Buenas tardes.
El problema que tienes de que cuando das al grifo en vez de calentarte el agua te calienta los radiadores también lo tuve yo y me dio bastantes quebraderos de cabeza, pues avisé al servicio técnico y aunque cambiaron una pieza siguió pasando lo mismo, especialmente en los días de más frío. Posteriormente volví a pasar avería y el técnico que vino (por lo visto este sí sabía lo que se hacía), cuando se lo dije, inmediatamente me dijo que había que cambiar una válvula defectuosa, que precisamente es la que reconduce el caudal. Efectivamente la cambió y no volvió a pasar.
No obstante, la dichosa caldera siguió dándome problemas de pérdida de presión y de bloqueo casi constante, por lo que finalmente decidí cambiarla (estas calderas que nos instalaron de obra son una auténtica basura) y la verdad es que estoy muy contento con la que puse (Saunier Duval Themafast C25).
Eso sí, antes de instalarme la nueva me advirtieron que lo del bloqueo es un problema generalizado en las calderas de este tipo (tiro natural, con la salida de humos que desemboca en el sum comunitario) y efectivamente me sigue pasando de vez en cuando, aunque ni mucho menos con la fecuencia de la antigua. Este problema no se produce en las estancas, pero para instalar una de esas tendrías que hacer una salida de humos propia, lo que conllevaría tener que hacer un boquete en la pared de la fachada, y me imagino que tendrías problemas para que te lo autorizara la comunidad.
Espero haberte sido de ayuda.
Un saludo