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sanmac
17/05/2007 18:54

Reunión

¿Qué es CLAFAUS y por qué nos han enviado una carta después de firmar las escrituras de nuestro piso?

2.670 lecturas | 20 respuestas
Hola vecinos: Vivimos a muchos Km.de Gandía y el día 15 firmamos las escrituras del piso y hoy día 17 hemos recibido una carta de CLAFAUS (creo que será la administración que nos pone Metrovacesa)¿hay alguno que me pueda informar sobre ello? porque nos dicen que el día 1 de Junio hay reunión de vecinos y sino se puede acudir, como es nuestro caso por falta de días, enviar un poder de representación, pero yo creo que igual se podía hacer cargo algún vecino porque sino habría que mandarselo a ellos.Un saludo y espero noticias
 
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Etiquetas
Administración de propiedades Reuniones de vecinos Representación legal
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sancama
29/10/2008 16:42
Comentaros que nosotros en n uestra comunidad también hemos tenido muchos problemas con el Sr. Claudio. Al final hemos conseguido cambiarlo. Los pasos a seguir son los siguientes. Cualquier vecino puede convocar una reunión extraordinaria, lo que tiene que hacer es colocar carteles anunciando la misma a diestro y siniestro por la finca, nunca convocarla a vox populi, una vez reunida a la gente, en un folio, apuntar los nombres de los vecinos que asistan su D.N.I y su firma. Siendo la mitad más uno ya es válida. Hacer constar que se le rescinde el contrato como administrador y nombrar a otro administrador.Una vez realizado estos trámites, se le presenta copia del acta al nuevo administrador que hayais nombrado, y él ya se encargará del resto, le pedirá la documentación, y en caso de que se niegue a entregarla, levantar acta notarial y después denuncia. Como veis el proceso es largo, pero ya hay varias comunidades que se han unido y están tirando al Sr. Claudio fuera.
 
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amparo t
11/09/2007 13:35

Hola Sergio y Charo!

Yo ya he dado el beneficio de la duda a Clasfausmix y desde luego beneficio no he conseguido ninguno...
Lo único que he conseguido ha sido hacer un monton de llamadas (durante 3 meses) sin recibir respuesta alguna de su parte, si vosotros pensais que esa es una conducta intachable, a mi no me lo parece así.
También decís que se hizo cargo de los morosos de una forma eficiente, pues yo quiero pagar las cuotas que me corresponden y no recibo noticia alguna por su parte, me imagino que seré morosa (porque pido que se me revise mi cuota y pagar lo que me toca no más)
Un saaludo
 
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broval
25/05/2007 23:20
Tema administrador... por supuesto no fué una imposición de Metrovacesa.

Por otro lado la administradora actual de la FASE I entiendo que lo está haciendo bastante bien.Es más, incluso en igualdad de condiciones, sin conocer a CLASFAUS, etc optaría por la administradora actual .

Mis motivos, en estos momentos conoce mejor que nadié le gestión económica, la gestión de seguros, otros temas que han ido madurando desde el comienzo y que debe resultar dificil ponerse al día... conoce desde luego mejor la comunidad que cualquier otro administrador ¡y claro! eso debe transceder y de hecho transciende en positivo en beneficio de la comunidad.

Por otro lado entiendo que la gestión económica debe de ser un caos que ésta sea interpretada por dos o incluso tres administradores.

Creo que resulta imprescindible que la presidente de la FASE I acuda con "voz" a vuestra reunión. Escuchar cuesta poco y evita caer en los mismos obstaculos, en los mismos errores con los que tropezamos nostros.

Por mi parte si puede asistiré como "escucha" a vuestra reunión, y si por cualquier circunatancia no puede pues.... YA ME CONTAREIS.

Un saludo
+ info wn www.miradordelserpis.com (próximamente nuevo diseño de la web)
 
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amparo t
25/05/2007 16:45
uvedoble dijo:

Hola Uvedoble!
Yo tampoco entiendo esto.
Además, yo todavía no soy propietaria, no he firmado escritura ni me han dado las llaves...
Pienso que todas las fases deverían tener el mismo administrador, el mismo portero, etc..
Yo de todas formas no puedo ir a la reunión, pero si vosotros conoceis a este individuo y decís estas cosas de él, la verdad es que no me da mucha confianza

Saludos,

VV

 
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metro1
22/05/2007 17:10
El administrador que os han puesto se ha comprado la vivienda para invertir,no para vivir al igual que lo ha hecho en la fase III para asegurarse que también le dan la comunidad, con relación al tiempo un administrador se puede cesar cuando uno quiera siempre se apruebe en acta. El tal Clafaus no me da confianza pues busca quedarse las tres fases y por amigos que lo tienen de administrador creo que no seria conveniente que lo pongais, no tiene muy buena fama en gandia, sobretodo porque se vende a las construcctoras para futuras fincas. Pero creo que eso es vuestra decisión de todos modos como ya os dije la administradora de ahora presentará a través de una propietaria de la fase II un presupuesto, es vuestra elección, que funcionemos todos a una y bien o por separado que nunca se sabe. Un saludo
 
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Uvedoble
22/05/2007 16:39
Hola Rosa.

