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B
bicha
02/03/2007 15:58

antes de escriturar

¿Cómo vender una casa con terraza y vistas increíbles en urbanización?

1.537 lecturas | 27 respuestas
Soy vecina de la urbanización y aunque la casa es muy bonita y tiene una terraza enorme y unas vistas increíbles, no cumple mis expectativas, por lo que me gustaría venderla antes de escriturar, sin beneficios, sólo quiero recuperar lo invertido en ella.
La terraza tiene 41 m2, y es de dos dormitorios con dos baños completos, orientación sureste (la mejor posible). Si os interesa poneos en contacto conmigo 666356643
Gracias
 
G
guansisney
28/03/2007 21:35
¿Que tal te va?
 
G
Gacel
19/03/2007 14:01
¿¿Y se podrán poner también los fallos en la web de metrovacesa en el apartado que crearon para ello?? Porque en dicho apartado te ponen si la incidencia que hayas visto ha sido ya reparada o no.
 
Marco Livio Druso
Marco Livio Druso
18/03/2007 20:48
Eso es. A partir de la entrega es cuando ya se pone en marcha el teléfono de incidencias y esas cosas... en teoría no vuelves a entrar al piso hasta que no tengas las llaves en la mano.
 
P
pobitos
16/03/2007 19:07
Segun me dijeron a mi las viviendas ya no se vuelven a ver hasta entrega de llaves , puesto que los fallos que vimos ya estaran arreglados y los que puedan aparecer tenemos que contactar con ellos. La explicacion que me dieron es que si hubiera una segunda vez al se 131 vecinos tardarian mucho mas tiempo en entregarnos las casas.
 
J
jorox
16/03/2007 17:34
Alguien sabe si antes de firmar veremos los pisos otra vez??o..
despues de escriturar y si no esta hecho lo que hemos escrito en "desperfectos" debemos reclamar de nuevo??
Me suena mas la segunda opcion,¿firmaremos sin saber si han arreglado nuestras quejas??
 
P
Paco79
11/03/2007 20:29
yo tambien quiero aportar, jeje!!!
en primer lugar: PAZ !!!
en segundo lugar: este es un pais libre y cada uno puede opinar lo que quiera
en tercer lugar: este es un tema muy largo de debatir y sobre el que todos mas o menos pensamos lo mismo, ¡QUE BARBARIDAD LO QUE HAN SUBIDO LOS PISOS EN 10 AÑOS! - > Mi casa va a ser 6 veces mas pequeña que la de mis padres y va a costar lo mismo.
y en cuarto lugar: ESPECULACION!!!! pero por favor, si es algo que se ha venido haciendo en ESPAÑA durante TODA LA VIDA, pero si somos los reyes del mercado negro, coches, terrenos, TODO. El pelotazo fue lo que subio el suelo, las recalificaciones, los megaplanes urbanisticos.
Si bicha quiere vender su piso, me parece lo mas normal, que creeis que va a ser el unico, pues NO. Un amigo mio tiene un piso en la peseta y en un año, y todavia hay de media unos 10 pisos en venta. Si bicha lo quiere hacer ahora o despues lo va a hacer. Si quiere sacarse dinero, que se lo saque. Si es su unica vivienda no os preocupeis que tendra que reinvertir y no va a ganar mucho, ESPECULAR con la vivienda habitual, no es ESPECULAR. ESPECULAR ES ESPECULAR con segundas y 3as viviendas.
Pero insisto, nosotros los españolitos de a pie, no creo que especulemos, todos hariamos lo mismo, simplemente intentamos sacarnos unos durillos.
Metrovacesa especula, vendiendo edificios iguales de un año para otro por 20.000€ mas, eso es ESPECULAR y ganar pasta a costa de nosotros.
PAZ que a quien hay que criticar es a quien nos ha gobernado estos ultimos 8 años desde que ha subido la vivienda, han ganado dinero y no han puesto trabas como el gobierno de ahora a la ESPECULACION.
Insisto opinad, pero con PAZ.
 
M
mil_eurista
11/03/2007 15:50
Vecinos: Que la Paz este con nosotros....
 
B
bicha
10/03/2007 19:16
Gracias por la compresión, no se puede juzgar sin conocimiento de causa.
 
A
alea
10/03/2007 09:15
Un poco de calma, no metamos a todos en el mismo saco sin conocer las circustancias de cada uno. Tambien se cambia de planes por aumento inesperado de familia, ruptura pareja, trabajo, etc...
 
