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Hipoteca

Actualizado 12/09/2007
5639 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
29/08/2006 19:33
Alguien sabe si podemos pasar de casarnos con la caixa porque el crédito hipotecario que proponen me parece una pasada hay bastantes bancos que ofrecen mejores condiciones y aunque en el contrato ponga que tiene que ser ese a lo mejor hay alguna forma de cambiarlo. Supongo que a la empresa le dará igual aunque las señoritas que atienden el telefono que son bastante bordes me insisten en que no. No he podido ir a la Caixa de Leganés que nos dijo Antonio para hablar con ellos, alguien sabe como va a ser la cosa, cuanto vamos a pagar, si se puede poner a más años o a cuota fija.

Un abrazo: Juanra
may.-2006
28 mens.
Usuario Ocasional
31/08/2006 22:54
Hola juanraqr,

Somos Abel y Silvia, vecinos de la calle Cebadero.
Lo de La Caixa lo veo chungo, porque en el contrato aceptamos expresamente hacer la hipoteca con La caixa, lo unico que nos queda es hacer la hipoteca con las mejores condiciones posibles o hacerla de cualquier manera y luego cancelarla y hacerla con otro banco ; de hecho yo les deje caer que la haría con otro y me empezaron a decir que seguro que la caixa nos daba buenas condiciones, que si era mejor hacerla con La caixa y despues ir cancelandola poco a poco.
Total, que me da que esta constructora ha pedido un prestamo en La Caixa para construir los pisos, y nosotros nos tendremos que subrogar a ese prestamo.

Eso es todo por ahora, espero poder hablar con alguien de La Caixa que me explique el porqué de esa insistencia.

Saludos,

¿por cierto, vosotros sois de la Calle Cebadero no? Es que ya tengo un lio con el piso de cada uno....
ago.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
03/09/2006 19:26
Muy buenas Abel y Silvia, nosotros somos vuestros vecinos de arriba, tenemos el 5ºC de la calle el Cebadero, Portal 1, hace compartir el ADSL, jejejej


Un Saludo: Juanra
feb.-2006
51 mens.
Usuario Habitual
04/09/2006 11:18
buenos dias!
cuando se compra un piso de obra nueva, obligatoriamente te tienes q subrogar a la hipoteca de la constructora, pero es lo mas logico, obviamente suelen dar mejores condiciones cuando contratan 40 personas al q va solo a pedir la hipoteca, de todas formas, normalmente las condiciones q nos indican no son definitivas para la hipoteca, hay q tener en cuenta q ellos te estan diciendo algo q vas a empezar a pagar dentro de un año todavia, eso quiere decir q se curan en salud diciendo unas cantidades, porq como esto sube tan rapido.....de todas formas yo he hablado con una amigo q tengo en una caixa, y dicen q aunq no sea la q nos indicaron de leganes, no pasa nada, la hipoteca la puedes hablar con otra caixa, o yo por lo menos eso voy a hacer.

por cierto, el foro a avanzado mucho, felicidades a todos los futuros propietarios.
ago.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
04/09/2006 13:10
A nosotros nos dijo Antonio que la hipoteca iba a ser Euribor + 0,75 durante 30 años, no me parece que sea muy buena condición puesto que el plazo máximo son 30 años y en cajamadrid, la hipoteca joven es hasta 40 años y es Euribor + 0,39. Alguien tiene el teléfono de la Caixa para llamar?

Un saludo: Juanra
ago.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
14/03/2007 22:10
He estado hablando con Maria Jose de la caixa de leganés y me ha dicho que de la hipoteca nosotros decidimos los años desde 5 a 30 años y no vale cualquiera de las que tiene la caixa tiene que ser la que ha contratado el constructor, para cualquier otra habría que pagar las comisiones de cancelación y apertura, pero para eso te sale igual irte a otro banco. Lo que si me contaron en la caixa es que según el caso y el compromiso que queramos tener con la caixa se puede llegar a bajar el 0,75 hasta el 0,50.

Podíamos quedar algún día entre semana por la mañana para ir a la caixa y que nos cuenten bien las cosas que por teléfono me apaño muy mal y siempre se me olvida algo.

