Buenos días de nuevo
En mi modesta opinión, habrá muchas cosas que no se puedan cambiar porque sería un no acabar para ellos y para el resto, pero si hay un mínimo mínimorum que nos de seguridad, esto es, cómo y cuándo nos avalan las cantidades, el proyecto y memoria de calidades( este salvo error lo tenemos) , y en línea con esto entiendo que Irán como anexos junto al plano( que no los envíen ya no parece relevante).
En cuanto a la comunidad, suele hacerse, mientras te dejen ver los estatutos, de todas maneras en su mayor parte lo regula la LPH, para mí es mejor contar con ella ya constituida y luego elegir órganos de administración y otros términos.
En síntesis, me preocupa quien construye, si lo hace en suelo en propiedad libre de cargas, según el proyecto, la memoria y los planos, conforme a la normativa urbanística, con cantidades avaladas y entregada en tiempo y forma con cláusulas penalizadoras y con la LPO
SALUDOS y no os decepcionéis