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¡¡¡AYUDA!!! ¡¡¡ESTOY DESCORAZONADA!!!

Actualizado 13/03/2009
1120 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
33 mens.
Usuario Ocasional
09/02/2004 21:39
MIS QUERIDOS SOCIOS:
Veo muy poca respuesta a mis inquietudes en vuestros mensajes al foro.
¿Me pasará a mi sola? ¿Estaré demasiado preocupada por todo salga bien y tener mi vivienda como deseo? ¿Me habrán metido mucho miedo?

Os pido que leáis la página web de la COMUNIDAD DE MADRID
GUÍA DEL SOCIO COOPERATIVISTA DE VIVIENDAS
http://www.comadrid.es/ctrabajo/guia_cooperativa/guia.htm

Y os RUEGO que me respondáis a las preguntas que planteo

¿HE ELEGIDO BIEN LA COOPERATIVA ADECUADA, PARA QUE MIS EXPECTATIVAS NO SE VEAN DEFRAUDADAS? ¿CONOCÉIS ALGUNOS A LA EMPRESA LYR? ¿QUÉ OBRAS HA REALIZADO? ¿LAS HA ACABADO EN TIEMPO Y PRECIO ?

¡Ahora recapacito en la falta de información que tengo!

LA INFORMACIÓN QUE ME DIERON EN LYR ES LA SIGUIENTE:
Precio de la vivienda 135.688 €
Una vivienda de 87,2 m2 útiles + 2 plazas de garaje + trastero + el IVA correspondiente
9.000€ en la reserva
12.145€ firma de contrato
13.464€ en letras hasta la entrega de llaves
6.741€ en letras extras
41.350 EN TOTAL HASTA LA ENTREGA DE LLAVES
Esto supone un 30% DEL VALOR DE LA VIVIENDA

¿POR QUÉ PAGAMOS ANTES DE LA ENTREGA DE LLAVES EL 30% DEL VALOR DE LA VIVIENDA SI EL PRÉSTAMO QUE NOS PUEDEN CONCEDER ES DEL 80%?

¿DÓNDE VÁ EL 10%? ¿EL PRESTAMO QUE NOS CONCEDERÁN SERÁ DEL 70% DEL VALOR DE LA VIVIENDA EN VEZ DEL 80%?


¿CUANTOS M2 TIENEN MIS PLAZAS DE GARAJE?
¿CUANTOS M2 TIENE MI TRASTERO?

Según la Comunidad de Madrid
“Cooperativas creadas por gestoras...” “...si la gestora exagera su protagonismo y “aprisiona”, en la práctica, a la cooperativa...,


LAS NOTICIAS QUE LEO EN EL FORO ME DESCORAZONAN
Remitente tocurr (Enviado 3/2/2004 20:33): hola vecinos hemos hablado con la cooperativa nos comentan que están esperando los estatutos y otros papeles para convocar la reunión que paciencia que todo va bien si alguno sabe algo mas decirlo un saludo a todos
Remitente raulyolga Enviado 4/2/2004 09:06:
Ayer llame al registro de cooperativas de Madrid, y me dijeron que ya habían presentado los estatutos, así que creo que es una magnifica noticia.
Me comentaron que en un plazo de unos 10 días aprox. ya podrían facilitarnos el numero que tendríamos de cooperativa, pero que ya estaba todo en regla que ahora solo era esperar a que el propio registro termine con los papeleos.

¿POR QUE NO NOS HAN REUNIDO YA PARA CONOCERNOS?
¿POR QUE NO NOS HAN REUNIDO PARA PARTICIPAR EN LA CONFECCIÓN DE LOS ESTATUTOS?

Según la Comunidad de Madrid
SOBRE -SOCIEDADES GESTORAS-
La gestora, como ya se ha dicho, es normalmente una sociedad mercantil que presta sus servicios de gestión y asesoramiento a la cooperativa, a cambio de un precio pactado entre ambas partes.

