Dudas nueva entrega de viviendas, parcela U6

¿Cuáles son las dudas más comunes antes de escriturar una vivienda?

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Buenas tardes,

En breves días tendré que ir a visitar mi vivienda para comunicar los fallos, y supongo que poco después hacer efectiva la escrituración de la misma y tengo varias dudas, a las cuáles me gustaría que me resolviesen si no es mucha molestia:
-Tramo de tiempo entre visita de fallos y escritura
-Problemas de subrogación a la hipoteca o crédito de caixa, ya que he leído algún problema sobre el pago del "imp. actos jurídicos documentados"
-El estado general de la vivienda y zonas comunes en la entrega.
-Costes iniciales, costes de comunidad (adosados), gas en temporada fría...

Espero recibir sus respuestas

Muchas gracias.