G
guansisney
07/03/2007 18:37
Gracias por el interés que muestras en justificarte,creo que la reciprocidad en el trato es la justa,la misma que he recibido yo,siempre desde la educación y el respeto.
Agradezco tu sabio consejo Bicha,me pongo a ello,el domingo corto la Avenida de la Aviación con una pancarta.
Guansisney ,aparte de ser un muñeco de trapo,es un tio de palabra,no hablaré mas del tema.
 
B
bicha
07/03/2007 09:26
Jorox, si es un ático nuevo con terraza orientación sur sí que me interesa (tendría que ser después de vender la mía, antes no puedo).
 
B
bicha
07/03/2007 09:21
Bueno, no te ofendas, nada más lejos de mi intención que la de molestar a nadie, simplemente pienso que si a cada persona que vende su casa le montas ese sermón es para echarse a temblar.
Por lo demás, creo que he sido bastante educada y respetuosa, así que al margen de que se esté de acuerdo o no conmigo, al menos pido reciprocidad de trato.
Sí que hay una cuestión en la que te doy la razón, Guansisney, ahora mismo lo único que me ocupa y preocupa es la venta de la vivienda, como creo que es lógico.
Si me permites un consejo, invierte todo tu esfuerzo en reivindicarle al Gobierno importantes subidas salariales, ¿o hay alguien aquí que estaría dispuesto/a a vender su casa por debajo de lo que le ha costado?

PD: Respecto a lo del precio, en ningún momento he dado dos cantidades distintas, así que entiendo que debe de haber sido un malentendido. Si alguien quiere aclararlo, gustosa le atenderé. Lo que sí he dicho por teléfono a quienes me han llamado es que este precio se mantiene antes de escrituras, ya que más tarde me veré obligada a incrementarlo con los gastos derivados.




 
G
guansisney
06/03/2007 19:22
bicha dijo:

Vamos a ver, yo vendo mi piso y hay gente a quien le ha interesado.
Y aunque difiera con mucho de lo que pienso, respeto vuestra opinión.
De todas maneras, si alguien pretende darnos aquí una clase magistral de lo que significa "especulación", que por favor nos cuente algo más interesante que lo que le dicta su corta imaginación. Si no es capaz de elevar su aportación intelectual al grado que exige el tema, al menos que adorne su discurso con una retórica un poco más elaborada, más que nada para no dejarnos con la sensación de haber perdido el tiempo leyendo cualquier tontería.
En fin, siento que os moleste tanto que me haga rica vendiendo un piso al precio al que lo compré...
Al resto de los que han aportado algo, gracias.

PD: Guansisney, míratelo...


Buenas tardes a todos y a todas,

Lo de que hay gente interesada por tu ático estoy al corriente,te recuerdo que se lo dije personalmente a mis amigos que,lo que les preocupa no es la pasta,sino que el suyo lo piensan vender pero no es tan facil,aparte de que les gustaria ver el tuyo antes por supuesto,aunque no sé si será posible,ya te llamarán,la fuerza de la ley y la demanda.

Te agradezco igualmente que respetes,en este caso,mi humilde opinión,aunque creo que la comparte más de uno.

Siento no ser maestro y no saber expresar con exactitud el significado de la palabra "especulación",te haré caso y lo dejaré para personas con mayor grado intelectual que el mio,ya sabes,hay clases y clases,siento no pertenecer a la tuya,en cuanto a la "retórica",tendré que mirar tambien que coño significa en un diccionario,ya que hay veces en las que mi mente pálida me impide ver el infinito,aunque también pienso(siempre desde la humildad)que seguramente esa sensación de vacio que te ha dejado mi retórica solo te ha pasado a ti,no te molestaré con más tonterias,puedes estar segura de que no volveré a escribir nada sobre ti,mas que nada para no aburrirte.

La verdad es que no me molesta en absoluto que vendas tu ático,es mas,te envidio,primero por haber podido meterte en pagar el 20% mas IVA por él,y segundo porque a mi también me gustaria hacer cosas de estas.

Con respecto a lo de aportar,las gracias te las debemos a ti,que parece que solo estás interesada en vender tu ático y no en aportar cualquier opinión sobre lo que aqui se habla o temas nuevos que nos ayuden a todos,gracias otra vez a ti.

Por cierto,mis amigos están mosqueados,aunque siguen interesados,porque por mail les dijiste una cantidad y por telefono otra,¿en que quedamos?

¿Que es lo que tengo que mirar?

Que tengas suerte con la venta.

