buenas a todos soy nuevo por aquí y os planteo mi caso a ver si alguien me puede echar una mano:
Estoy en la fase de busqueda de hipotecas en bancos y me encuentro con los siguientes temas.
Ing Direct (Soy cliente desde hace un monton y tengo la nomina domiciliada)
Me ofrecen euribor + 0,49 con contratación de seguro de hogar (240 € anuales) y de vida (30€ mensuales). Pero con una provisión de fondos de alrededor de 6000 €
Caja Vital: Euribor + 0,65 con los seis primeros meses a 3,15% fijo. Contratación de tarjetas credito y debito + seguro de vida y seguro de hogar o coche, con una provisión de fondos de 3500 €.
Caja Madrid: Euribor + 0,65 con la contratación del seguro de vida pagando por adelantado 10 años (aprox 2000 €) + seguro del hogar.
Mi duda es como es posible que en Ing-Direct te cobren de provisión de fondos el doble que en otras entidades teniendo en cuanto que su expliación es la siguiente. Estos pagos hacen referencia al AJD (actos juridicos documentados) y equivalen a lo siguiente:
0,2% del importe de la compraventa
1% sobre el valor del riesgo hipotecario (que no es lo mismo que el prestamo hipotecario sino que según me he informador equivale a un 155% del valor del prestamo)
He ido a la comunidad de madrid y me indican que estos dos tributos son para liquidar la parte de hacienda y que son obligatorios, entonces no consigo explicarme porque en Caja Vital no te lo cobran.
Alguien me puede dar más datos sobre este asunto o tiene la hipoteca concedida por Caja Vital y se lo han explicado.
Un saludo y muchas gracias a todos.