El administrador lo ha propuesto Metrovacesa, según entiendo por los comentarios de algunos vecinos. Otro apunta que puede ser porque se ha comprado una vivienda en nuestra fase. Que yo sepa no es así, porque sé hasta donde vive y también sé donde ha comprado su nueva vivienda (si no ha cambiado de opinión), y por suerte no está cerca de nosotros.

Si la administradora de la fase I lo está haciendo bien, yo la propondría para llevar la de la fase II. También comparto que haya un único administrador para las 3 fases, aunque eso es debatible.

Lo que si vuelvo a apuntar es que, por nuestro bienestar, no elijamos a la empresa anteriormente citada.

Saludos,

VV
 
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Rosa3can
22/05/2007 16:14
Hola a todos,
Yo tambien he tenido que retrasar la firma por motivos personales. Pero no he recibido la carta que decis sobre la proxima junta. Espero recibirla en breve.

La conclusion que saco en la distancia por lo que os leo, es que hay gente a quien le ha gustado la gestion de este administrador y aquien le ha horrorizado.

Sin embargo, independientemente de gustos personales, por un lado me tranquiliza leer que el administrador se ha comprado na casa en el Mirador (supongo que no se echara piedras contra su tejado) pero razonando las cosas, considero que un mismo Administrador para todas las fases seguor que es lo mejor (si hay que hacer algo contra el ayuntamiento, para que nos cierren etc..lop mejor seria ser una comunidad de tres fases y no cada uno por su lado, entiendo que en un futuro seria dificil que se coordinen 3 administradores.
Y por lo que entiendo con la Actual señora que os lleva la Fase I estais contentos ¿no?.

Yo intentare ir a la reunion, pues creo que esta primera es de suma importancia para el futuro, pq esto de decidir un futuro cuando no conoces a ningun vecino para delegar tu voto...claro que por otro lado, podria ser un Administrador en funciones y cambiarse a posteriori (en mi casa actual se ha hecho dos veces), si el Adminitrador no te gusta, le cesas y punto...ahora bien. Que alguien se asegure que no firmamos un contrato por un año (quiza 6 meses de prueba seria lo suyo..y asi damos tiempo a que todos los vecinos esten establecidos y con mayor conocimiento de las cosas.

 
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6045312
21/05/2007 13:02
La administradora actual no es la que nos impuso metrovacesa ; esta la hemos elegido la comunidad de vecinos ; estamos muy contentos con su gestion, por ahora. Creo que deberiamos tener la misma administradora, ya que, facilitaria y abarataria mucho todas las acciones y decisiones que la comunidad quiera tomar.

Respecto a Clafaus, segun el curriculum que tiene no es una empresa que haya quedado muy bien sobre todo con las comunidades que lleva en la playa de gandia.... siempre podeis pedir informacion sobre dicha administracion.
 
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Uvedoble
21/05/2007 12:29
¿Cómo ha ido la firma? ¿Ya tenéis las llaves?

Salu2
 
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Uvedoble
21/05/2007 12:28
Gracias por la respuesta, metro1.

¿Y esta persona no opta a ser administradora de la fase II? ¿Es la que propuso Metrovacesa en su momento? ¿Ha hecho bien su trabajo?

Saludos,

VV

 
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metro1
21/05/2007 10:05
El Actual es Carmen López TLF. 96.287.43.21
 
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Uvedoble
21/05/2007 08:33
Buenos días.

No entiendo porque un administrador, seleccionado por Metrovacesa, pero aún no aceptado por los vecinos, puede citarnos para una primera junta de vecinos, con diversos puntos del día que marcarán el devenir de la comunidad.
¿No sería más lógico una reunión previa de los vecinos, y en ésta decidir quien será el administrador?

¿Quién es el actual administrador de la Fase I?