¿QUÉ SOCIEDAD ES LA GESTORA DE LA COOPERATIVA?
¿PODREMOS VER EL CONTRATO QUE LA COOPERATIVA HACE A LA SOCIEDAD GESTORA?
¿QUÉ ARQUITECTO HA REALIZADO EL PROYECTO?
¿QUIÉN VA A REALIZAR NUESTRA SISTENCIA JURÍDICA?

Según la Comunidad de Madrid
¿QUÉ SUPONE PERTENECER A UNA COOPERATIVA DE VIVIENDAS?
Además, el socio participa desde el momento de su incorporación a la cooperativa en cada una de las etapas por las que atraviesa la promoción a través de las asambleas generales, o de las “juntas especiales”

ADEMÁS HE OBTENIDO ESTOS OTROS CONSEJOS
Antes de incorporarse a la cooperativa, el aspirante a socio debe comprobar que la sociedad cumple una serie de requisitos, especialmente si va a adquirir compromisos económicos con ella:
Que la cooperativa esté constituida ante Notario.
Que esté inscrita en el Registro de Cooperativas.
Que posea una cuenta bancaria abierta en la que se ingresen las aportaciones de los socios.
Que dichas aportaciones estén aseguradas por compañía aseguradora o avaladas por entidad bancaria.
Que esté perfectamente clara la situación del suelo dónde se pretende construir (si se trata de suelo público, si es propiedad de la cooperativa, existe un contrato de opción de compra, de compraventa, una permuta..., o cualquier otra forma de adquisición
Que exista el correspondiente Proyecto técnico o Anteproyecto.
Que los planes de pagos estén claramente establecidos, así como el programa de financiación.
Que se fije por escrito la cuantía a desembolsar para la preinscripción, en caso de darse.
Que existan plazos de ejecución de obra estimados.

¡¡¡¡¡¡HA COMPROBADO ALGUIEN ESTO!!!!!!!

GRACIAS POR VUESTRA COLABORACIÓN SOCIOS

feb.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
10/02/2004 12:40
hola

he leido tu mensaje, veo que estas muy preocupado. Yo antes de dar la señal, fui al registro de la propiedad y alli me dieron una nota simple que pone que el terreno esta comprado por LYR, con el fin de la construcción de 260 viviendas en regimen de VPP, también fui al consorcio urbanistico de Parla Este y me dijeron que todo estaba en regla.
Respecto a todo lo que preguntas yo también tengo esas dudas. Es cierto que no nos informan de nada. Cogieron nuestro dinero y no nos han llamado para nada. Lo único fue esa carta en navidad y porque protestamos mucho.
La última vez que fui a hablar con la cooperativa, me comentaron que nos llamarían antes del día 15 de febrero para la dichosa reunión y comentarnos todo lo que habían hecho. Y me imagino que para pedirnos mas dinero, porque en abril se supone que tenenmos que dar más.
Lo que si es cierto, es que, si nos piden más dinero nos tenemos que imponer para pedir aval porque yo por mi parte no pienso dar mas euros sin aval bancario.
sep.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
10/02/2004 13:47
Yo por mi parte aun estoy tranquila porque pienso que cualquier gestión necesita un papeleo,me es indiferente si la reunión todavía no se celebra, lo que me importa es que se esté trabajando para que todo llegue a buen puerto ; es decír que construyan lo antes posible y si no es así teneis que pensar que LYR era la última cooperativa que disponía de viviendas, por lo tanto es muy normal que sea de las últimas que termine con el papeleo, creo que es muy pronto para ponerse nervioso, me pondré nerviosa cuando vea cosas raras y por el momento me parecen retrasos normales.
Os doy la razón en el aval, cuanto antes mejor pero por lo que he podido comprobar en otras cooperativas no te lo dan hasta que firmes el precontrato.( tambien es cierto que en otras lo tienen nada más hacer la primera reserva )pero en fín.
nov.-2003
138 mens.
Usuario Habitual
10/02/2004 15:04
Es cierto lo del aval bancario pero yo hable con el director de la sucursal bancaria donde esta el dinero que hemos ingresado y me aseguro que el dinero esta en una cuenta especial que no puede ser sacado de ahi si no es para la construcion de las viviendas que corresponde a la parcela tal del consorcio urbanistico de parla este ... es decir que no se podia sacar el dinero asi como asi.
Ayer hable con el registro de cooperativas de madrid, y ya se han entregado los estatutos para el registro de la cooperativa que en unas semanas ya tendriamos nuestro numero de cooperativistas...
Asi que yo creo que hasta que todo esto no este solucionado no sera la reunion, porque ahi nos tienen que dar los estatutos y pedirnos los 60 € para costituirnos cada uno como miembros de la cooperativa.
Creo que no tenemos motivos para ponernos nerviosos a dia de hoy, como bien he leido hemos sido la ultima cooperativa en vender todos los piso con lo cual debemos ser los ultimos en tener todo solucionado.
Bueno chico un saludo a todos y esperomos vernos muy pronto.
feb.-2004
51 mens.
Usuario Habitual
13/02/2004 09:36
Hola a todos:

Soy una persona que esta buscando piso. El Miercoles me dieron dia y hora para la firma de un contrato, pero justo por la noche averiguamos que la cooperativa estaba intentando estafar y estaba siendo investigada.

Me gustaria que por favor alguien me dijera donde puedo contactar con esta cooperativa o algun tipo de informacion similar, ya que aunque no pueda meterme en la misma fase que todos vosotros, no descarto la idea de que sea en otra mas tardia.

Muchas gracias.
mar.-2003
1088 mens.
Usuario Asiduo
13/02/2004 12:38
Hola!!

te doy la dirección:

LYR. Plaza de las Labores, nº 5 en Parla, el teléfono te lo puedo poner el lunes si no te lo ha puesto nadie, es que no lo tengo aquí.... pero yo el lunes si veo que nadie te lo ha escrito te lo pongo
CIAO
oct.-2003
98 mens.
Usuario Habitual
13/02/2004 19:57
El teléfono es: 916989442.
Están de Lunes a Viernes y si mal no recuerdo el horario es de 9:00 a 14:00 y de 17:00 a 19:30.
Según tengo entendido la cooperativa está buscando socios para presentarse a la tercera fase.
Suerte.
Un saludo.
feb.-2004
51 mens.
Usuario Habitual
16/02/2004 09:25
Muchisimas gracias sonarwen y albymer.

Por cierto, que tal os va a vosotros con esta cooperativa??
oct.-2003
98 mens.
Usuario Habitual
16/02/2004 18:34
Nosotros de momento no tenemos quejas de la cooperativa. Todas nuestras dudas las hemos planteado y nos las han respondido sin rodeos y de forma clara y concisa. Según vamos observado, los pasos que se están siguiendo en la constitución de la cooperativa se van cumpliendo, tal y como nos informaron en LyR. Independientemente de la reunión la cual todavía no se ha realizado porque está ligada a la que la cooperativa esté oficialmente registrada. En cuanto al comienzo de las obras de edificación, no depende directamente de LyR, eso lo gestiona el consorcio de urbanismo y hasta que no urbanicen parcialmente no permitirán el acceso, y según he leido, otros vecinos dicen que se retrasarán hasta Mayo.
Espero que te haya sido de ayuda, en algo.
Un saludo.
feb.-2004
33 mens.
Usuario Ocasional
16/02/2004 20:13
Espero que LyR funcione como otra cooperativa que he conocido, desgraciadamente llegué tarde para comprar piso. ¡LyR an tanto en reunirnos, que no hago mas que darle al coco! ¡Me tomaré un valiun y a esperar...!
ago.-2006
232 mens.
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ago.-2006
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