Siento aburriros otra vez con estas tonterias(sobre todo a ti).No volveré a hablar del tema.

Una vez más gracias por tu preocupación y tu interés en otros temas de la comunidad.
 
Marco Livio Druso
Marco Livio Druso
06/03/2007 18:15
mil_eurista, me has quitado las palabras de la boca. Acabo de ver el post e iba a poner, textualmente:
"Madre mía cómo está el patio".

Bicha, por razones obvias, a pesar de los argumentos que comentas en tu segundo post, espero que hayas entendido... que éste no es el medio más adecuado para vender tu ático.

En cuanto a algún otro, también espero que entendáis que no hay especulación si se vende sin sobrecoste (¿o hay algo que no sé?)

En suma, espero que nos "entendamos". (No en el sentido que utiliza Jesús Vázquez en allá tú cuando pronuncia esta frase, claro).
 
M
mil_eurista
06/03/2007 17:47
joer....que bien nos vamos a llevar los vecinos....jejejeje!!!!
 
B
bicha
06/03/2007 13:55
Vamos a ver, yo vendo mi piso y hay gente a quien le ha interesado.
Y aunque difiera con mucho de lo que pienso, respeto vuestra opinión.
De todas maneras, si alguien pretende darnos aquí una clase magistral de lo que significa "especulación", que por favor nos cuente algo más interesante que lo que le dicta su corta imaginación. Si no es capaz de elevar su aportación intelectual al grado que exige el tema, al menos que adorne su discurso con una retórica un poco más elaborada, más que nada para no dejarnos con la sensación de haber perdido el tiempo leyendo cualquier tontería.
En fin, siento que os moleste tanto que me haga rica vendiendo un piso al precio al que lo compré...
Al resto de los que han aportado algo, gracias.

PD: Guansisney, míratelo...
 
P
pobitos
06/03/2007 09:57
Hola vecinos solo queria deciros que aunque es cierto que las habitaciones no son muy grandes cuando estan vacias aun lo parecen mucho mas , cuando entre a vivir en mi primera vivienda hasta que no la amueble no me lo creia , es verdad que te tienes amoldar los muebles a los metros que tenemos.
Lo digo para animarnos y se mas optimistas.
 
P
POrtega
06/03/2007 09:14
Se puede decir más alto pero no más claro.

Guansisney, la verdad es que no se donde vas a poner al niño. Cierto es que cuando vi el piso me llevé un poco de sorpresa ya que cuando lo veía por fuera parecía aun más pequeño que el plano, pero .... Puedes ir pensando en comprar el del vecino de al lado.
 
G
Gacel
05/03/2007 21:22
[quote=guansisney>Por cierto Bicha,
¿Que piensas de lo que ha hecho el SUPER con tu otro mensaje de "vendo atico",yo pienso que ha hecho muy bien puesto que te lo avisa en letra roja a pie de pagina,para vender esta el Segundamano,el Tecnocasa,el cartel en la ventana(bueno eso no que quieres vender antes...)
Otra pregunta que me tiene intrigado,¿porque no te has registrado como vecina en la urbanizacion nuestra?¿Porque el otro nick que tenias registrado como "mcmm"(el cual te ha capado el Webmaster)tampoco estaba registrado en nuestra querida comunidad?
¿De donde eres y donde estás registrada?...solo por curiosidad mia y la de tus vecinos. [/cit

Gran trabajo de investigacion sherlock, digo.... guansisney. Eres un crack.
 
G
guansisney
05/03/2007 19:54
Por cierto Bicha,
¿Que piensas de lo que ha hecho el SUPER con tu otro mensaje de "vendo atico",yo pienso que ha hecho muy bien puesto que te lo avisa en letra roja a pie de pagina,para vender esta el Segundamano,el Tecnocasa,el cartel en la ventana(bueno eso no que quieres vender antes...)
Otra pregunta que me tiene intrigado,¿porque no te has registrado como vecina en la urbanizacion nuestra?¿Porque el otro nick que tenias registrado como "mcmm"(el cual te ha capado el Webmaster)tampoco estaba registrado en nuestra querida comunidad?
¿De donde eres y donde estás registrada?...solo por curiosidad mia y la de tus vecinos.
 
