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A
Adeliza
22/04/2007 09:51

Dudas

¿Cómo afectará la concesión de la licencia de primera ocupación en las escrituras de mi vivienda?

648 lecturas | 7 respuestas
Hola a tod@s

Tengo una serie de dudas, (Gomezz no se si te importar´´a consultarlas o pasarme el tel. a nosotros todavia no nos han llamado.

La licencia de primera ocupacion la conceden a finales de abril o de mayo. En el caso de ser en mayo, quedara reflejado en las escrituras?.

Los desperfectos que señalamos en la vista de cortesia como ellos la llaman, los han reparado?. Si no los han reparado pensais hacerlo constar en escrituras o esperareis a firmar hasta que nuestras viviendas esten en perfectas condiciones?.

Espero que alguno me podais ayudar.Muchas gracias.
 
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Etiquetas
Licencia de ocupación Escrituras de vivienda Reparación de desperfectos
C
Calima
23/04/2007 14:03
IMPORTANTE,

He hablado con la Caixa, porque yo no he recogido el 2º aval que estaba en vigor hasta el 31 de Marzo, y éstos me han dicho que el día de la firma de la escritura, tenemos que llevar los dos, si la hipoteca se hace con ellos, lo pueden llevar ellos, pero si no, tenemos que recogerlo y llevarlo, porque el no hacerlo puede impedir la firma de alguna forma....
Me ha indicado que hay muchos vecinos que no lo han recogido y que los tienen todos allí, por tanto habría que ir por ellos si no queremos tener problemas.
Un saludo.
 
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Alia Emar
Alia Emar
23/04/2007 12:39
Hola. El aval de la Caixa debería tenerlo todo el mundo, y por lo que entiendo, debe llevarlo todo el mundo el día de las escrituras.

Nos han dado 2 avales, uno que era hasta el 31 de Diciembre y otro que era una ampliación hasta el 31 de marzo. En principio era la Caixa la encargada de llamarnos para entregarnos el aval (desde el primer momento en que dimos la entrada del piso). En nuestro caso, nos encargamos nosotros de llamar a la Caixa para ver si lo tenían y nos pasamos a recogerlo.

Si aún no lo tenéis, seguramente esté en la oficina de Congosto. Os dejo el teléfono por si queréis llamar y preguntarles si podéis ir a recogerlo: 91 440 39 80.

Un saludo a todos. Suerte!!
 
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D
dotada
23/04/2007 12:29
Hola a todos, con respecto a lo del aval de la caixa, los que no hacemos la hipoteca con la caixa también deberíamos de tener ese aval, y por cierto ¿que es?. Pues yo no recuerdo que me lo hayan dado.
 
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C
Calima
23/04/2007 10:07
Lo de la piscina dependerá de nosotros mismos, de las ganas que tengamos por contratar pronto al cuidador, vamos que dependerá de la comunidad completa.
Un saludo.
 
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G
gomezz
22/04/2007 21:53
Como muy bien pone Calima, me dijeron que la licencia de primera ocupación es para finales de Abril.

Lo de las dos notarías ya lo hicieron en la otra promoción de Colonial y por lo visto depende del portal que sean escrituras en una o en otra.

Lo del aval si que es necesarío llevarlo con el Dni y los cheques bancarios.

En cuanto a los desperfectos hay luego 30 días para reclamar si no te los han arreglado bien o encuentras otros nuevos.

A ver si van llamando ya a todos y tenemos pronto nuestras casitas.

Una duda: creeis que la piscina estará ya abierta este veranito??
 
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C
Calima
22/04/2007 19:47
Hola a todos,

La licencia de primera ocupación me dijeron que estaría para finales de Abril, porque si no no nos darían la vivienda.
Por otra parte, el aval de la caixa hay que entregarlo obligatoriamente porque las cuando escrituras ya estás reflejando que has pagado tal y cual cantidad, por lo tanto ya no necesitas aval, pues la escritura es más documento oficial que el aval.

Lo que no entiendo porqué unos en una notaría y otros en otra........

Con respecto a los desperfectos, me indicaron que puede que no estén arreglados para cuando entremos a vivir, pero que nos darán un nº de teléfono de posventa para reclamar y para dar en los 30 días siguientes a las escrituras nuevos desperfectos antes no observados.

Un saludo.
 
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P
Perrymory
22/04/2007 11:12
Me incorporo a este capitulo de dudas a ver si alguien me sabe contestar si es necesario llevar el aval de la Caixa,a nosotros no nos han llamadao aun y tampoco nos llamaron para recoger dicho aval,yo entiendo que si te llaman es porque has pagado religiosamente como todos y no hace falta el aval,pero todo sea que luego no me dejen firmar jeje.A ver si a alguien cuando le llamen lo puede consultar para saber si tengo que llamar a la oficina de la Caixa para que me lo preparen,por cierto alguien tine el numero de sucursal o el telefono para ponerme en contacto con ellos?

Enhorabuena a todos los que os hayan llamado ya.,ya queda poco y creo que nuestra comunidad con un poco de buena fe y organizacion tiene muy buena pinta,a ver si se cumple y va todo bien.
 
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Fin del hilo
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