COMUNIDAD DE VECINOS B1-U2

Hola, con la reparación de las goteras del garage tenemos que tener cuidado. El año pasado, con las primeras lluvias del invierno, apareció la gotera grande que tenemos nada mas entrar a la derecha, justo a la entrada de un cuarto. La ´reparación´ consistió en esperar a que secara y pintarla.

Respecto a las reparaciones de las casas, en mi caso está casi todo excepto la puerta de entrada y cuatro cosas mas. Vergonzoso el supuesto ´carpintero de exteriores´, que no sabe ni dar silicona (y hemos tenido que esperarle 7 meses...). Además han intentado utilizar la firma que nos pidió para justificar su tiempo de trabajo como si fuera el visto bueno a la reparación.

Venga, a ver si damos un empujón y tenemos un verano tranquilo disfrutando de nuestras casas.

Saludos

A mi algo que me parece primordial, además de diversos desastres pendientes de arreglar, es, a nivel comunidad claro, que lo que tiene cada uno en su casa es otra historia, contratar un servicio de limpieza y un conserje, porque la sensación de suciedad y abandono a mi por lo menos me entristece un montón, llegar cada día a uan casa nueva y ver toda la porquería (garajes, ascensores, portales) es que da asco y la sensación de abandono en que está todo... Deberíamos empezar a pagar comunidad como Dios manda y tener las cosas un poco decentes ¿no os parece?

Muchas gracias Roberto, me parece buena solución lo de poner canto rodado blanco en la islita de la piscina, siempre y cuando nuestros hijos no se dediquen a lanzarselos los unos a los otros, por lo que no estaría de mas fijarlos de alguna manera. ¿has visto las cañas gordas de bambú que hay en la terreza del bar "la barriga", en la avenida de Madrid, pues 4 ó 5 cañas de ese tipo en la islita puestas con gusto quedarían fenomenal, pero tenemos problemas mar gordos para andarnos con florituras.

Si estas liado con el trabajo y necesitas colaboración para reuniones o lo que sea, estoy a tu disposición 626-725746

Un par de detalles más que se me pasaban.
Ya han estado los poceros revisando y limpiando todo el sistema de cañerías. Ayer cuando los ví lo tenían bastante avanzado. También están trasladando la arqueta que un vecino tenía en su trastero en el portal 3 al pasillo, para en caso de emergencia poder acceder a ella sin tener que esperar a que nos habran.

Un saludo.
Roberto.