G
guansisney
05/03/2007 18:53
Bienvenidos al espectacular mundo de la ESPECULACION.
Que un piso,en este caso un atico,no te cuadre con lo que tenias pensado y que no cumpla tus espectativas es un poco dificil de creer,aunque es una de las muchas excusas para encubrir insisto la ESPECULACION inmobiliaria en la que este Pais esta sumergido y con la que ,gracias a esa ESPECULACION tus vecinos y los vecinos de enfrente y los vecinos de Vallecas y los de....hemos tenido que pagar por nuestras humildes y pequeñas casas aunque siempre dignas claro, la barbaridad que hemos pagado por ellas,casi a 6000 € el m2,por lo tanto he de agradecertelo ,agradecerte que nos hayas sumergido en esta burbuja de la que ya no se sabe donde va a llegar,pero ya esta bien joder que los ricos cada vez mas ricos y los desgraciados cada vez mas desgraciados y sin mas huevos que comprar una casa para poder vivir digna o indignamente,se trata de un techo,que te repito que,no se donde vivirás ahora pero los pisos de un dormitorio eran todos iguales,de 53 a 55 m2 construidos y de 37 a 39m2 utiles, los de dos dormitorios(en los cuales no he podido meterme gracias en parte a gente como tu,tengo intencion de tener un niño este año y nos tendremos que apañar con un dormitorio)eran de 73 a 76 m2 construidos y de 50 a 53m2 utiles,por lo tanto,un piso(sin contar lo de la terraza )de 50 m2 utiles son 50 m2 utiles aqui,en Lugo y en Valencia,seguro que estos m2 son casi los que tienes de salon en tu casa.
Increible.
Tanto tu como todos hemos comprado sobre plano,y la verdad es que,se te hace todo un poco mas pequeño todo cuando entras en tu piso y empiezas a montarte el collage en tu cabeza de donde coño vas a poner esto,donde esto otro y esto no me entra aqui o allá,pero repito que todos sabiamos que todos nuestros pisos eran pequeños.
Por otro lado me alegro mucho de que por una vez este gobierno haya hecho algo de provecho que es aprobar con caracter inmediato la nueva ley contra el fraude fiscal en la compra de viviendas y sus formas de pago,aunque creo que esta ley viene tarde y ya es demasiado tarde para frenar esta burbuja en la que nos hemos metido.
Por otro lado,me pongo en tu situacion y pienso que es lo que haria yo si tuviese dinero,¿en que invertir mejor que en pisos?me alegro tambien de que si puedes,lo hagas,pero coño no con tanto descaro.
P.D.:Haz caso a Portega,es un tio sabio.
P.D.:Siento haberos dado este charlote,pero no me gusta que se queden conmigo.
 
J
jorox
05/03/2007 16:51
hola bicha!!igual te interesa comprar mi piso de 80m2 y 3 habitaciones jorox_es@yahoo.com.
 
P
POrtega
05/03/2007 09:33
Mirate el contrato, en el se especifica que no puedes vender antes de escrituras.

De todas formas que venga en el contrato es una redundancia, la ley lo prohibe e independientemente de que no subas el precio este comportamiento es una de las razones de más peso en la subida escandalosa de los pisos de los últimos años.

Me extraña que Metrovacesa vaya a hacerte el favor.
 
B
bicha
03/03/2007 23:29
Es la misma vivienda que estaba hace unos días.
No es ilegal, sólo habría que negociar estos términos con la promotora, pero gracias por la advertencia.
La casa está muy bien, y cuando la compramos nos encajaba perfectamente, pero ahora no se ajusta a nuestra situación actual, por lo que hemos pensado en cambiar a tres dormitorios.
Lo hemos comunicado en el foro porque pensamos que como los áticos son los que se venden antes, quizá a algún vecino de la promoción que no pudo comprarlo porque no quedaban le siga interesando, o a algún conocido. La venta antes de escrituras es, insisto, sin ánimo de lucro, de otra manera lo venderíamos a más precio, en la zona se están vendiendo los áticos sobre plano bastante más caros...
Gracias por vuestro interés.
Un saludo.
 
J
jorox
03/03/2007 19:58
No se que se esperaba de los aticos pero el plano estaba hecho desde el princpio y las medidas son las mismas que te daban.Nos teneis en tension de porque la venta!!!pero claro no lo vais a decir si es algo raro porque sino no lo vendeis .un saludo!
 
G
Gacel
02/03/2007 18:32
¿Qué altura es? un 6º o un 7º.
Ya sois dos los vecinos que vendeis el ático de esa orientación pq no cumple vuestras expectativas.
¿Qué ocurre?
 
P
POrtega
02/03/2007 17:12
No es por joder. Pero no puedes hacerlo porque es ilegal.
 

Fin del hilo
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