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Los Madroños Los Madroños

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Viviendas en Arroyomolinos

CUÁNDO UNA REUNIÓN??

Actualizado 20/05/2005
1613 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
245 mens.
Usuario Habitual
16/05/2005 17:30
Hola a todos,
Dejando a un lado las tonterías que he leído sobre los top-less y creyendo que hay cosas bastante más importante que discutir en este foro, más que nada porque ninguno estamos para perder el tiempo. Os digo que sería necesario que pidiéramos una reunión en breve para que nos informen sobre el comienzo de las construcciones, de por qué nos tendríamos que acoger al nuevo precio mayor del módulo (que nos están comiendo el coco con esto, que al final veréis, el hecho de adaptarnos a los nuevos precios supone una subida de 3 o 4 millones más, además de lo que suba el precio por los materiales en la construcción y demás, nos tienen que informar bien y no lo están haciendo). Bueno propongo que llamemos a Juan Santos para presionar un poco, yo ya lo he hecho y dice que en principio se quería hacer una pronto, pero no dicen ni fecha ni nada, y se nos echa el verano encima, a este paso nos dan los pisos en el 2008.

abr.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
16/05/2005 19:13
di que si axioma, que la verdad esq no hacemos nada y q estamos muy mal informados, yo estoy de acuerdo contigo, q deberiamos presionar un poco, q siempre estan igual, dicen y dicen pero nunca concretan nada. yo tb voy a llamar y espero q os animeis el resto. un saludo
nov.-2004
165 mens.
Usuario Habitual
16/05/2005 19:55
hola, yo llame hace poco e intente presionar sobre el tema de la reunión y como habréis notado vosotros, TDG no tienen intenciones de reunirnos hasta finales del 30 de Junio. De todas maneras me dijo que si se quería adelantar la reunión debía decidirlo el consejo rector.
SUPONGO QUE SERÁN ELLOS, NUESTROS REPRESENTANTES, LOS QUE DEBERIAN PRESIONAR A TDG.
Eso no quita que lo hagamos el resto, aunque nuestro esfuerzo sea en vano.
abr.-2005
245 mens.
Usuario Habitual
16/05/2005 22:54
Vamos a ver lamari, me estás diciendo que tú dices que nos suben 20.000 euros y te quedas tan ancha??, vamos a ver, nosotros por suerte no tenemos que acogernos a esta subida del módulo, por ley estamos libres de ello. Ahora esta gente nos ha dicho que estaría bien que aceptáramos la subida, me parece genial que se siga especulando con nosotros y nuestros pisos, sobre todo por parte de aquellas personas que se han metido en estos pisos para venderlos en cuando se los den, pero el problema viene, como me pasa a mí, cuando queremos vivir en ellos, cuando nos encanta todo lo que están haciendo en la urbanización y demás. En fin, no creo que tengamos que aceptar la subida de tantos millones cuando realmente no estamos obligados a ello. Creo que tendríamos que dar un poquito más de guerra, presionar más, se nos están subiendo a la chepa. Empezando porque la constructora va a ser FCC como nos dijeron en un principio porque tenían un pacto de caballeros, o no lo recordáis¿?, realmente a mí ya me da igual quién construya (dado que casi todas las constructoras coincidirán en precios), solo quiero que empiecen cuanto antes y al mejor precio posible y legar, por su puesto.
ago.-2003
19 mens.
Usuario Circunstancial
17/05/2005 20:32
AXIOMA POR FIN ENCUENTRO A ALGUIEN QUE PIENSA COMO YO, SI TE INTERESA LEE LOS MENSAJES QUE ESCRITO SOBRE PRECIOS,CONSTRUCCION ETC, PARECE QUE SOMOS LOS UNICOS QUE VAMOS A DEFENDER QUE SE HA DE CONSTUIR BAJO EL PRECIO DEL MODULO 1119,13 Y QUE EL RESTO ES ENGAÑAR A LA GENTE, ES TRISTE QUE EN EL AÑO 2005 ASUMAMOS CON NATURALIDAD LO QUE ES UNA ESTAFA, OJALA Y HUBIERA MUCHOS MAS COMO TU. UN SALUDO
jun.-2004
112 mens.
Usuario Habitual
18/05/2005 11:26
Hola a todos/as!!
Os informo de que ha salido una nueva disposiciíon en el BOCAm de 16 de Mayo en la que más o menos nos viene a decir que nuestras vivendas van a pasar a denominarse VPPL y en las que se podrá aplicar un precio máximo de módulo de 1.453,57 €/m2 util, siempre y cuando no se haya presentado Calificación Provisional antes de 11 de enero de 2005......haced cálculos...
jun.-2004
112 mens.
