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Hipoteca

Actualizado 12/09/2007
5656 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
51 mens.
Usuario Habitual
23/03/2007 09:53
Buenos dias, toda esta nueva información viene muy bien para hacernos a la idea, el tema de la provisión de fondos ami tb me descuadra, xq segun cualquier inmobiliaria, cuando se compra un piso hay q calcularle un 10% extra pensando en el iva y en los gastos de notaria, pero deciros q para la provisión de fondos podemos exigir factura, xq lo q les sobre de ese dinero q damos nos lo tienen q devolver, al igual q si les falta nos pediran la cantidad correspondiente, yo creo q 6000 es cantidad bastante alta, pero tampoco me fio mucho, lo mismo tb nos quieren sacar dinero de ahi y no devolvernos lo q sobra, al igual q con el famoso tema plusvalía.voy a intentar llamar a la oficina y preguntar porq esa subida en la provisión, cuando sepa algo lo escribo.
mar.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
23/03/2007 10:19
hombre está claro que luego nos tienen que detallar todos los gastos, y si sobra dinero nos lo tienen que devolver.
feb.-2006
51 mens.
Usuario Habitual
23/03/2007 11:01
acabo de llamar a la oficina de fuenlabrada, dicen q lo consultemos donde queramos, q los gastos de notaria han subido y q es asi, q claro q nos devolveran si sobra, pero q no nos hagamos ilusiones porq lo calculan bastante bien y no suele sobrar, asi q como un mes antes de la firma hay q pagar el iva de la hipoteca, la provision de fondo y el final de obra si es q hay alguien q lo tiene, q de todas formas nos lo pondran en la carta, dicen q la notaria sera la de fuenlabrada en la calle la plata, y q desde q se firma hay como 6 o 7 meses de tramites hasta q nos la devuelvan depsues de pasarlas por el registro y todo el rollo, si alguien va a cambiar de hipoteca y no se va a quedar con la caixa hay q avisarselo lo antes posible, xq el dia de la firma se firma la compraventa y la escritura a la vez.
ago.-2006
82 mens.
Usuario Habitual
23/03/2007 13:32
[quote=Sheilla>acabo de llamar a la oficina de fuenlabrada, dicen q lo consultemos donde queramos, q los gastos de notaria han subido y q es asi

Pues si habra que consultarlo si, poque, como dice beitadinamita yo tambien he leido en el periodico que los gastos de notaría van a bajar con la nueva ley (aunque ponía que no se harían efectivos hasta verano). A ver si consigo encontrar un link a la noticia.
ago.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
23/03/2007 15:38
Buenas la provision de fondos es para la escritura de la casa o tambien es para otras cosas como por ejemplo constituir la comunidad de vecinos, el administrador, contratos de agua y luz, ...? Si es solo para las escrituras segun lo que nos han dicho son unos baremos fijos segun el precio en el que se quiera escriturar y la poblacion, si hay mas cosas, es mas dificil de concretar, pero de los 4200 € que nos dijo Antonio, si sube a 6000 € o mas, es mucho dinero y creo nos deberian de decir para que es y pedirnos el dinero justo porque seis meses recibiendo intereses de un dinero que no es suyo, me parecen un poco ........

Un saludo.
feb.-2006
51 mens.
Usuario Habitual
26/03/2007 12:22
novedades, he llamado otra vez a la oficina de fuenlabrada a preguntar cuanto tiempo de antelación hay q darles para hacer la hipoteca con otro banco, y me han dicho q seguramente ya no estemos en plazo, q tendremos q firmar con la caixa y luego si queremos anular al dia siguiente, han kedado en llamarme para confirmarmelo, xq la chica me intentaba convencer de q me quedara con la caixa, pero aun asi he pedido q me lo confirme, xq me parece muy mal, xq supongo q esto crea mas gastos de notaría, xq cuando se haga la hipoteca nueva habra q ir otra vez al registro y volver a pagarlo. alguien sabe algo??
feb.-2006
51 mens.
Usuario Habitual
26/03/2007 12:28
perdón a los gastos q me refiero no son del registro es a la notaría.
jul.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
26/03/2007 12:40
Hola a todos,
este fin de semana he estado leyendo el contrato y efectivamente pone que nosotros pagaremos la plusvalía y que estamos obligados a coger la hipoteca de la caixa. El caso es que la mayoría de la gente con la que hablo me dice que aunque lo hayamos firmado no estamos obligados a ninguna de las dos cosas, me han dicho que la plusvalía la tienen que pagar ellos y que si cancelamos la hipoteca o no la firmamos no tenemos que pagar gastos de cancelación ni nada. Bueno esto es lo que me dice la gente pero ¿vosotros sabeis si podemos ir a algún sitio con nuestro contrato para que nos asesoren?, no se, algún servicio del ayuntamiento o algo así.
jul.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
26/03/2007 14:43
hola otra vez, os dejo un enlace a una página sobre cosas jurídicas, hablan sobre la plusvalía, echarle un vistazo ok?, yo lo que he entendido es que en nuestro caso aunque hayamos pactado pagarla nosotros si no la pagamos tienen que pagarlo ellos.
Saludos

http://www.iabogado.com/esp/guialegal/guialegal.cfm?IDCAPITULO=11080000
nov.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
26/03/2007 18:13
hola buenas tardes,solamente una pregunta tu as mirado otras hipotecas?
yo estuve mirando creo que tiempo si que hay para cambiar puesto que ellos dicen que hasta julio,agosto no nos los dany por lo visto hay que habisarles un par de meses antes,a mi me digejon que el mismo banco moveria todo y yo me despreocuparia.en el que mire me dieron euribor +0,40 por si te interesa.¿tu que condiciones te dieron?¿y ellos se encargaban de todo?¿si vamos mas gente a un banco seguro que sacamos mas o por lo menos mejor?venga un saludo espero que escribas rapido.
nov.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
26/03/2007 18:16
para no pagar la plusvalia n habria que pagar los 6000 euros puesto que parte de este dinero se enpleara para ello un saludo.
feb.-2006
51 mens.
Usuario Habitual
27/03/2007 09:51
buenos dias,en relación al tema hipoteca, yo creo q seria decirlo con tiempo suficiente, pero si ellos ya no quieren modificarlo q hacemos??quedaron en llamarme ayer y no me llamaron, intentare llamar hoy otra vez, haber si doy con la persona indicada. yo he mirado alguna hipoteca, la hipoteca joven de la comunidad de madrid q la tienen en ibercaja y en caja madrid, es la mejor q visto de momento sale a euribor+0.37 hasta el 80%de tasación y sin comisiones de cancelación total o parcial, pero no me han dicho nada de q se encarguen ellos de todo el tema del otro banco.Lo q si me ha comentado la gente esq los bancos de las zonas nuevas, al tener menos clientes suelen hacer mejor condiciones, y obviamente si llevan mas clientes se pueden pactar un descuento, no es lo mismo q cojan 1 hipoteca a q cojan 10. Alguien sabe si la caixa q hay en la calle la presa donde el piso, se ha abierto ahora o lleva tiempo??lo mismo nos podriamos acercar a preguntar.
feb.-2006
51 mens.
Usuario Habitual
27/03/2007 10:36
pero del euribor+0.75 no se bajan no???esq es mas cara q en ningun banco, y claro 30 o 40 años pagan tanto de más es un dineral.
mar.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
27/03/2007 11:11
sabeis si se puede poner a mas de 30 años. ¿cuanto nos costaria cancelar la hipoteca con la caixa?
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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