viabilidad de compra

Y SOBRE TODO.... si quieres poner un jacuzzi, pues pagas la diferencia... te ahorras toda la obra de despues de entregar.

La auto-construccion tiene esas cosillas buenas.

Autopromocion es super seguro¡¡¡

Pagas mas impuestos pero si no construyen no pagas, asi de sencillo. Que te dejan la casa a la mitad pues no pagas la mitad.

Yo no he tenido ningun problema, de hecho ya he pagado todo todo y me estan haciendo algunos arreglillos.

Si quieres ver la casa te la enseño con gusto.

Estoy deacuerdo con mis vecinos, las mejoras son más caras de lo que puedas encontrar fuera. Pero a mi personalmente es mejor que te den el chalet terminado y no hacer luego obras cuando estés viviendo allí.

Lógicamente hay mejoras que es mejor hacerlas con ellos, si en el PEM te viene una banera normal y tu quieres una de hidromasaje ... Pues creo que te sale mejor pagar la diferencia y que te la pongan ellos. De la otra manera rendirás que poner la banera del PEM y a posteriori la obra de quitar y poner.

A nosotros el sótano nos costó 3mil euros en bruto, realmente eran 15 pero había 12mil que básicamente lo quitaban del IVA que no pagabas, así que eran 3mil.

Por bajar agua, luz y agua fueron unos 650€, ni pedi presupuesto para que me lo terminaran porque lo haré más adelante cuando pueda.

Un saludo.

Comentas que tienes hecho el sótano, se supones que el conjunto es lo que te cobran, por un lado 16mil por el hueco y luego 16mil por terminarlo... pero en esto estaría incluido luz y agua.

Un vez más, gracias.

En las mejoras lo que es casi imprescindible es todo lo relacionado con instalaciones, puntos de agua o gas extra que quieras poner, aunque de gas nosotros no tocamos nada, bueno, pagamos que bajaran agua, luz y gas al sótano que se lo cobran bien y la canalización para cuando pongamos piscina porque eso hacerlo ina vez hecha es más costoso y sobretodo que se ve.

Luego, otras mejoras como puertas lacadas, otros azulejos o ventanas pues ya van según gustos y presupuesto.

Un saludo

Gracias por la información, esto es un poco dificil porque tienes que estar pendiente del préstamo y luego las mejoras...

Que es lo que creeis que es importante elegir como mejoras en el inicio??

Respecto a la autopromoción yo te diría que es lo que menos te debe preocupar.

Te debe de preocupar si al final te decides y el banco te da el O.k, el tema de las mejoras que te las cobran a precio de oro, con lo cual el precio de la vivienda sube considerablemente , siendo el precio final bastante más elevado.

Ah, y sobre todo encima de ellos que cuando menos te lo esperas te la lian y luego ponte a reclamarles.

Unos amigos de mi mujer vinieron a ver la promoción y quedaron encantados, pero cuando les comentamos al precio que tenía incorporar un punto de agua a la parcela trasera (por poner un ejemplo) se llevaron las manos a la cabeza.

Ojo que no es oro todo lo que reluce.

Muchas gracias por la información, agradecemos mucho todo lo que nos podáis comentar al respecto ya que tenemos muchas dudas y desconocimiento.

Buenas,

Yo voy a hablar únicamente por mí. Nosotros lo hicimos con immoshopping y no conozco otros precios, pero mejor que mires por segundamano o idealista que ahí suelen publicarlos.

En cuanto a los fallos de obra, te recomiendo que si puedes estés muy pendiente y no les dejes pasar nada y te mires muy bien el PEM donde viene todo lo que te tienen que poner.

Por lo que veo en las nuevas fases, no tenéis muros en la parcela trasera y a mí es algo que no me parece normal por lo que te recomiendo tratar de negociarlo si es que a tí no te gusta así.

Lo que sí te recomiendo es pensarte mucho el tema de cambios, que con ellos no salen nada baratos y los que puedas hacer a posteriori tú te saldrán más económicos (yo me arrepiento del solado y césped de la parcela trasera por ejemplo).

Respecto al tema de autopromocion, con eso no hemos tenido ningún problema pero es recomendable que les metas caña antes de soltar el dinero y fijarte en todos los detalles que puedas, y eso incluye revisar que hayan sellado el plato de ducha por ejemplo, aunque te parezca algo obvio.

Espero servirte de ayuda.

Un saludo.