No voy a entrar en discusión, el caso es que la nuestra es VPPB y tenemos que pagar el 8% seguro.

VPO es Vivienda de Protección Oficial y VPPB es Vivienda con Protección Pública Básica. La EMV es pública y hace promociones de VPPB, no tiene porque hacer VPO si no lo solicita a la Comunidad de Madrid, que es quien acepta los proyectos de un tipo u otro.

Precisamente la tipología de VPO es porque la promotora es pública mientras que VPP es de promoción privada.

edumoreno, no creo que dependa de quién realiza la promoción, sino qué tipología tiene. Si una empresa privada solicitase a la comunidad de Madrid la construcción de VPO también aplicaría el 4%, de hecho, las promociones de la EMV son VPPB y a partir de julio de 2010 están pagando el 8%.

Gracias por la info Victor.

Efectivamente cuanto la promoción es llevada cabo por una entidad pública (EMV) el tipo de IVA es del 4% mientras cuando es de promoción privada como es este caso, el tipo de iva es del 7% hasta el 30 de junio y del 8% a partir del 1 de julio 2010.

Aprovecho para daros el correo electrónico de mi jefe que se dedica a la gestión de ayudas a viviendas de protección por si os puede interesar que os la gestione, en cuanto se firmen las escrituras.

benitosimon@icam.es

Buenos Días Vecinos,

He llamado a Covibarges y me han puesto con el departamento de contabilidad, y me han confirmado lo que ya estabais comentando muchos de vosotros y lo que se veia más claro en otros links que habeis adjuntado. El tipo de interés del 4% existe para las viviendas de VPO, pero nuestras viviendas están calificadas como VPPB, por lo que nos aplica el tipo de interés del 8%.

Nos tocará seguir esperando a que nos toque la lotería....

Me he estado informando por la web y me da a mi que el 4% sólo es para las VPO, como bien pone lokita:

"Actualmente, la vivienda nueva tributa a un tipo de IVA del 7%, y la escritura pública de su compra-venta resta sujeta al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados del 0,50% (excepto las viviendas de protección oficial, que tributan un 4% y restan exentas del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados)."

Adjunto dos documentos que pueden aclararlo:

Noticia de El País donde se indican los distintos tipos de interes:

http://www.elpais.com/articulo/economia/subida/tipos/IVA/julio/2010/elpepieco/20090927elpepieco_6/Tes

Y en esta página de la comunidad de madrid donde se indican las distintas tipologías de viviendas:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142484096878&language=es&pageid=1142468449630&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

http://www.covibar.com/nueva/cooperativaNoticias2.asp?id=108

Aqui os dejo el link, anunciando a covibar la reduccion al 4%:

http://www.covibar.com/nueva/cooperativaNoticias2.

Un saludo

Hola.

Exactamente me referia a eso, gracias lokika. De todos modos tambien intentare llamar a la consejeria de la vivienda de la CAM para que me informen via telefonica.

Gracias Victor, todo lo que sea recabar la mayor info posible es buena, ojala que hubiera suerte y nos pudieramos ahorrar unos eurillos.

Lo que me resulta extraño es que a los de covibar joven unicamente se les  vaya a aplicar en la cuota final y no durante todo el pago de la vivienda.

Bueno no se, intentare informarme.

Un saludo

He intentado buscar la fecha con que se ha actualizado la información que hay en ese link y no la encuentro. ¿Alguien sabe de que fecha es ese articulo?, estaría bien saber si es reciente o demasiado antiguo.

Por cierto, he llamado a covibarges y no estaba el departamento de contabilidad, así que llamaré mañana por la mañana a ver si ellos saben algo.

Buenas, yo creo q por desgracia nos tocara pagar el 8% de IVA, de hecho desde que entro en vigor la subida del IVA este verano, las cuotas mensuales que pagamos subieron un poco y eso es en relacion a la subida de un punto del IVA. De todas formas si alguien esta mas puesto en el tema, que de su opinion. Un saludo

Hola! ¿exactamente donde lo has visto?

Es para leerlo tambien y si eso llamar.

Si por favor podeis publicar el enlace...

Muchas gracias

Yo no tengo ni idea de ese tema, pero me parece muy muy interesante como sea cierto. Una solución a nuestras dudas sería llamar directamente a Covibarges y preguntarles, no? ¿por casualidad alguien ya lo ha hecho?