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Los Madroños Los Madroños

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Viviendas en Arroyomolinos

NOVEDADES TDG

Actualizado 26/04/2005
504 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
165 mens.
Usuario Habitual
14/04/2005 16:46
El pasado martes 12/04/2005 llame a TDG para hablar con Juan Santos y enterarme de las "novedades" de la cooperativa:
PREGUNTA 1 . Proceso a seguir una vez obtenida la licencia de obras.

RESPUESTA. Es muy posible que la comunidad de Madrid o el ayuntamiento de Arroyomolinos encuentren defectos en la documentación presentada para obtener la Calificación definitiva y la licencia de obras, por lo que estamos a la espera de que presenten los requerimientos oportunos y volvamos a presentar la documentación lo antes posible. De todos modos estamos aún a la espera de que Arpegio ponga la parcela a disposición de la cooperativa (fecha prevista el 10 de Mayo de 2005). Si ambas cosas se producen se podrían comenzar las obras.

PREGUNTA 2. ¿Cuando esta prevista la realización de una reunión?

RESPUESTA. Según los estatutos estamos obligados a realizar una reunión antes de Julio del 2005.

PREGUNTA 3. ¿Esta decidida la constructora?

RESPUESTA. Tras la última reunión se estudio la posibilidad de pedir presupuesto a otras constructoras. Aunque en un 100 % las obras las realizará FCC, aunque estos deberá ser ratificado en la siguiente reunión.

PREGUNTA 4. ¿Cuales son las ventajas de acojerse al Precio máximo del metro cuadrado de VPP?

RESPUESTA. (Esto ya esta explicado en otros mensajes del foro). Acojerse al precio máximo supone aproximarse más a los costes reales de la obra y obtener una financiación mayor.

PREGUNTA 5. ¿A partir de Junio de 2006 se deben efectuar más pagos mensuales a la cooperativa?

RESPUESTA. Llegado el momento se convocará individualmente a los cooperativista a la sede de TDG par informales de los pagos a efectuar a partir de entonces.

PREGUNTA 6. He oido rumores de que las obras no comenzaran hasta finales del 2005 (diciembre).

RESPUESTA. Espero que se pueda empezar mucho antes.

ESPERO QUE OS SIRVA DE AYUDA, HE EVITADO OPINAR SOBRE LAS RESPUESTAS Y PERMANECER NEUTRAL, QUE CADA UNO EXTRAIGA SUS OPINIONES, SOLO DESEO QUE ESTO TIRE PARA ALANTE Y VER DE UNA VEZ POR TODAS LAS MAQUINAS EN NUESTRA PARCELA.
ago.-2003
13 mens.
Usuario Circunstancial
16/04/2005 13:00
Gracias por informarnos y darnos tantos detalles de la conversación. Yo siempre que llamo a TDG hablo con Conchi ¿quien es Juan Santos?. ¿Se puede pedir hablar con él?. Por cierto, yo he estado hace poco en la parcela y la he visto ya muy avanzada. Esperemos que todo vaya sobre ruedas. Un saludo.
jun.-2004
112 mens.
Usuario Habitual
16/04/2005 16:30
Juan Santos es el nuevo gestor de la Cooperativa, ya que como he podido saber, Conchi ya no trabaja para TDG.

