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A
Anntomas
30/03/2016 16:17

Escrituraciones

4.310 lecturas | 25 respuestas

Buenos días a todos ¿Alguien ha escriturado ya su vivienda? Y si es así ¿Os han informado en la Notaría de que aún no se ha inscrito en el Registro de la Propiedad el fin de obra de la promoción? Lo cual va unido a la suscripción del seguro de garantía decenal de la vivienda por la promotora, por ejemplo…

Nosotros estamos citados para escriturar esta misma semana, y cuando nos han llamado de la Notaría para confirmar los datos no nos han dicho nada de ello. Los únicos que nos lo han comunicado ha sido la entidad financiera con quien vamos a suscribir el crédito. Al respecto, se nos ha recomendado no escriturar hasta que todo termine de estar OK.

No obstante, la decisión final es nuestra… por lo que, vista la falta de formalidad demostrada hasta la fecha por algunos, que ni siquiera se han dignado en comunicarnos esta “pequeña" ¿útima, penúltima o antepenúltima? incidencia, nuestra opción está clara, de momento no escrituramos y punto, con la gran cantidad de inconvenientes que esta decisión nos conlleva, pero si tenemos problemas sin firmar los cuales se han resuelto de aquella forma, una vez que firmemos, apaga y vámonos.

Os lo comunicamos para que cada uno, una vez conociendo la situación actual que hay, decida qué hacer.

Parece mentira que volviera a ocurrir pero así ha sido… otro fiasco más en la lista y con un miedo atroz a que esto continúe igual.

En fin, enhorabuena para los que hayan escriturado ya y mucha suerte para todos.

C
cris11
23/04/2016 00:45

Y Junio… Cuándo les venga bien pagar lo que tienen que pagar, presentarlo en el Registro y el Registro tramitarlo… 15 días más como poco, que en Madrid para los funcionarios el mes de mayo es muy bueno.

Son unos impresentables 

P
picoypala
22/04/2016 22:05

¿No lo han presentado? ¿Te lo han dicho en el Registro?

Mediados de Mayo, buffff

A
arcautoyecoro
22/04/2016 17:34

Yo creo que al ritmo que va, con suerte a mediados de Mayo. 

Hoy a medio día los de Neinor no habían presentado la división hipotecaria! Y Luis lleva diciendo que la van a presentar hace 2 semanas. Es desesperante.

P
picoypala
22/04/2016 16:08
Es un paso más. Cuando creeis que podremos escriturar?
A
arcautoyecoro
21/04/2016 18:30

Ya está inscrito en registro el final de obra.

P
picoypala
19/04/2016 23:40
Efectivamente, desde hace 3 semanas estamos con avales caducados, sin intencion de que los renueven y pisos sin escriturar por aun no han inscrito división hipotecaria por algún error. Como y cuando van a resolver el problema? No informan.
Como se escrituran 70 viviendas con Kutxa sin división hipotecaria? Supongo que ilegal no es, pero mala praxis seguro que si. Los bancos externos tontos no son, y se niegan porque no prestan dinero para una compra de algo de lo que no tiene garantías de que este libre de cargas. Cualquier gestor te dirá que sin división hipotecaria registrada NO FIRMES
Convocatorias fallidas de escrituracion que se tienen que cancelar. La fecha de entrega era Diciembre. Va para 4 meses de retraso y lo peor de todo es que no hay versión oficial ni fecha de resolución.
C
cris11
19/04/2016 22:56

 

La situación empieza, como decís, a ser muy preocupante.

Hace ya casi un mes que todos tenemos unos avales que Neinor no ha querido prorrogar, así que, a día de hoy, quien no haya firmado, no tiene ninguna garantía sobre el dinero pagado ( salvo el último pago ). La denuncia, sin escriturar nuestros pisos, creo que tampoco es solución, porque un juez puede paralizar la entrega de viviendas cautelarmente ( otra cosa es después ).

Por otra parte, la actitud de la promotora es vergonzosa:

- Se está citando a la gente en la Notaria a sabiendas de que no están resueltos los problemas en el registro.

- Se están mofando de los que no nos hemos subrogado, y sugiriendo que aún estamos a tiempo (algún tipo de comisión por su parte?)

- Los que ya han firmado, supongo que estarán informados de que, al menos hasta el viernes pasado, han comprado un piso en construcción, y con una carga de 10.000.000 €.

Creo que, lo único que nos queda, ante la falta de información, de pro actividad, de honestidad…es, o esperar, o hacer daño donde les duela, que es en su imagen como promotora, más con un SIMA en las puertas, pero todos juntos.

P
picoypala
19/04/2016 14:43

Yo lo tengo claro sin nota simple con división hipotecaria registrada no hay garantías de que la vivienda se transmite libre de cargas. Por eso los bancos no están permitiendo firmar, ni a uno como particular le conviene hacerlo. El porque de que a día de hoy ese trabajo no está realizado es Neinor quien debe dar explicaciones y asumir responsabilidades. Resultado: no está registrada la división hipotecaria, no se firman escrituras y ya va desde Diciembre que recibe una “hermosa” carta de ha terminado la obra. 

C
catamaranazul
19/04/2016 13:30

No tiene sentido que no se informe de lo que ocurre. La falta de información genera malestar e incomprensión.

S
sbarbeto
19/04/2016 13:00

aún nada… Esto ya comienza a ser desesperante, nadie nos dice nada y pasan las semanas y no nos informan. Esto comienza a ser motivo de denuncia para que nos indemnicen por daños y perjuicios, sobretodo aquellos que tengan su actual piso comprometido para vender o alquilar...Por favor, si os enteráis de algo nuevo informad.

