Los gastos si subrogas son de 1 % de actos jurídicos sobre el precio de compra total, así como unos 1.000 € más de notaría y registro. Además del 7 % de IVA del importe que te quede por pagar. Si amplias, además tendrás que pagar el 1 % sobre la responsabilidad hipotecaria (1,50 % importe ampliado), siendo probable que se instrumente en otra escritura y tengas que volver a psar por la caja del notario y registrador. Siendo ese 1,50 % anterior sobre el importe total de hipoteca si contituyes con otra entidad (vuelven los actos jurídicos). Tienes que sumar gestoría y tasación en los dos últimos casos.
Por cierto ZP no está ni se le espera, lo de ampliar el plazo significa pasar por lacaja del notario y registro, además de difirir el capital en el tiempo y pagar más intereses. A partir de 35 años la curva de un préstamo en sistema francés se dispara e incrementa en exceso el coste de interés casí sin repercuti en la cuota.
Espero te sea útil esta información.