Usuario Habitual
18/05/2005 12:20
Pág. 3 LUNES 16 DE MAYO DE 2005 B.O.C.M. Núm. 115
I. COMUNIDAD DE MADRID
A) Disposiciones Generales
Consejería de Medio Ambiente
y Ordenación del Territorio
1560 ORDEN 1577/2005, de 11 de mayo, de la Consejería de
Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que
se establecen los precios máximos de venta de las Viviendas
con Protección Pública de Precio Limitado.
El artículo 13.2 del Reglamento de Viviendas con Protección
Pública de la Comunidad de Madrid, aprobado por Decre-to
11/2005, de 27 de enero, dispone que el precio máximo legal
de venta de las Viviendas con Protección Pública será establecido
por metro cuadrado de superficie útil para cada una de las loca-lidades
o ámbitos intraurbanos del territorio de la Comunidad
de Madrid, mediante Orden de la Consejería competente en mate-ria
de vivienda.
Por su parte, el citado Reglamento establece como una de sus
principales novedades la creación, dentro de la Vivienda con Pro-tección
Pública para venta o uso propio, de la subcategoría de
Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), que
entre otras cuestiones se diferencia por su precio respecto de la
hasta ahora tradicional Vivienda con Protección Pública para venta
o uso propio, que ha pasado a denominarse Vivienda con Pro-tección
Pública Básica (VPPB).
Por ello, mediante la presente Orden, se establecen los precios
máximos de venta de la Vivienda con Protección Pública de Precio
Limitado (VPPL), siendo de aplicación al resto de tipologías de
vivienda protegida las cuantías de precios máximos que establece
la Orden 2863/2004, de 8 de noviembre. A su vez, dada las sin-gulares
características de Vivienda con Protección Pública de Pre-cio
Limitado (VPPL), se establecen especiales cautelas para la
calificación de las mismas, a fin de salvaguardar los derechos de
adquirentes y adjudicatarios que hayan suscrito con anterioridad
contratos o entregado cantidades a cuenta del precio de la vivienda,
así como en aquellos supuestos en los que el suelo sobre el que
van a promoverse procede de la Administración.
En su virtud, en ejercicio de la competencia atribuida a la Comu-nidad
de Madrid en materia de ordenación del territorio, urba-nismo
y vivienda por el artículo 26.1.4 del Estatuto de Autonomía,
y conforme con el artículo 8 del Decreto 61/2003, de 21 de noviem-bre ;
el artículo 7 del Decreto 227/2003, de 24 de noviembre, y
el artículo 41 de la Ley 1/1983, de 13 de diciembre, de Gobierno
y Administración de la Comunidad de Madrid,
DISPONGO
Artículo 1
Precios máximos de venta de las Viviendas con Protección Pública
de Precio Limitado (VPPL)
1. Los precios máximos de venta por metro cuadrado de super-ficie
útil de las Viviendas con Protección Pública de Precio Limi-tado
(VPPL) son los siguientes:
Precios máximos:
Zona A: 1.850.
Zona B: 1.585,72.
Zona C: 1.453,57.
Zona D: 1.321,43.
2. La aplicación de dichos precios máximos de venta a aquellas
promociones que vayan a desarrollarse sobre terrenos destinados
expresamente por el planeamiento urbanístico a la construcción
de Viviendas con Protección Pública de más de 110 metros cua-drados
construidos, o a la construcción de Viviendas a Precio Tasa-do,
exigirá el cumplimiento de los siguientes requisitos:
a) Que se haya pedido la calificación provisional a partir del 1
de enero de 2005.
b) Que el promotor haya solicitado la aplicación del régimen
previsto para las Viviendas con Protección Pública de Precio
Limitado.
c) Que, de acuerdo con lo establecido en la Disposición Tran-sitoria
Tercera del Decreto 11/2005, de 27 de enero, se le
autorice en la calificación provisional. A tales efectos, en
su solicitud, el promotor deberá manifestar, expresamente,
si existen o no, respecto a las viviendas objeto de la pro-moción,
titulares de contratos de compraventa u opción de
compra o de títulos de adjudicación o si ha recibido can-tidades
a cuenta del precio de las mismas. En el primer
caso deberá indicar, además, el nombre y apellidos y el
domicilio de los mismos.
d) Que el suelo sobre el que vaya a desarrollarse la promoción
no haya sido adjudicado por las Administraciones Públicas
o Entidades dependientes de las mismas con anterioridad
a la entrada en vigor de la presente Orden.
