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Hipoteca: Otra opcion, a quien pueda interesarle.

Actualizado 27/02/2005
423 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
21/02/2005 11:57
Hola vecinos: Aqui os informamos de otra opcion sobre la hipoteca que consideramos puede ser de vuestro interes, despues de recorrer algunos bancos y cajas de nuestra localidad.

Hay una entidad en Leganes (donde vivimos actualmente) que nos ofrece lo siguiente:

100 % del valor de la vivienda segun modulo al ser de VPP. En nuestro caso (vivienda de 79 metros) nos concederian una hipoteca de 141.171 euros (unos 28.000 euros mas que cualquier otra entidad incluso que la Caja Vital). Con este importe y segun nos indican en esa entidad, podremos pagar lo que queramos, por ejemplo, el IVA, los muebles, una reforma, un coche......

Las condiciones que nos han dado son: 3% el primer año (nos sale una cuota de 595 euros). El segundo año, Euribor mas 0,75. Lo unico que nos exigen es: domiciliar las nominas (al menos una de ellas) y el seguro de hogar (el importe depende de lo que aseguremos).

Los gastos serian: la compraventa, 1307 euros (Notario 520 euros, Impuestos 282 euros, Registro 350 euros y Gestoria 146 euros) ; la hipoteca, 3752 euros (Apertura del prestamo 212 euros, Notario 570 euros, Impuestos 2430 euros, Registro 300 euros y Gestoria 237 euros).

No sabemos si esta opcion os aclara algo las cosas o no hemos hecho mas que enredar el asunto. A nosotros esta opción en particular nos interesa porque asi aprovechamos para pagar otros gastos (cambiaremos de coche, por fin!!!) y pensamos que a traves de este foro informaros al resto, por si a lo mejor a alguien mas le podria interesar. Esperamos que os haya servido de algo, nos despedimos. Chao.


P.D: Se nos olvidaba, la entidad es Caixanova, estan en Leganes (si a alguien le interesa, decirlo y os facilitamos la direccion y el telefono de contacto)ya que nos han comentado que estas condiciones solo las ofrece esa oficina (no sabemos muy bien porque)
feb.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
  yerus
21/02/2005 15:15
entonces, con respecto a los gastos del principio, todo el tema del notario y tal, cuánto nos cuesta más esta opción que la de Caja Vital?

Si me contestáis a eso, creo que quedarán muchas cosas claras
mar.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
21/02/2005 15:27
Pues nos parece interesante por favor facilitanos el telefono y la dirección

gracias
feb.-2004
271 mens.
Usuario Habitual
22/02/2005 21:57
gracias, yo creo k no es rentable, pero claro, es la unica forma de k den mas pasta, o sea, k para kien kiera mas pasta.....



aaaadios!!!
feb.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
23/02/2005 10:32
A ver si os podemos aclarar algo mas este tema, pero bueno, no somos muy expertos.

En cuanto a los gastos: los que corresponden a la compraventa, serian iguales independientemente de con que entidad vayamos a firmar la hipoteca. Se trata de una escritura entre la promotora y nosotros (no interviene el banco o la caja) con lo cual, los gastos seran identicos.

La diferencia esta en la escritura de hipoteca: mientras que en la Caja Vital nos costaria alrededor de 480 euros (en nuestro caso para una hipoteca de 112.000 euros aprox), firmando con esta caja de ahorros, la hipoteca que nos conceden es de 141.000 euros aprox. y los gastos de 3752 euros. Es decir pagaremos 3252 euros de mas y nos daran 29.000 euros mas de hipoteca.

Nosotros hemos hecho el siguiente calculo: 3252 euros de pagar de mas en 30 años y en doce cuotas al año, supone 9 euros mas al mes en cada cuota ; si tuviesemos que pedir un prestamo de 29.000 euros, la cuota al mes seria de mucho mas importe y mas complicada de pagar (siempre hablamos en nuestro caso, claro), con lo que queremos aprovechar ahora para realizar algunos proyectos.

Los datos de la caja son: Caixanova Plaza del Salvador, 10 Leganes y el telefono es el 91-498.73.95

Añadiros solo una cosita mas que se nos quedo en el tintero: nos dijeron que no hacia falta tasar de nuevo la vivienda, con lo cual, un gasto menos, y que, el 100% nos lo concedian sin avales, solo con las obligaciones que os dijimos el otro dia (nominas y seguro de hogar)

Esperamos haberos servido de ayuda y facilitaros otra alternativa que claro esta, a todos no les servira de mucho, pero creiamos que a muchos de nosotros nos facilitaria las cosas de cara a soportar mas llevaderamente la compra de nuestra vivienda. Hasta la vista a todos. Chao.
jun.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
23/02/2005 13:23
Hola a todos,
PedroyPilar, gracias por la información. Estoy de acuerdo con portal1, esto le viene muy bien a quien quiera pedir más dinero.
Hasta otra...
feb.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
23/02/2005 14:52
Nosotros tambien estamos de acuerdo que para quien no necesite mas dinero, lo mejor es quedarse con la hipoteca de Caja Vital, ya que tiene menos gastos que irse a otro banco o caja.

Por eso siempre hablamos en "nuestro caso", ya que pensamos en aprovechar este momento que si no, luego no hay quien ahorre.

Y no hay de que por la informacion, para eso estamos, para que entre todos podamos aprovecharnos. Chao.
mar.-2004
119 mens.
Usuario Habitual
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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