Los pagos a la comunidad y los administradores
¿Quién es responsable de pagar las cuotas de la comunidad en una propiedad no escriturada?
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He recibido recientemente una carta de el administrador de la vivienda, que todavía no he escriturado, con la copia del acta de la reunión de constitución de la comunidad de propietarios, y una carta pidiéndome los datos para cobrarme los gastos de comunidad, COMO SI YO FUERA EL PROPIETARIO LEGAL.
Parece que ya hemos encontrado uno de los topos, los administradores, nombrados por Fadesa a dedo, y que parece que están atendiendo los intereses de Fadesa y trabajando para ellos.
Quiero que todo el mundo sepa que, y lo he consultado con un abogado especializado en temas inmobiliarios, el responsable de pagar las cuotas de la comunidad es el propietario registral, el que está inscrito en el registro de la propiedad.
Yo, igual que otros, solo tengo un contrato para la compra de ese inmueble, cosa que todavía no ha ocurrido, por lo que no soy el propietario, ni consto como tal en ningún sitio.
Lo más grave es que eso lo deben saber los administradores, y sin embargo a sabiendas de que no es lo correcto, intentan cobrarle a una persona que no deben, por lo que no puedo pensar otra cosa que hacen lo que hacen para contentar a Fadesa y que les pase más comunidades de próximas promociones.
Es hora de que aquellos que sí han firmado y que pueden ir a las reuniones de vecinos, ya que sí son propietarios, le exijan al administrador que les informe de que están haciendo sobre este tema y porque, y que les recuerden quien les está pagando. En la copia del acta que me han mandado ni siquiera lo mencionan, cuando lo normal es que los administradores al menos lo comenten a los que si pagan para decidir que acción tomar o al menos informarles de que piensan hacer.
Está claro que si tienen mi dirección actual es que Fadesa les ha pasado los listados de todos los compradores con todos los datos y les ha dicho claramente que nos lo reclame a nosotros a ver si cuela.
Lanzo 2 preguntas:
¿Va algún representante de Fadesa a las reuniones de propietarios a hacerse cargo de los inmuebles de los que es propietario?
Cuando en un futuro la comunidad de propietarios deba enfrentarse a Fadesa para reclamarle cualquier cosa, ¿que intereses va a defender el administrador?
Yo por mi parte en cuanto sea propietario PIENSO PROPONER EL CAMBIO DE ADMINISTRADORES, si es que no lo echáis los que estáis ya, y sea quien sea el administrador pienso exigir detalles de todas las acciones legales o no legales que se emprendan para solucionar problemas del edificio, impagos de cuotas, y otros problemas. No se debe confiar en que hacen todo lo que deben, sino informarse y exigir.