El incumplimiento de los requisitos señalados determinará el
otorgamiento de la calificación provisional como Viviendas con
Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), pero con arreglo
a los precios máximos de venta establecidos para la Vivienda con
Protección Pública Básica (VPPB).
Artículo 2
Aplicación de la Orden 2863/2004, de 8 de noviembre
1. Serán de aplicación los precios máximos de venta estable-cidos
en la Orden 2863/2004, de 8 de noviembre, con la modi-ficación
introducida a la misma por la Orden 3349/2004, de 15
de diciembre, al resto de tipologías de viviendas protegidas, así
como a la adquisición protegida de viviendas existentes que sean
viviendas libres.
2. A los efectos previstos en el apartado anterior, los precios
máximos de venta establecidos en el artículo 2.a) de la
Orden 2863/2004, de 8 de noviembre, serán de aplicación a las
Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB). A su vez, dichos
precios máximos de venta serán de aplicación a las segundas o
posteriores transmisiones de las Viviendas con Protección Pública
para venta o uso propio calificadas al amparo de los Decre-tos
43/1997, de 13 de marzo ; 228/1998, de 30 de diciembre,
o 11/2001, de 25 de enero, y de las viviendas de promoción privada
calificadas como Viviendas de Protección Oficial de régimen gene-ral
acogidas al Real Decreto-Ley 31/1978, de 31 de octubre.
Artículo 3
Valor máximo de repercusión de los terrenos
El límite porcentual al que se refiere el artículo 3.d) del Regla-mento
de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de
may.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
18/05/2005 12:56
hola a todos, a ver que no me entero, entonces que pasa, q segun esto ultimo nos van a contar los pisos 28 mill y medio??? joder, pero si lo compramos por 21 + o -. y esto es seguro??? a mi me va a dar algo, total, que nos vamos a esperar mil años a que nos lo den y encima lo q me consolaba era que por lo menos nos habia salido barato y mira por donde. q alguien me diga algo!!!!!!!!!
may.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
18/05/2005 13:00
y otra cosa mas que se me olvidaba, ESTOY DEACUERDO CON AXIOMA Y DAVIDM, yo no me quiero acoger a lo del modulo, que yo quiero mi casa para vivir en ella.
abr.-2005
245 mens.
Usuario Habitual
18/05/2005 22:07
Mira lamari, te explico el razonamiento de por qué de la especulación, vamos el por qué de que haya gente que se quiera acoger al módulo más caro. Resulta que si legalmente pagas más, es decir, te acoges a ese módulo caro, a la hora de vender el piso tienes que pedir mucho menos dinero negro. Porque sí realmente estos pisos tienen la prohibición de venta , no en 20 años como dices, si no en 25, pero por favor, quién hace eso, nadie absolutamente, se pide un montón de dinero en B y ya está. De eso se trata.
En fin, yo también soy consciente de que nos van a subir los pisos, de eso no hay duda, pero de ahí a que nos tomen por tontos.... no sé, hay que movilizar las cosas un poquito, si vamos todos con la idea de que nos la metan doblada... mal vamos señores...
nov.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
19/05/2005 11:19
Realmente crees que vas a poder hacer algo para no pagar la cantidad que ellos te pidan?
Te vana decir que son lentejas, si quieres los tomas...
Te venden la moto diciendo que no se puede construir por ese precio y que haces?
es triste pero tenemos todas las de perder
may.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
19/05/2005 12:51
Hola a todos yo no se lo q ocurrira pero tranquilos en la proxima reunion nos los comemos y ya esta.Yo me he leido la nueva ley y dice 1453 por metro habitable multiplicar esto por cuento era 83 o 84 metros no se nos lo tienen q explicar y tranquilos q todo saldra bien.
ago.-2003
286 mens.
Usuario Habitual
19/05/2005 12:59
Que positivo/a eres! Haber si es verdad y todo sale bien
may.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
19/05/2005 13:15
Somos y hay q serlo si nos ponemos la venda antes de caernos pues vamos apañaos.Piensa q posiblemente firmen mañ la licencia de obras nos la den a finales de Junio y se empiece a construir a finales de Septiembre y en 1 año ya esta poca mas o menos(A veis visto lo q han tardado en levantar los de las torres)!!!!VENGA!!!!!
ago.-2003
286 mens.
Usuario Habitual
19/05/2005 13:29
mañana se firma la licencia de obras? ya está bien. hace casi 3 meses que se pidió! en teoría no iban a tardar nada en concederla!
A nosotros no nos ha llegado ninguna carta. de hecho todavía estoy esperando una que supuestamente mandaron después de Semana Santa con l certificado para la declaración!
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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