Gracias

P
picoypala
18/04/2016 20:32

Yo sigo sin fecha de escrituración y lo peor de todo sin fecha garantizada. La división hipotecaria, desconozco el motivo,  no está registrada ni aparece aún en la nota simple. Eso es un impedimento para las entidades bancarias (que no sean Kutxa por lo visto). Además sin división hipotecaria  en nota simple, yo no tengo garantías de que el piso se me entregue libre de cargas.  Lo de escriturar las de subrrogación de Kutxa no se como se ha hecho sin división hipotecaria registrada. Esto es interminable. ¿Alguién sabe más?

C
cris11
15/04/2016 18:15

Aún no…

Hemos llamado hoy al registro y, por fin han entregado los papeles para registrar el Fin de Obra (a ver lo que tarda ahora el registro), pero de momento, nada de la división hipotecaria. Es increíble la ineptitud de estas personas!!!!!

S
sbarbeto
15/04/2016 15:28

Madre mía!! Debe ser otra promotora sí….Nosotros tampoco nos sibrogamos y teníamos fecha para firmar ayer y se pospuso al próximo miércoles , pero aún no estoy convencida de que sea la definitiva...¿Vosotros tenéis fecha y hora para firmar en el notario la próxima semana?

C
cris11
12/04/2016 18:44

Seguimos igual, sin inscrición en el Registro ni del Fin de Obra ni de la División Hipotecaria, y sin que nadie de Neinor tenga a bien indicarnos cuando van a subsanar lo pendiente para que se puueda escriturar, así como facilitar una fecha aproximada.

Os copio lo que ponen en la presentación de su página web. Debe ser otra promotora:

Somos Neinor Homes, la promotora que pone en los cimientos de sus casas las necesidades de las personas que vivirán en ellas. Eso significa que antes de diseñar y construir escuchamos, y por eso podemos presentarte viviendas excepcionales, luminosas y realmente sostenibles.

A continuación encontrarás casas bien distribuidas, amplias, con materiales de alta calidad y acabados realmente cuidados. También estamos comprometidos con la edificación sostenible, gracias a la cual protegemos el medio ambiente y garantizamos el ahorro energético.

Además, creemos en la innovación por encima de todo, y gracias a ella conseguimos mejoras en los aislamientos térmicos y acústicos de nuestras viviendas, entre muchos otros avances que seguimos desarrollando día tras día.

En cuanto al servicio, estamos contigo durante todo el proceso de elección y compra de tu vivienda y te garantizamos la máxima transparencia, cumpliendo todo aquello que decimos. Sabemos que es la única manera de que nuestros clientes confíen en nosotros y cuenten con la tranquilidad de saber que su futura casa cumple los máximos requisitos de calidad, seguridad y diseño.

Ya lo ves. Existe otra manera de hacer las cosas. Y también las casas.

 

C
cris11
08/04/2016 20:04

A nosotros nos pasa igual.

Es increíble la ineficiencia de esta gente!!!

A
arcautoyecoro
08/04/2016 17:13

Nosotros no nos hemos subrogado y nos han dicho en la gestoría del banco que está el proceso paralizado hasta que no esté inscrito el fin de obra y el tema de la carga hipotecaria de la kutxa!

En el registro nos han dicho que está pendiente de despacho porque la constructora  tiene que subsanar una cosa y que a ver si estaba para finales de la semana que viene o la  siguiente. 

A ver si con suerte firmamos para el 1 de mayo. Fecha en la que nosotros tenemos comprometida nuestra actual casa.

Todo es un despropósito!

 

E
Estherduarte
04/04/2016 14:28

Nosotros actualmente vivimos en la misma calle y siempre ha sido 28022...

N
new_vecino_yecora
03/04/2016 14:13

Buenas.

Por si os sirve...en el catastro también aparece indicado como CP el 28022.

Un Saludo.

C
catamaranazul
03/04/2016 13:33

s

 

No sé lo que pone en las Escrituras pues aún no me ha tocado. Pero en Correos que es quien define los Códigos Postales pone 28022

http://www.correos.es/ss/Satellite/site/pagina-buscador_codigos_postales/info

Saludos

A
Anntomas
31/03/2016 14:24

Buenos días de nuevo, al final hemos firmado, la Notaria ha sido muy amable y nos ha resuelto todas las dudas. Y kurda también en lo referente a la división hipotecaria. Aunque siguen estando pendientes del Registro, nos han tranquilizado bastante.

B
bananasdo
31/03/2016 12:52

Yo si el notario da fe que esta todo bien si que firmare.

Me ha comentado que ayer firmaron 10 personas.

 

S
samdan
31/03/2016 11:29

Buenos dias

Alguno de los que ha firmado nos puede decir si les han enseñado los documentos en la firma.

-He escrito al correo de postventa preguntando ya os dire que me dicen.

 

Nosotros tambien formariamos el dia 6 pero estamos un poco indecisos no sabemos muy bien que hacer.

Saludos

B
bananasdo
31/03/2016 10:01

Hola, nosotros firmamos el miercoles 6 y directamente he llamado al notario y le he preguntdo si el notario sabe que no esta registrada la obra nueva por no tener seguro decenal.

La contestacion que me ha dado es que la gente esta firmando y que el notario no dejaria firmar si no estuviese todo legalizado y registrado porque pasaria a ser culpa del notario por dejar firmar.

 

C
catamaranazul
30/03/2016 22:15

Y al comunicar a Neinor que no queréis hipotecar aún y explicar las razones ¿qué os han dicho?

D
daguiva41
30/03/2016 20:15

Hola a todos,

Esto significa q ue aun no tenemos la licencia de primera ocupación, verdad? Sin la cual, en teoría no podemos contratar los suministros, verdad? 

Corregirme si no es correcto, no lo tengo muy claro.

Saludos


Fin del hilo
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