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HIPOTECA ¿? ¿?

Actualizado 21/12/2004
788 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
163 mens.
Usuario Habitual
11/11/2004 09:23
Hola a tod@s,


Hay un tema que no hemos tocado y es a mi juicio muy muy importante, vamos DINERO.

Solo sabemos que la entidad en Caja vital kutxa de Alava (creo que lo he puesto todo y bien), pero no tenemos ni idea del interes que nos van a aplicar.
Unas decimas en el interes a 25 años son varios millones de ptas. y la cosa no está como mirar hacia otro lado.
Si alguien sabe algo sobre las mejores condiciones y si conviene cancelar la hipoteca para acogerse a otra podría exponerlo.

veo que el foro está un poco apagado, a ver si nos animamos ahora que estamos en la recta final!!!!!!!!

salu2 pa to2.
feb.-2004
193 mens.
Usuario Habitual
14/11/2004 13:33
El interés si no recuerdo mal es lo que determine el Euribor + 0,25 con nada de gastos de subrogación y tampoco de la primera cancelación de transmisión.

Existe una página muy interesante donde figura el Euribor:

http://www.canalhipoteca.com/

Saludos.
feb.-2004
163 mens.
Usuario Habitual
15/11/2004 09:35
Hola a tod@s,

gracias "los vecinos" eso fue lo que se comentó, pero yo he preguntado a la promotora si esto está escrito y me dijeron que no y que pudiera ser que este interes (e+0.25) fuera para el primer año unicamente.

De ser así cambia bastante las cosas.

salu2.
mar.-2004
257 mens.
Usuario Habitual
15/12/2004 11:44
Hola a todos, ayer mantuve una conversación telefónica con el Director de la Caja Vital Kutxa de Getafe, que es donde tienen la hipoteca la promotora, un tal Diego, me comento que la promotora iba a mandar una circular con las condiciones de la hipoteca para informarnos, pero me avanzo una serie de cosas.
El interes aplicado es el euribor + 0.50 al 0.75, me explico, son condiciones particulares de cada hipoteca, en el peor caso sería el euribor + 0.75, esto en el caso de no domiciliar nada, ni nomina, ni recibos, ni contratar nada. En caso de que se domicilie la nomina, recibos, se contrate la Visa, el seguro de la casa, seguro de amortización etc... podrían llegar al 0.50, todo esto para el 80% o menos del valor de la tasación de la casa.
Gastos de Subrogación 0.50 %
Cancelación parcial 0%
Cancelación Total 1%
Las revisiones se haran cada 6 meses, en algún caso particular se hara cada año.
Si se contrata con la Caja Vital lo que se ahorra uno es unos 3000 € en el momento de constituir la hipoteca, ya que estos gastos corresponden a unos Gastos Juridicos, de Tasación y otros más... que ya los ha pagado la promotora (creo).

Bueno creo que no me he equivocado en los datos, ya os digo que ha sido una conversación telefónica.

Un saludo patos y patitas.
mar.-2004
391 mens.
Usuario Frecuente
  gallo
15/12/2004 14:14
Muy buenas vecino,feliz regreso y muy acertado.Gracias por la informacion,ya podemos ir hechando cabalas de a cuanto nos pueden ir saliendo las mensualidades.Saludos.

oct.-2003
193 mens.
Usuario Habitual
15/12/2004 15:21

Muchas gracias vecino como dice gallo ya hay que ir echando cuentas para pagar la hipoteca.

saludoss y "FELIZ NAVIDAD"

feb.-2004
271 mens.
Usuario Habitual
15/12/2004 19:38
joer, tenemos que dejar hasta el higado, para que lo dejen en un 0.50,

¡¡FELICES FIESTAS A TODOS/AS!!
Avatar bjj
abr.-2003
37 mens.
Usuario Ocasional
  bjj
15/12/2004 21:16
¿Pero no se supone que son viviendas protegidas y están sometidas a un tipo de crédito especial llamado crédito cualificado?
mar.-2004
257 mens.
Usuario Habitual
16/12/2004 07:48
Si son viviendas protegidas pero no hasta ese nivel, nosotros nos benieficamos del precio del suelo (bueno la verdad es que no se quien se beneficia), a lo que voy, las unicas que si tienen ese caracter especial son las de protección oficial (creo que ahora no se llaman así) estas tienen el IVA al 4% y un interes fijo en todos los bancos (creo). Nosotros estamos pagando un 7% de IVA y la hipoteca la que mejor puedas encontrar o te puedan dar.

Un saludo.
jun.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
16/12/2004 12:32
Hola a todos,
Gracias por esta información albmartin.
¡¡¡FELICES FIESTAS A TODOS!!!
feb.-2004
163 mens.
Usuario Habitual
20/12/2004 10:39
Hola a tod@s,

muchas gracias abmartin, la információn es bastante buena aunque las noticias no lo sean tanto.
El escenario ha cambiado bastante, del e+0.25 que nos comentó la promotora al e+0.75 que nos anuncia la Caja va un abismo.

Desde luego para conseguir el mejor interes tienes que hacer un doble mortal con tirabuzón, te sacas dos visas y tienes que ir a sacar dinero lo mas cerca Getafe, ufffff.

¿Alguien conoce alguna forma de cambiar la hipoteca de entidad sin que te sangren?

Felices fiestas
mar.-2004
257 mens.
Usuario Habitual
20/12/2004 11:42
La verdad es que te sangran si lo miras desde el punto de vista que tienes que pagar unos 3000€ a la hora de constitur el prestamo, pero a 30 años al mes sale a uno 9€ más o menos. Por tanto cualquier hipoteca que te den más baja te va a salir mejor, ya que de un 0,50 (lo mejor que te pueden dar en la caja Vital) a un 0,49 o 0,48 que anda Patagón o ING, el 0,01 ya te sale rentable a 30 años. Luego hay que ver el redondeo que la verdad se me olvido preguntarlo... Por tanto, hay que analizar todo mucho... Lo único bueno que tiene la caja Vital, es que si le docimilias la nomina y los recibos no van a preguntar mucho, y casi seguro que te conceden la hipoteca. Es mi opinión.

Saludos patos y patitas, y Felices Fiestas!!!!
feb.-2004
163 mens.
Usuario Habitual
21/12/2004 13:45
Hola a tod@s,

gracias de nuevo abmartin, veo que estás en todo.
Es cierto que habrá que estudiarlo detenidamente porque por muy poco que sea la diferencia en tanto dinero y tiempo la diferencia puede ser grandes.
Espero que nos den mas información desde la promotora, sino tendremos que buscarnos la vida con la propia Caja.
Sería interesante el precio del seguro, etc..

A mi parecer no pienso que tengamos muchos problemas para que nos den una hipoteca porque la tasación real del piso es superior al prestamo y con la guerra que tienen bancos y cajas con las hipotecas las dan sin muchos requisitos.

salu2.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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