Cesion de gananciales

¿Cómo incluir a mi pareja en las escrituras si el contrato de compraventa solo está a mi nombre?

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Hola a todos,

Tenemos un problema con la titularidad de las escrituras.
El contrato de compraventa solo esta puesto a mi nombre, yo queria incluir a mi pareja (no estamos casados) en la escritura y Armando me dice que consulte con un abogado.

Los problemas que me comentan son:

Martinsa esta en concurso de acreedores, todos los contratos privados los estan subiendo a publico. Para hacer cualquier variacion respecto al contrato original Martinsa debe pedir permiso al administrador concursal y volver ha hacer el estudio de la unidad familiar para la concesion de VPPL.

Si meto a mi pareja en las escrituras, me dicen que deberiamos pagar 7 % de iva por la mitad que le estoy (regalando o vendiendo).

La soluccion que me dan es no cambiar nada ahora, escriturar solo a mi nombre y dentro de unos meses volver a hacer las escrituras dando haciendo una donacion a ganancial, esto nos cuesta 1%.

¿¿alguien le pasa algo parecido??¿¿....y los que querian vender el piso....lo habeis hecho ya.....como??