Era para las tres fases. Yo estuve con ellos a primera hora. Perdonar que sea mas escueto es las comunicaciones, pero en este momento estoy un poco agobiado de trabajo. Además estoy en contacto con el resto de los presidentes para así tener un criterio común a la hora de abordar los problemas. Suscribo lo dicho por la presidenta de la U3B2, parece que ahora tienen una disposición mucho mejor que antes para todo.
Los jardineros nos quitarán las malas hierbas, cortarán el cesped, arreglarán las jardineras de la entrada y rematarán un par de cosas, según ellos con bastante rapidez. Efectivamente, tal y como comentan en la otra comunidad, lo que aparece sin terminar en el centro de la piscina, originalmente eran plantas, pero la ley lo prohibe, por ese motivo está parado. Nosotros hemos elegído al igual que ellos la piedra blanca estilo japonés. Con respecto a la iluminación, esta ha sido comprobada y funciona correctamente. Yo mismo la reprogramé para que no se apagara a las 12 de la noche y no se andara a tientas, aunque pondremos un sensor automático. Ya tenemos los libros del edificio con todos los planos completos, por si alguien necesita algo. Los tengo yo personalmente, en cuenta de depositarlos al administrador. Tenemos en camino un juego de llaves completo de todos los cuartos de la comunidad. Con respecto al telefonillo de la entrada, por lo que me comentó San José tenemos todavía para 15 días, ya que faltan unas placas que hay que pedir, etc.. Creo que es correcto, pero 15 días y lo que ya llevan para hacerlo no me parece bien. Seguramente el problema es que no solo harán el nuestro, sino que harán los tres o más pendientes que hay y en otras comunidades falta la cerradura maestra, que eso si que tarda, y cuando vengan lo harán para todos (me imagino, eso si me parece coherente). En esa aguantar toca.
Con respecto a las goteras están informados de todas, y además por la tarde estuve personalmente con los responsables de San José revisandolas. Me indicaron que se pondrán de inmediato con ello, pero solo lo pueden hacer en el momento que pare de llover. Con respecto a la limpieza general, por fin he conseguido que me comenten algo. San José se escuda en que la urbanización ya la han limpiado, y lo que ellos han podido ensuciar después es sobresuelo. Me comentan que se hacen cargo de limpiar toda la entrada, suelos, muretes de zonas comunes, etc... pero no las fachadas (limpiarán todo lo que puedan limpiar sin usar maquinaria, según ellos como medida de "cortesía"). Me comentan que las fachadas, pese a estar limpias, los primeros años se uso con la lluvia sale mucho salitre y elementos del cemento y los ladrillos y lo vuelve a ensuciar. Incluso nos comentan que, aunque lo hagamos nosotros a nivel de comunidad, el año que viene estará igual, y que no merece la pena. Cierto es que en algún momento limpiaron en su día, ya que hay muchas ventanas con la madera de cara exterior "quemada" por el ácido de la limpieza.
Me comentan que con el tema de las casas van a "buen ritmo". Están firmando muchas finalizaciónes totales.
Agradecemos este empujón y vamos a ver si, todas estas cosas se empiezan a convertir en mejoras "tangibles" a la vista.

Un saludo:
Roberto.

Buenos días, he leído el mensaje de la presidenta de U3-B2, sobre la reunión que tuvieron ayer con Riofisa y los jardineros, ¿la reunión era solo para para esas fase o para las tres que ya están entregadas?.

Saludos cordiales:
Lo estamos reactivando. En un principio está como anteriormente, no hay nada recepcionado, pero todo va muy lento. Hemos comenzado a presionar con contratos propios y así intentar imponer un poco los tiempos.
Tenemos ya contrato de extintores y servicios anti-incendios de los garages, y así les hemos obligado a finalizar esa parte, ya que nuestros operarios ya se van a hacer cargo. Estamos haciendo lo mismo con la piscina, y a su vez, con los jardines. El tema de los jardines es un poco más complicado porque tenemos un tira y afloja con las partes no terminadas (entrada, centro piscina...) que son de jardinería que no se terminan de finalizar, y estamos un poco a la espera de esta finalización para contratar el servicio, pero lo más probable es que lo hagamos de inmediato, como también la piscina.
Vamos a empezar a pasar ya una cuota de la comunidad mas "real", con un calculo de lo que supondrán todos los servicios, aunque no estén activos. Así dispondremos de dinero para empezar a contratarlos y el resto se ahorrará, que podremos emplear en otros elementos sin la necesidad de derramas, como la lona de la piscina o en los elementos que como comunidad queramos.
Esto es una lucha continua, se hacen cosas, pero muy, pero que muy despacio. Tambien tenemos problemas de "papeles" (licencias, etc...) que seguimos persiguiendo a Riofisa para que presente con nuestra documentación, para empezar a poner en marcha cosas.
Tenemos muchos (demasiados) frentes abiertos, como es lógico debido a la situación de la comunidad (sin terminar).
Un saludo:
Roberto Ferrero.

Buenos días, las dos goteras del garage, están de nuevo, arreglaron la jardinera que está encima y el problema continua.
ZONAS COMUNES: he dado una vuelta y los árboles que he podido comprobar se mantienen sin secarse. Estas lluvias les están viniendo fenomenal, pero tambien a las malas hierbas, que dentro de poco se veran mas que las plantas del jardín.
¿cómo va el tema del mantenimiento de las zonas comunes (o recepción previa), licencias de piscina, etc?.