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creaturita
creaturita
26/03/2009 23:35

Burofax para firmar la escritura

¿Qué hacer si no hay licencia de primera ocupación para firmar el contrato de compra de vivienda?

2.772 lecturas | 13 respuestas
Buenas futuros vecinos,

Entiendo que muchos de vosotros habéis recibido el burofax. Yo he hablado con el ayuntamiento y me dicen que no tienen la licencia, que es imposible que la tengan para la semana que viene, calculan que si todo va bien en 20 días tendrían todo.

Me he puesto en manos de abogados que me indican que no firme nada sin licencia, que aunque en el contrato diga que si no firmas pueden romperlo también dice que para firmar hay que tener la licencia de primera ocupación. Lo que está claro según el contrato es que hay que ir cuando se ha sido citado, pero no hay por qué firmar.

Me parece todo muy raro y no sé que pretenden.

Espero vuestros comentarios.
 
creaturita
creaturita
01/04/2009 23:55
A ver, fue lo que yo te he contado.

Fuimos, escuchamos sus explicaciones, no firmamos porque no tenian ni tienen la licencia , levantamos acta y nos fuimos.

No hay más que contar, la cosa más absurda del mundo..

Por lo que contaron están a la espera de habitat y arreglar alguna tontería, para este mes los tienen (a ver si es verdad).
 
M
MAIRENA CENTRO II
01/04/2009 15:04
¿Nadie puede decir nada de cómo fue con el notario?
 
M
MAIRENA CENTRO II
01/04/2009 09:50
El procedimiento de lo que sucede cuando vas al notario creo que lo sabemos más o menos todos. Lo que nadie creo que conoce es que pasa si vas en una situación irregular!
Yo ayer llamé a última hora al ayuntamiento y me dijeron que no había licencia, no sé qué pasará hoy...
 
D
devuelta
01/04/2009 08:39
¿Y qué explicaciones dieron?, ¿fue alguien de Banesto?, ¿dieron otro plazo de entrega?.

Contad algo más los que hayáis ido a firmar.
 
creaturita
creaturita
30/03/2009 21:03
Buenas,

Aquello consiste en escuchar sus explicaciones, levantar acta diciendo que no firmas porque no tienen la licencia de primera ocupación y listo.

Como mañana no consigan la licencia estos del grupo lar...
 
M
MAIRENA CENTRO II
30/03/2009 16:02
¿Alguien ha estado ya en el notario?
Y si es así, nos ¿podeis contar como ha ido?

SALUDOS.
 
C
cartman_d
30/03/2009 13:48
Pues acabo de llamar al ayuntamiento y me han confirmado que todavia no esta la licencia de primera ocupación asi que a segir esperando.
 
creaturita
creaturita
27/03/2009 14:36
Una cosa, en el contrato dice que hay que avisar con 15 días de antelación si queremos otro notario, y a nosotros nos han avisado con menos de una semana para ir a firmar. Eso es "mala fe".

Os recomiendo llevar un certificado del ayuntamiento diciendo que no tienen la licencia y otro diciendo que teneis concedida la hipoteca.

Están jugando con nosotros, no los del banco, no Marta la comercial, el Grupo Lar. El resto lo está flipando igual que nosotros.

Tengo ganas de ver la cara del notario, auqnue seguro que ya ha visto de todo.

 
M
MAIRENA CENTRO II
27/03/2009 13:28
Yo lo que creo es que la gente que está citada irá al notario y allí te dirán que has ido para nada porque no hay hipoteca y con eso por llo menos la promotora se cura en salud porque te ha llamado para firmar en plazo, que es su cometido.
Por otro lado, eso de que el banco no te da hipotecas hasta que no esté la licencia no es cierto. Al banco le da igual que tu puedas ocupar el piso o no, a ellos lo que les tiene que preocupar es que tu puedas hacer frente a la hipoteca.
Lo que yo veo es desentendimiento por todas partes (promotora y banco) menos por nosotros.
Yo tengo las mismas ganas que todos de que me den el piso, pero también resulta que nosotros somos los que tenemos que controlar la situación, es decir, si el banco no se interesa en que firmemos la hipoteca y para ello nos ponen de excusa que no está la licencia, pues peor para ellos. Tarde o temprano nos van a tener que llamar...
Y por otro lado la promotora, que podrá decir lo que le parezca, pero lo que está claro es que no nos puede obligar nadie a firmar unas escrituras sin licencia de ocupación. Así que o se preocupan de que esté la licencia o se van a tener que comer 200 pisos con papas fritas.
Todo ésto lo estoy diciendo sin saber cual es la situación actual, pero si es la que decís, eso es lo que yo pienso.

Saludos,
 
B
Bauhaus
27/03/2009 12:24
Hola vecinos,

La verdad es que todo esto es una vergüenza, lo que no sé es cómo vas a escriturar nada sin hipoteca y por lo que he entendido el banco no la da sin la licencia de primera ocupación. Yo soy del bloque 1, así que en nuestro caso tienen tres meses más antes de incumplir el contrato y que podamos reclamar las cantidades abonadas e indemnización, pero os agradecería enormemente que los del bloque 2 nos mantengais informados porque la cosa es para preocuparse.

Gracias
 
A
ahohado por la hipoteca
27/03/2009 11:21
buenos días: vayas contradicciones que hay.

A mi me dijo marta que la licencia iba a estar esta semana pero ahora decis que el ayuntamiento ha dicho QUE HASTA DENTRO DE 20 DÍAS, VAYA CAOS.

por favor los que teneis cita el lunes para notario porfavor informarnos de lo que pasa, pues eso será lo real, no lo que dice uno y otro.

ya nos tendreis informados. un saludo
 
M
mirgha
27/03/2009 08:57
Estimados vecinos, yo también tengo cita ante el notario para el próximo lunes. He estado hablando con abogados, ayuntamiento de Mairena y banco, y todos coinciden: Grupo Lar nos está citando sin LPO para que perdamos el derecho a reclamar nuestro dinero en caso de restraso de la promotora. Hay que ir al notario, y POR SUPUESTO NO FIRMAR, se trata de un "ACTO ABSURDO" que me a mi francamente no me sorprende nada, es increible la falta de escrupulos de esta gente, están jugando con nuestros sentimientos, nuestro tiempo y nuestro dinero. NO SE PUEDE FIRMAR UNAS ESCRITURAS DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA SI NO SE PUEDE OCUPAR, ES DECIR SI NO HAY LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Hasta donde sé, presentaron toda la documentación el 23 de marzo, y nos citan el 30, sabiendo ellos que es imposible tener LPO y que nuestro banco pueda concerdernos el prestamo sin que se haya realizado LA DISTRIBUCIÓN HIPOTECARIA Y LA NOTA INFORMATIVA DE LA MISMA, no hay tiempo fisico con tan poca antelación, y aún así nos citan ES ALUSINANTE, ACASO PIENSAN LOS DE LAR QUE SOMOS TONTOS????
 
M
MAIRENA CENTRO II
27/03/2009 07:07
Probablemente pretenderán tener la licencia lista para cuando vayamos a escriturar. De todos modos hay que tener cuidado porque hay veces que las promotoras te muestran una licencia falsa para que firmes y luego te pasas un monton de tiempo hasta que está todo en condiciones y les conceden la licencia verdadera...
Por ejemplo he oído casos en los que después de haber escriturado se encuentran con que no hay luz, ni agua, etc.
Yo no creo que en nuestro caso sea así, pero que lo mejor es estar atentos!.
¿Para cuando te han citado para escriturar???
 

Fin del hilo
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