Un saludo
abr.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
25/04/2005 11:31
hola vecinos:
Es la primera vez que escribo en este foro aunque lo sigo casi a diario. Me he decidido a escribir porque hay algo que me ha dejado sorprendida y por supuesto asustada porque se sale de mi presupuesto. ¿Qué es eso de que nos llamarán para decirnos las cantidades a pagar después de terminar con los recibos firmados y hasta la entrega de llaves?. ¿Es que no os acordais que la tal Conchi dijo en una de las primeras reuniones que una vez pagados todos los recibos en el año 2006 ya no TENIAMOS QUE PAGAR NADA hasta la hipoteca?.
Por otro lado, lo de acojerse al precio máximo del metro cuadrado de VPP decís que está genial porque se nos aproxima al coste real de la obra, pero bueno, no entiendo nada, si es vivienda VPP habrá unos máximos? por qué las viviendas van a salir tan caras, que de acuerdo comparadas con lo que hay por ahí son baratas, pero nosotros no tenemos la culpa, hemos comprado en mitad del campo y con 4 ó 5 años de espera.
Si alguien sabe algo más por favor que escriba.
nov.-2004
165 mens.
Usuario Habitual
25/04/2005 16:06
Hola, intentare contestarte:
--Fui yo quien pregunte en la última reunión si deberiamos pagar algo mas una vez terminados los plazos de la entrada, y como tu bien dices, Conchi contesto que no habría que pagar mas hasta el momento de la entrega de la vivienda.Cuando llame a TDG, Juan Santos me contesto que nos reunirían uno a uno para informarnos de los pagas que efectuaremos una vez concluido el plazo de la entrada y de las "posibles" subidas. Le dije que esto me parecía una estrategia para facilitar que la gente no proteste, me respondió que en parte si, porque en las reuniones somos muchos y como todos sabéis cada uno con un tema distinto y al final se acaban convirtiendo en una jaula de grillos.
-- Sobre lo de acogernos al precio máximo de VPP. Por lo que me ido enterando por ahi, el ayuntamiento o la Comunidad de Madrid, sacarón un nuevo estatuto o ley con los nuevos precios aplicables a las viviendas de protección (perdonar pero no soy un experto en leyes) y resulto que los nuevos precios erán mayores que cuando "compramos" nuestra vivienda de VPP. Entonces ahora TDG afirma que nos conviene acogernos a estos precios para ajustarnos realmente a lo que costara la construcción de nuestras viviendas. Evidentemente yo le pregunte que es muy facil ahora decir que la vivienda cuesta hacerla mas que antes y que por ello debemos acogernos a este precio aunque realmente los costes de construcción no hayan subido. Me contesto que los costes de construcción suponen el mayor porcentaje del coste total y que debemos ajustarnos a lo que proponga la constructura. Por lo que me ido enterando por ahi, los costes reales de construcción no son tan altos como creemos, pero ya sabéis, la especulación...
--Mi opinión personal, esta claro que la vivienda nos costará más que lo presupuestado inicialmente, pero eso no implica que traguemos como bobos, por otro lado, tampoco podemos volvernos locos criticando cualquiera decisión de TDG.Son una empresa que cobra por sus servicios e intenta obtener el máximo beneficio, como todos en nuestras vidas.
He encontrado en Internet antiguos foros de cooperativistas de TDG en otras ciudades de Madrid, al final consiguieron su vivienda, pero con contratiempos y actuaciones un poco extrañas por parte de TDG.Con esto no quiero decir que esta vez no lo hagan bien,esta claro que por ahora van un poco lentos y que nos tienen, en mi opinión, bastante desinformados.Debemos intentar permanecer atentos a cualquier novedad y unirnos para defender nuestros intereses, pero eso como veo es complicado. ç
Saludos a todos y paciencia.
abr.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
26/04/2005 09:16
Muchas gracias por tu aclaración JORYMA. Ya se que es muy difícil pero debemos estar unidos y defender nuestros derechos, que no nos tomen por tontos. Yo daba por hecho que los pisos al no ser precio cerrado subirían, tengo conocidos que han comprado por cooperativa y nunca es el precio inicial, pero los nuestros por lo que estoy oyendo, me parece que se suben demasiado. No quiero asustar a nadie, pero se nos acerca bastante MAS a los 30 millones que a los 20 del principio, y si encima, como es mi caso, tienes una segunda plaza de garaje, ni te cuento....
Cualquiera que tenga noticas nuevas, por favor, que escriba. Un saludo a todos.
nov.-2004
165 mens.
Usuario Habitual
26/04/2005 13:46
Yo tambien tengo una segunda plaza, como tu dices el precio se va acercando mas a los 30 que a los 20 mill inicialmente presupuestados, pero claro, incluida otra plaza mas de garaje,
nov.-2004
165 mens.
Usuario Habitual
26/04/2005 13:51
Perdon, envie el mesaje anterior sin terminar... Decía que el precio esta subiendo, y eso no le gusta a nadie, esta claro. Debemos tener en cuenta, como tu dices, que en las cooperativas el precio acaba subiendo, eso lo sabemos todos. Por otro lado, esto no implica que digamos que si a todo lo que nos plantee TDG, en mi opinión lo que nos interesa es que se pongan a construir cuanto antes y luego ya discutiremos lo que pasa, aunque subida va a ver seguro, pero espero, como se dice vulgarmente, que no se suban mucho a la parra con eso.
Saludos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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