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Y a tipo fijo......

Actualizado 08/03/2005
324 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
163 mens.
Usuario Habitual
07/03/2005 18:01
Hola a tod@s,

se ha debatido mucho sobre la hipoteca, pero sino recuerdo mal no se ha hecho mención el tipo fijo.
Hoy en invertia.com se leido el siguiente articulo:

LAS HIPOTECAS SUBIRÁN ENTRE 78 Y 200 EUROS MENSUALES EN 6 AÑOS, SEGÚN LA AHE
Los titulares de una hipoteca pueden ver cómo, en los próximos seis años, crece la cuota mensual de su préstamo entre 78 y 204 euros, según los cálculos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que advierte que el mayor riesgo de subida afecta a las contratadas entre 2002 y 2004.

Alf, como te veo un experto en asunto, ¿tu que opinas?

salu2 pa to2.
mar.-2004
119 mens.
Usuario Habitual
  _Alf_
07/03/2005 22:15
Jeje! buena cuestión.

Lo que recomiendo es pillar una hipoteca sin comisión de cancelación para que si la cosa se tuerce te puedas cambiar rápidamente a un tipo fijo. Pero de momento ni de coña... A parte de que te van a pedir la luna para darte una hipoteca a tipo fijo (el riesgo para el banco en una operación así a 30 años es muy alto), te van a poner un interés del 7-8%, y eso para los tiempos que corren es mucho interés.

En cualquier caso estoy de acuerdo con los rumores que hay por ahí sobre que van a subir los tipos, ahora estamos por debajo del IPC, y eso no se puede mantener así, en estas condiciones es casi rentable (casi ;-) pedir una hipoteca. En cualquier caso como estamos en la UE no creo ni que vayan a llegar al 7-8% (al menos a corto plazo), ni que vaya a haber una subida brusca, puesto que el golpe para la economía europea sería muy fuerte.

Ah! Otro rumor que hay por ahí es que nuestro querido Solves tiene un proyecto para rebajar por ley la comisión de cancelación al 0,5%, esto si que sería una muy buena noticia, y que espero se concrete lo antes posible, ya que cambia mucho el panorama de con quien solicitar la hipoteca.

Saludos, Alf.

mar.-2004
257 mens.
Usuario Habitual
08/03/2005 07:36
Además por lo que he leido si te acoges a un tipo de interes fijo, tienes como mucho 15 años para pagarlas.
mar.-2004
119 mens.
Usuario Habitual
  _Alf_
08/03/2005 10:00
Una noticia al hilo de lo comentado:

La hipoteca puede subir hasta 204 euros al mes en seis años
Un informe de la Asociación Hipotecaria advierte que los créditos firmados entre 2002 y 2004 son los que corren mayor riesgo

archivo
inmobiliaria. Viviendas en construcción en Córdoba.
REDACCIÓN / AGENCIAS
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sevilla / madrid. Los titulares de una hipoteca pueden ver cómo, en los próximos seis años, crece la cuota mensual de su préstamo entre 78 y 204 euros, según los cálculos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que advierte que el mayor riesgo de subida afecta a las contratadas entre 2002 y 2004.

Según un indicador elaborado por la asociación, que augura como máximo una subida de tipos hasta el 4,75 por ciento, la cuota mensual de una hipoteca media firmada el año pasado (106.900 euros a 25 años) podría pasar de los 510 euros actuales hasta 714 euros en un plazo de entre dos y seis años. El riesgo de subida es mucho menor para una hipoteca contratada en 1995, debido a que en ese momento el préstamo medio era de una cuantía muy inferior (44.303 euros) y su plazo de amortización era también mucho menor (17 años) y los tipos ya eran entonces más altos. En ese caso, la cuota mensual pasaría, en los próximos dos o seis años, de los 279 euros actuales a 357 euros.

En cualquier caso, a corto plazo, las hipotecas no subirán por encima de los mil euros anuales. Al menos, así lo indica la AHE, que sitúa en 83,33 euros al mes el máximo encarecimiento que podrían experimentar en los próximos dos años las hipotecas firmadas en 2003 y 2004 sobre su cuota inicial.

La Asociación Hipotecaria destaca que los préstamos firmados con anterioridad a 1998 mantendrán cuotas de amortización inferiores a los iniciales aún en el caso de que a largo plazo los tipos de interés alcancen los niveles máximos registrados desde la creación de la Unión Monetaria Europea, es decir, el 4,75 por ciento. El encarecimiento de las cuotas, añade la AHE, respecto al momento de la contratación sería poco relevante en las hipotecas contratadas entre 1998 y 2001, aunque sí podrían experimentar subidas significativas las formalizadas entre 2002 y 2004. En concreto, según estos cálculos, la cuota anual de una hipoteca media firmada en 2004 ascendía a 6.357 euros en el momento de su contratación y, en seis años, podría elevarse hasta 8.571 euros.

Sin embargo, un préstamo contratado en 1995 tenía una cuota anual en ese momento de 5.795 euros y, dentro de seis años y contando con una subida de tipos hasta el 4,75 por ciento, podría situarse en 4.279 euros.

En un horizonte de dos años, la Asociación Hipotecaria calcula que la cuota mensual de una hipoteca firmada el año pasado podría encarecerse en 88 euros y situarse en 588 euros, en tanto que un préstamo formalizado en 1995 incrementaría su cuota actual en 34 euros y se elevaría a 312 euros.
sep.-2008
807 mens.
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