Un abrazo.
ago.-2006
94 mens.
Usuario Habitual
15/03/2007 19:29
Juanra, cuando quieras nos acercamos y hablamos con ellos, avisame a ver si es posible.
Un saludo
ago.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
15/03/2007 22:24
De la semana que viene tengo mal el miércoles de momento, asi que por mi cuando querais.
ago.-2006
94 mens.
Usuario Habitual
16/03/2007 09:51
ok Juanra, te digo algo,una pregunta, en el contrato...¿donde viene que tengamos que acogernos a la hipoteca que dice la constructora? A nosotros lo unico que nos dijeron era que iba a ser en la caixa, na mas.
Tengo esas dudas.
ago.-2006
82 mens.
Usuario Habitual
17/03/2007 11:36
mclaren: ten en cuenta que a lo mejor no todos los contratos son iguales. En nuestro caso dice (estipulacion cuarta, hipoteca. Parrafo segundo): " La parte compradora se compromete y obliga a subrogarse en todos los derechos y obligaciones, tanto personales como reales, derivados del préstamo hipotecario suscrito por la venderora, en el momento de firma de la escritura pública de compraventa. (...) si decidieran no subrogarse (...) deberan abonar a la sociedad constructora todos los gastos (...)"
Queda bastante claro. La duda es que hay una nueva ley, que considera esta clausula abusiva. Y no sabemos si podemos recurrirla y declararla nula.
sep.-2006
76 mens.
Usuario Habitual
  Janis
17/03/2007 11:56
Hola vecinos, la ley es la Ley 44/2006 de mejora de la protección de los consumidores y usuarios. se puede consultar en la pagina del ministerio de sanidad, www.msc.es, yo me la he descargado e impreso, a ver si me da tiempo este finde a mirarla.

Así mirando por encima, esta ley dice expresamente que el comprador elige libremente la hipoteca y no paga la plusvalia. lo que me tengo que mirar es si tiene caracter retroactivo
tambien dice:
se consideraran clausulas abusivas todas aquellas no negociadas individualmente y todas aquellas practicas que causen en perjuicio del consumidor un desequilibrio importante de los direchos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato
dice en la ley que en caso de duda en alguna clausula de contrato se beneficiara al consumidor
dadme un poco de tiempo, a ver si para el lunes se algo mas
algun vecino es abogado o conoce alguno? nos vendria muy bien
nov.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
17/03/2007 18:44
hola buenas tardes estoy leyendo los post y todos teneis vuestra parte de razon esta hipoteca que contrato la constructora es una mierda hablando claro!!
yo me estuve informando en varios bancos y todos me daban mejores condiciones pidiendome lo mismo que seguramente nos pedira la caixa,(seguro de vida,nomina,seguro de la casa,ect!.
tambien estuve preguntando en una caixa y me contaron de que en todas las sucursales serian las mismas condiciones pues nosotros no pedimos una hipoteca nueva simplemente vamos a cambiar el nombre de propietario de esa hipoteca.
tambien me dijeron que hacer una hipoteca nueva en otro banco me saldria aproximadamente por unos 5000 euros puesto que hay que hacer una cancelacion de esta con sus respectivos gastos varios.
señores nos han cogido por los huevos y si queremos cambiar creo que vamos a tener que gastar un poquito mas!
Respecto a lo de la ley esa nueva que a salido no estoy informado pero estaria muy bien que nos informasemos y si es necesario juntarnos y pagar una consulta con un abogado para mirar lo que se puede hacer a respecto ;mas vale gastarse un poco ahora que no mucho a lo largo de treinta años
un saludo vecinos:
ago.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
20/03/2007 20:56
buenas se me ha complicado un poco la semana y no creo que pueda quedar, así que, si alguno puede ir que nos cuente como va la cosa.

Gracias
nov.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
22/03/2007 18:41
Cita:
hola buenas tardes acabo de hacercarme a la oficina de fuenlabrada y me han comentado que la entrega de los pisos seria mas o menos para el mes de julio,agosto no lo sabian seguro.
tambien me han dicho que aproximadamente para el mes que viene nos mandarian una carta en la cual nos dirian las fechas para ponernos al dia en los pagos que nos queden pendientes a cada uno,tambien nos darian las fechas en las cuales podriamos ir a ver los fallos¡¡(PERO TAMPOCO LO SAVIAN SEGURO YA SAVEIS)y tengo una mala noticia no se lo que os dirian a vosotros es sobre el tema de la prevision de fondos me han dicho que ya no son ni 3000 ni 4000 euros nos van a pedir 6000 euros por lo visto le e dicho que me parecia una pasada al igual que las condiciones de la hipoteca que sobre esto ultimo me a comentado que nos pasasemos a hablar con la sucursal de la caixa en leganes¡¡
alguien save cuanto puede costar los gastos por los cuales nos piden los 6000 euros?por que a primeros de año si no me equivoco salio una nueva ley o algo de eso en la que decian los periodicos que los gastos iban a bajar perdonar si estoy equivocado ruego que quien sepa algo sobre el tema lo diga.
vuelbo a poner mi direccion de e-mail por si alguien quiere y podemos contrarestar opiniones y dudas sobre estos temas que considero importantes.

pompodita< ºhotmail.com
mar.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
23/03/2007 08:10
buenos dias, me parece una pasada lo de los 6000 euros de provision de fondos. yo tengo una pregunta los pagos que nos quedan los pagaremos mas o menos en mayo o junio, pero la hipoteca ¿cuando empezamos a pagarla? cuando ya nos den el piso no?,
sep.-2008
808 mens.
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