Saludos,

VV
 
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metro1
18/05/2007 21:05
Clafaus aún no ha sido elegido es la opción que os da Metrovacesa al igual que a nosotros nos dio otra en la fase I pero el día de la reunión podeis si quereis elegir a otro que no sea Clafaus es una decisión de los vecinos y no teneís porque quedaros con este, que me imagino que se ha elegido porque ha comprado una vivienda en vuestra fase
 
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6045312
18/05/2007 18:35
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6045312
18/05/2007 18:30
 
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6045312
18/05/2007 18:29
hola soy una vecina de la fase I si quieres puedo ir por ti a la reunion mi mail es borodiu@yahoo.es
 
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Uvedoble
18/05/2007 17:53
Hola futuros vecinos.

Por motivos laborales tuve que posponer mi escritura para el 21 de mayo, y ahora, por motivos de hipotecas, se me retrasa una semana más, así que espero que cuando escriture pueda entrar a vivir (que se solucione lo de Ibredrola), ya que ahora pago un alquiler que creía era por pocos meses y llevo ya 1 año!!

Anoche, cuando volví de viaje, vi en mi casa una carta de CLASFAUS, y me asusté. Me temía lo peor, y así fue. Me citaban como futuro propietario a una reunión el próximo día 1 de junio. Mi sospecha inicial se había confirmado, CLASFAUS firmaba como administrador. No sé quién ha elegido a este administrador, pero estoy en total desacuerdo y es mi obligación moral desaconsejar a esta empresa como administradora de mi futura propiedad, y la de tantos otros.

Quiero contaros que el tal Claudio es un sinvergüenza que se deja vender a cualquier constructor/promotor que se tercie. Actualmente tengo un problema con él, actuando como lazarillo de un constructor trepa que por su ambición puede vender a su madre.

Quisiera por tanto saber quién ha elegido a esta empresa, con las que hay en Gandía, a la vez que desaconsejarla totalmente y seleccionar otra de las tantas presentes actualmente. Si hace falta propuestas, yo puedo conseguir varias, como vecino de Gandía.

Saludos, y pensémonoslo bien antes de que nos estropee la vida un vendido.

VV
 
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sergioycharo
18/05/2007 09:43
Durante los seis meses anteriores a la venta de mi antigua vivienda fui presidente de la junta de propietarios. CLAFAUS era nuestro administrador.
Indudablemente no se puede comparar un edificio de 14 viviendas con un "monstruo" como Mirador del Serpis.
En todo caso, he de decir que en general todos los vecinos estaban por aquel entonces bastante satisfechos con el admnistrador, y yo como presidente todavía lo estaba más. El principal problema al que me enfrentaba era el impago de recibos por parte de dos o tres vecinos. Por aquel entonces fueron varios los propietarios, a los cuales me sumé, que fueron vendiendo sus viviendas para adquirir otras más nuevas. Los nuevos propietarios vinieron a romper la costumbre de llevar al día los pagos, y eso en un edificio que se iba haciendo viejo era una verdadera lacra.
Pues bien, firmé en notaría poderes a Claudio para que procediera contra los morosos y en tres o cuatro meses estábamos todos al día.
En un principio debemos concederle el beneficio de la duda. Aunque hace dos años que no trato con este administrador le supongo eficiente como en aquel entonces.
Por cierto, en apenas dos horas tengo cita en la notaría para escriturar. Ya os contaré como ha ido el tema.
Saludos.
 
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metro1
18/05/2007 08:15
Como bien ha dicho broval, lo ideal sería un sólo administrador pero eso es vuestra decisión, lo que si os digo que hay una vecina de la faseII, que os presentara el presupuesto de la que nosotros en la fase I tenemos, y entonces decidis, creo que sería bueno que os lo pensaraís sino esto va a ser un jaleo, porque contad que de momento en cuando os pongais en marcha tendran que haber tres cuentas, tres libros de actas etc... ( 1 fase I otra Fase II, y otra zonas comunes).
De todos formas suerte en la reunión y ojo con todo lo que os cuenta el administrador que os pone Metrovacesa, yo de vosotros lo anotaría todo bien y sobretodo tened en cuenta que los gastos de zonas comunes a partir de ese momento es para las 2 fases.
 
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broval
17/05/2007 23:37
Mañana te contesto.... Desde luego la lógica vecinal debería imponer un solo administrador/a para todas las fases, la lógica de Metrovacesa es tratar de imponer el "divide y venceras...", quiere decir esto que obviamente la politica de acción de Metrovacesa es tratar que no surga, que no se produzca, que no se llegue a una única acción de los vecinos. Por otra parte en estos momentos estamos en fase de funcionar bien con la administración que la Fase I tiene contratata. Lo lógico.... que la administradora actual de la FASE I presente en la reunión de una propuesta.

Un saludo

+ info en www.miradordelserpis.com
 
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